Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2015 ~ М-65/2015 от 14.01.2015

��������������������������������

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ш. (далее истец) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику администрации <адрес>, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Красноярск, улица <адрес>, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., в перепланированном состоянии; признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью 14,6 кв.м. в указанной квартире, ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ его семье, состоящей из 4 человек, был выдан обменный ордер № на право вселения в указанную квартиру; с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры (демонтаж и монтаж перегородок); на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дочь Ш. - Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана безвестно отсутствующей; определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок пользования данной квартирой, разделен финансово-лицевой счет, а ДД.ММ.ГГГГ он (истец) заключил договор социального найма жилого помещения; в связи с тем, что в квартире произведена перепланировка, он не может во внесудебном порядке приватизировать комнату, перепланировка не нарушает чьи-либо права и интересы.

В суде представитель истца ФИО8 исковые требования в части «сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Красноярск, <адрес>, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., в перепланированном состоянии», не поддержал, в остальной части их поддержал, объяснил: между Ш. и Н. сложился порядок пользования квартирой

Третье лицо Н. выразила мнение о неудовлетворении исковых требований, объяснила: в определении суда от 2006 года не указана площадь конкретных комнат, Ш. не имеет права приватизировать одну комнату, в настоящее время квартира находится в неперепланированном состоянии, она не согласна в будущем ни на какую перепланировку; при утверждении судом мирового соглашения 2006 года были нарушены права ее безвестно отсутствующей матери.

Остальные лица, участвующие в деле, должным образом извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились, о наличии уважительных причин неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об отказе в иске по следующим основаниям: в соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности; на основании части 1 статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества; согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; в соответствии со статьей 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений; в соответствии со статьей 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; при этом приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку в соответствии с частью 2 статьи 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма; в силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд; из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по <адрес>80 <адрес> следует, что он выдан Ш. на право ее вселения с членами семьи Ш., Н., Н.; согласно свидетельству о смерти Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, а Н. решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана безвестно отсутствующей; действительно, определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между истцом Н., действующим в интересах несовершеннолетней Н., и ответчиком Ш., согласно которому: стороны пользуются указанной квартирой в следующем порядке: Н. совместно с Н. занимают в квартире по улице <адрес> города Красноярска комнату, окно которой выходит во двор дома, прилегающую к кухне, а Ш. пользуется в указанной квартире комнатой, выходящей окном в сторону Злобинского рынка, указанные комнаты являются изолированными, стороны заключают на них отдельные договоры найма с жилищным органом, Н. проживает без постановки на регистрационный учет; стороны принимают на себя обязанность по оплате всех расходов, связанных с пользованием квартирой, за жилищные, коммунальные услуги в равных долях, поровну; на основании этого определения суда Ш. ДД.ММ.ГГГГ заключил с МО «<адрес>» типовой договор социального найма жилого помещения, состоящее «из 1 комнаты в подселении, в том числе жилой площадью 17,0 кв.м.»; однако, в данном определении суда от ДД.ММ.ГГГГ определен лишь порядок пользования квартирой, а не постоянного проживания таким образом в этой квартире, не учтены жилищные права и интересы безвестно отсутствующей Н., не конкретизирована площадь приведенных в нем комнат; Н. какого-либо договора в отношении данной квартиры не заключала, свой жилищный статус не оформила, кроме того, на настоящее время указанная квартира в перепланированном состоянии согласно Техническому паспорту на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ не находится, в ней нет изолированных жилых комнат, об этом же свидетельствует Акт от ДД.ММ.ГГГГ года, представленный истцом; Н. на приватизацию в варианте, предложенном Ш. не согласна; таким образом, на настоящее время объектом возможной приватизации может явиться лишь указанная квартира в целом, при этом, с учетом интересов, в том числе, Н. (объявленной безвестно отсутствующей); исковые требования Ш. при таких обстоятельствах и вышеприведенных требованиях закона необоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ш. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий