Решение по делу № 2-2248/2020 от 01.04.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года                           Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Н.И.,

с участием представителя истца Министерства инвестиционной политики Новгородской области Егоровой О.В.,

представителя ответчика Мачульского С.В. – Стражкова В.В.,

при секретаре Анциферовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства инвестиционной политики Новгородской области к Мачульский С.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Министерство инвестиционной политики Новгородской области (далее – Министерство), обратилось в суд с иском к Мачульскому С.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование иска указав, что Мачульский С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником объекта недвижимости – склада с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимого имущества находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. Министерство является исполнительным органом государственной власти Новгородской области, реализующим, в том числе, полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Новгородской области. Согласно нормам действующего законодательства использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялся расчет оплаты за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Таким образом, как указывает истец, ответчик неосновательно сберег денежные средства в размере <данные изъяты>. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>. На основании изложенного, Министерство просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнила заявленные требования, указав, что в период рассмотрения дела в суде ответчиком была произведена частичная оплата арендного платежа, сумма задолженности уменьшилась. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Егорова О.В. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Мачульского С.В. – Стражков В.В. в судебном заседании не оспаривал правовые основания подачи иска, не соглашаясь с размером задолженности.

Ответчик Мачульский С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительные причины неявки не указал, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Мачульский С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником склада с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Данное здание склада расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Указанный выше земельный участок является объектом неразграниченного пользования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно п. 1.2. Положения о министерстве инвестиционной политики Новгородской области, утвержденного постановлением Правительства Новгородской области, утвержденного постановлением Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство является исполнительным органом государственной власти Новгородской области, реализующим, в том числе, полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Новгородской области.

В частности в соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Положения о министерстве, министерство осуществляет в порядке и случаях, установленных действующим законодательством, предоставление земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.1, 2 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что Мачульский С.В., являясь в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником склада, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, плату за период фактического пользования участком не вносил.

Между тем, исходя из выше приведенных норм права, возможность бесплатного пользования землей для указанных случаев законом не предусмотрена.

Поскольку между сторонами договор аренды земельного участка в письменной форме не заключался, гражданские права и обязанности между сторонами возникают вследствие неосновательного обогащения.

Расчет задолженности Мачульского С.В., представленный истцом (уточненный), соответствует требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, Министерством правильно начислена Мачульскому С.В. плата за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты>

Согласно имеющейся в материалах дела копии уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, расчет арендной платы за указанный период, а также информация о реквизитах, по которым необходимо внести оплату, направлялись в адрес Мачульского С.В..

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Мачульского С.В. было направлено требование о погашении задолженности по арендной плате.

В связи с тем, что задолженность не была оплачена ответчиком в полном объеме, Министерством начислены Мачульскому С.В. проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Указанный расчет судом проверен и признан не верным.

С ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета:

Таким образом, с Мачульского С.В. в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>..

Поскольку в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, Министерство освобождено от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с учетом удовлетворения заявленных требований, с Мачульского С.В. в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░