Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2015 ~ М-1307/2015 от 19.08.2015

Дело № 2-1293/2015

Решение

именем Российской Федерации

     р.п. Зубова Поляна                                                            14 сентября 2015 г.

Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Телюшиной Г.В.,

с участием:

истца Дахно У.С.,

ответчика - администрации Умётского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, представившей заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации,

ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, представившей заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации,

третьего лица Козлова С.А., представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие,

третьего лица Воронина Д.А.,

третьего лица - Зубово-Полянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, не обеспечившего в судебное заседание явку своего представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дахно У.С. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, суд

установил:

Дахно У.С. обратилась в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение - квартиру.

В обосновании заявленных требований указывает, что в 1979 году на основании приказа №-к от __.__.____ она была принята на работу в Зубовский лесокомбинатв качестве бригадира Тепло-Станского лесоучастка, о чем имеется отметка в её трудовой книжке. В 1984 году указанным предприятием ей на состав семьи, в число которых входили дочь Козлова И.А. и сын Козлов С.А. было предоставлено по ордеру от 25.11.1984 года для проживания жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>. В последствии указанному помещению (квартире) был присвоен адрес: <Адрес>. С момента предоставления ей квартиры она фактически приводила ее в жилое состояние, цементировала стены, делала полы, потолки, штукатурила, клеила обои и др. В настоящее время в квартире она проживает с сыном Козловым С.А. и внуком Ворониным Д.А.. Она следит за техническим состоянием квартиры, производит необходимый ремонт, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, старается содержать квартиру в надлежащем состоянии. В 2012 году она решила реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, нанимателем которого является с 1984 года. В связи с этим, она стала выяснять место нахождения собственника квартиры, а именно Зубовского лесокомбината Тепло-Станского лесоучастка, где она работала. Обратилась в налоговую инспекцию за выпиской из единого гос.реестра юридических лиц на предприятие «Зубовский лесокомбинат». Согласно справки, представленной из налоговой инспекции, указанных сведений на предприятие «Зубовский лесокомбинат» у них не имеется. В связи с этим, она обратилась в администрацию Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия для решения вопроса, связанного с оформлением квартиры, предоставленной ей по ордеру. В администрациях ей пояснили, что, расположенный по вышеуказанному адресу дом, в том числе предоставленная ей квартира на балансе у администраций не состоит и ей необходимо обратиться в суд за признанием за собой права собственности в порядке приватизации. Согласно выписки из ЕГРП, право на квартиру, предоставленную ей по ордеру на жилое помещение по адресу: <Адрес>, ни за кем ни зарегистрировано. Кроме того, за ней не зарегистрировано какого-либо другого имущества. В вышеназванной квартире она проживает более 40 лет, следит за её техническим состоянием, осуществляет необходимые ремонтные работы по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, оплачивает платежи за электроэнергию и др. Ранее в приватизации она не участвовала. Фактически владеет и пользуется квартирой, как своей собственной и желает за собой признать право собственности на данную квартиру. В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Дахно У.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, была ей выделена по месту работы. За всё время проживания в указанной квартире, она за свой счет делала текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, своевременно вносит плату за пользование газом, электроэнергией и водой. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

При рассмотрении дела третье лицо Воронов Д.А. пояснил, что он зарегистрирован и проживает совместно с Дахно У.С., которая приходится ему бабушкой. Против признания за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> которая была выделена ей по месту её работы, не возражает, от участия в приватизации отказывается.

В судебное заседание ответчики - администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку в суд своих представителей не обеспечили. Согласно имеющихся в деле заявлений, главы администраций просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третье лицо Козлов С.А. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требования Дахно У.С. не возражает.

Представитель Зубово-Полянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом

На основании изложенного, и, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из трудовой книжки Козловой У.С., с 09 сентября 1979 года она работал в качестве бригадира Тепло-Станского лесоучастка Зубовского лесокомбината.

25 ноября 1984 года указанной организацией ей на состав семьи - дочь Козлову И.А. и сына Козлова С.А., выдан ордер на право занятия квартиры в жилом доме по <Адрес> жилплощадью ... кв.м., состоящей из 3-х комнат.

Согласно справке о расторжении брака №, выданной 21 мая 2015 года Отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, брак, заключенный между Козловым А.В. и Козловой У.С., расторгнут 12 января 2001 года, после расторжения брака Козловой У.С. присвоена фамилия Дахно.

Постановлением и.о. главы администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 08 июня 2015 года № адрес жилого дома - <Адрес> изменён на адрес: <Адрес>.

Из справки, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия 18 мая 2015 года усматривается, что в <Адрес> р.<Адрес> Республики Мордовия зарегистрированы: Дахно У.С., её внук Воронин Д.А. и сын Козлов С.А..

Как следует из справки № 24, выданной 02 июня 2015 года отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, расположенная по адресу: <Адрес> в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и реестре муниципального имущества не числится.

Из справки, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, на балансе администрации Уметского городского поселения не числится.

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от __.__.____ № подтверждается, что в едином государственном реестре прав, право на квартиру расположенную по адресу: <Адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из справки, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от __.__.____ №, за Дахно У.С., сыном Козловым С.А. и внуком Ворониным Д.А., проживающими по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Мордовия, нет, в приватизации не участвовали.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно части 1 статьи 234, Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, в 1984 году Козловой У.С. (после расторжения брака Дахно У.С.) по мету работы на состав семьи была выделена и предоставлена для проживания квартира общей площадью ... кв.м., которая в настоящее время имеет следующий адрес: <Адрес>.

Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что данное жилое помещение - квартира, в едином государственном реестре прав не значится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Дахно У.С. с сыном Козловым С.А. и внуком Ворониным Д.А., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения.

Согласно заявлениям Козлова С.А. и Воронина Д.А., они дают согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> От права на приватизацию данной квартиры отказываются.

Соответственно, на данное домовладение кроме Дахно У.С. никто не претендует.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за      Дахно У.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Дахно У.С. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, удовлетворить.

Признать за Дахно У.С. __.__.____ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного суда

Республики Мордовия                               Н.Е. Заренкова