Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3497/2017 ~ М-1098/2017 от 28.03.2017

                                                                дело №2-3497/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года                                                                                    г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при секретаре Макуриной А.В.,

с участием истца Болотова Л.Н., ее представителя Каримовой Л.Ф., действующей на основании доверенности от 10.02.2015г. ответчика Мордвинова Е.В., ее представителя Иванова А.Я., действующего на основании доверенности от 10.04.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотова Л.Н. к Мордвинова Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Болотова Л.Н. обратилась в суд с иском к Мордвинова Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> проживает две семьи: одна семья состоит из 1 человека – Болотова Л.Н., вторая семья – из 3-х человек- Мордвинова Е.В., ее мужа и дочери. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет две изолированные жилые комнаты, в связи с чем возможно закрепить пользование жилыми комнатами за этими двумя отдельными семьями. Родственные отношения между истцом и ответчиком прекращены более 10 лет назад, они не ведут общего хозяйства и проживают отдельными семьями. С 01.12.2015г. у них отдельные финансово-лицевые счета.

В связи с этим, истец просит признать площадью общего пользования в квартире <адрес> следующие помещения: два коридора общей площадью 5,6 кв.м. (1,7кв.м.+3,9 кв.м.), кухню площадью 8,1 кв.м., туалет площадью 1,6 кв.м.; закрепить пользование отдельными жилыми комнатами за каждой семьей отдельно: комната № жилой площадью 12,2 кв.м. за Болотова Л.Н., комната № жилой площадью 17,7 кв.м за Мордвинова Е.В.

Истец Болотова Л.Н., ее представитель Каримова Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Представитель истца Каримова Л.Ф. суду пояснила, что порядок пользования спорной квартирой сложился еще до смерти матери истца и ответчика – ФИО6, в то время истец проживала в одной комнате вместе с матерью, а ответчик со своей семьей в другой комнате. После смерти ФИО6, истец осталась одна проживать в комнате площадью 12,2 кв.м. Ответчик и ее несовершеннолетняя дочь периодически не пускает истца в квартиру, либо закрывает ее в квартире, складывает свои вещи в комнате истца, иным образом создает невозможные условия для проживания истца, поэтому истец хочет в судебном порядке ограничить ответчику доступ в свою комнату.

Истец Болотова Л.Н. в судебном заседании поясняла, что пользуется комнатой жилой площадью 12,2 кв.м., у которой есть отдельный выход в кухню. В кухне имеется два выхода. У Мордвинова Е.В. выход из другой комнаты в коридор, и она через коридор может попасть в кухню. Ответчик заняла все пространство на кухне, ей (истцу) даже негде поставить кухонный стол. Ответчик складирует в ее (истца) комнате коробки от своих бытовых приборов, в любое время заходит в ее комнату.

Ответчик Мордвинова Е.В., ее представитель Иванов А.Я. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, просили отказать в их удовлетворении. Ответчик Мордвинова Е.В. суду пояснила, что истца никто не закрывает в квартире и не выгоняет из нее. В комнате истца на месте кровати, на которой спала их мать ФИО6, стоит стиральная машинка ответчика, т.к. ей негде хранить ее в своей комнате, в которой проживают три человека. При этом истцу никто не запрещает пользоваться в кухне печкой и обеденным столом, что она и делает.

Третьи лица Ойматов Ш.И., Мордвинова Э.Ш., представитель третьего лица администрации Свердловского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с согласия участников процесса дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения, связанные с пользованием истцом спорным жилым помещением, возникли до введения в действие ЖК РФ и являются длящимися, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.53 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Статьей 54 ЖК РСФСР предусмотрено право нанимателя на вселение в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичное положения закреплены в нормах ЖК РФ, вступившего в силу с 01 марта 2005 года.

Так, согласно п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, двухкомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО6 в составе семьи из 5 человек: ФИО6, ФИО9 (муж), Болотова Л.Н. (дочь), Мордвинова Е.В. (дочь), Мордвинова Э.Ш. (внучка) на основании типового договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 26.02.2009г. (л.д.27-28).

В настоящее время на регистрационном учете в данной квартире состоят Болотова Л.Н. (с 19.12.1977г.), Мордвинова Е.В. (с 14.03.1990г.), Мордвинова Э.Ш. (дочь ответчика, с 20.06.2002г.), Ойматов Ш.И. (муж ответчика, с 02.04.2013г.), что подтверждается впиской из домовой книги (л.д.76). Ранее на регистрационном учете в спорной квартире состояли ФИО6, ФИО9, ФИО10, которые сняты с регистрационного учета в связи с их смертью.

Согласно техническому паспорту жилого помещения указанная квартира имеет площадь 45,2 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 12,2 кв.м и 17,7 кв.м. (л.д.7-9).

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г.Красноярска от 05.02.2013г., с учетом определения суда от 04.04.2013г. об исправлении описки в решении суда, Болотова Л.Н. и ФИО6, ФИО9, Мордвинова Е.В., несовершеннолетней Мордвиновой Э.Ш. определен порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: Болотова Л.Н. - в размере 1/5 доли платежей, ФИО6, ФИО9, Мордвинова Е.В., несовершеннолетней Мордвиновой Э.Ш. - в размере 4/5 доли платежей (л.д.42-43).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.29).

Обращаясь в суд с данным иском, Болотова Л.Н. в обоснование требований об определении порядка пользования жилым помещением ссылается на плохие отношения с ответчиком, на раздельное ведение хозяйства и на проживание в одной квартире двух разных семей, а также на сложившийся порядок пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ, изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм Жилищного кодекса РФ, следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма и предоставленной для возмездного бессрочного владения и пользования гражданам наймодателем. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.

Таким образом, требования истца об установлении порядка пользования жилым помещением фактически являются требованиями о заключении с ним и ответчиком отдельных договоров найма, что не предусмотрено нормами действующего законодательства. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за каждым из нанимателей определенных комнат в жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения. Порядок пользования должен определяться соглашением между гражданами, имеющими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу и ответчику, как членам семьи нанимателя, на основании договора социального найма, принимая во внимание возражения ответчика по заявленным требованиям, а также учитывая, что действующее законодательство не предусматривает определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях социального найма, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Болотова Л.Н. об определении порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2017░.

░░░░░    ░░░░░░░ ░.░.