Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7915/2019 ~ М-7395/2019 от 28.08.2019

                                       Дело № 2-7915/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    «29» октября 2019 года                                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе Председательствующего судьи: Васиной Д.К.

при помощнике Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Светикова Юрия Алексеевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Светиков Юрий Алексеевич обратился с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС в координатах.

В обосновании иска указав, что у истца с 1991 г. в пользовании имеется вышеназванный земельный участок, который истец использует по назначению, возвел на нем летний дом, хозяйственные постройки, садовые насаждения. Однако оформить земельный участок не представляется возможным, поскольку при обращении к ответчику с заявлением о приобретении в собственность земельного участка, был получен отказ, в связи с чем, истец, посчитав свои права нарушенными, обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проанализировав и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворения исходя из следующих обстоятельств.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 830 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС основанием для внесения указанной записи послужила земельно – шнуровая книга от 1991 г.

Согласно представленному в материалы дела экспертно – техническому заключению кадастрового инженера, в ходе натурного обследования испрашиваемого земельного участка, а также графического моделирования измерений исследуемого объекта в программе АРГО, площадь в данных границах составляет 830 кв.м., что соответствует площади, прописанной в Похозяйственной книге выданной Часцовской сельской администрацией. Данный земельный участок запользован Светиковым Ю.А., огорожен забором и находится в пределах населенного пункта д. Брехово На исследуемом земельном участке располагаются строения, сооружения, теплицы, плодовые насаждения.

В соответствии с положениями ст.ст. 25,26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-Ф3 от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 69 ч.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 14 пункту Ф3 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, образованием объекта недвижимости.

Пункт 5 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает одновременное предоставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Подпункт 2 пункта 1 ст.11.2 ЗК РФ предусматривает образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Руководствуясь статьей 25.2 ФЗ-122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьей 49ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости"

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд полагает, что требования истца являются обоснованными, документально подтверждёнными, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м. расположенный адресу: АДРЕС за Светиковым Юрием Алексеевичем в следующих координатах:

Имяточки		X, м	Y, м
830 кв.м.
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Маковский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2019 года.