Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2017 (2-5396/2016;) ~ М-5986/2016 от 18.11.2016

Дело № 2-153/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                             «1» марта 2017года    

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нагорного В.Н.,

при секретаре Казинове Н.Р.,

с участием истца ФИО7. и его представителя – адвоката ФИО8, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №

представителя Администрации МО г. Новороссийска – ФИО9. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10 к Администрации г. Новороссийска, Гаражному кооперативу № 75 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11. обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийска и ГК №75 с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс № № кв.м., расположенном по адресу: г. Новороссийск, ул. Волгоградская 9.

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом Гаражного кооператива №75 с 01.02.2002г. и ему принадлежит как участнику общества гаражный бокс № кв.м., расположенный по адресу г. Новороссийск, ул. Волгоградская 9.

Учитывая, что гаражи в настоящее время не введены в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные выше строения. Вследствие этого истец не может реализовать в полном объеме права пользования своим имуществом, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № №.м. расположенный по адресу г. Новороссийск, ул. Волгоградская 9.

В судебном заседании истец ФИО12 и его представитель – адвокат ФИО13 повторили доводы, изложенные в иске, требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме и считать вынесенное решение основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации.

Представитель Администрации МО г. Новороссийск по доверенности просила суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель ГК-75 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании справки от 12.02.2016г., выданной председателем ГК№75, Гончаров В.Г. является членом гаражного кооператива № 75 и в его пользовании находится гаражный бокс №№ общей площадью №.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Волгоградская 9 с 2002года.

Гараж стоит на кадастровом учете под номером - №

ФИО14. полностью выплачены паевые взносы, регулярно и в полном объеме уплачены членские взносы и другие обязательные платежи, задолженности не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, Закон (п.4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Истец, являясь членом ГК №№ оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГК №75 и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на указанное имущество.

01.02.2006года между Администрацией МО г. Новороссийска и гаражным кооперативом №75 был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения.

27.09.2016года, истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что на его регистрацию не был представлен акт приемки в эксплуатацию гаражей, разрешение на ввод в эксплуатацию, разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Филиалом ГУП КК «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по г. Краснодарскому краю истцу выдан технический паспорт на гараж №№, который является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке и содержит его описание.

Кроме того, в соответствии с Федеральным Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, а также п. 4 Письма Министерства экономического развития РФ от 21 сентября 2009 г. № Д23-3061 «О рассмотрении обращения» до 1 января 2015 года технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Согласно заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному <данные изъяты>», гараж № №, расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Волгоградская 9, ГК №75 пожарным и иным нормам и требованиям безопасности объекта капитального строительства, соответствует; техническая надежность всех элементов и конструкций гаража- обеспечена, своими техническими характеристиками не создают угрозу обрушения и не угрожают жизни и здоровью граждан, находится в фактических границах земельного участка.

ФИО15. пользуется гаражом №№-а и, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 134 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит в выводу о том, что поскольку истец эксплуатирует гараж №№ в ГК № 75, является членом гаражного кооператива №75, полностью выплатил паевой взнос, регулярно и в полном объеме уплачивает членские взносы, земельный налог и другие обязательные платежи, гаражный бокс возведен в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ на данный гараж следует признать право собственности за истцом.

Исковые требования истцом заявлены законно и обоснованно, стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО16 - удовлетворить.

Признать за ФИО17 право собственности на гараж №№.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Волгоградская 9, ГК 75.

Считать решение суда о признании права собственности на гараж № №.м по адресу: г. Новороссийск, ул. Волгоградская 9, ГК №75, основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО18 права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий                 В.Н. Нагорный