Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7054/2016 ~ М-79/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-7054/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 февраля 2016 года

    Советский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Козловой Н.А.,

    при секретаре Григорьевой И.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доможакова <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:    

Доможаков А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс № №, находящийся в гаражном обществе «<данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> «№ кв.м., мотивируя заявленное требование тем, что гаражному кооперативу ПГСК <данные изъяты>» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ году истец на свои денежные средства возвел спорный гаражный бокс, в ДД.ММ.ГГГГ году истец выкупил гараж у ПГСК <данные изъяты> выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ, он в настоящее время является владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных, санитарно-эпидемиологических и строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец Доможаков А.А. поддержал заявленные исковые требования, на их удовлетворении настаивал.

Представители ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц - ПГСК «Экскаватор-5», Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «<данные изъяты> по результатам инвентаризации предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок № по ул. <данные изъяты> кв.м. – земли общего использования, <данные изъяты> кв.м. - земли, занимаемые <данные изъяты> полуподземными индивидуальными гаражами боксового типа членов кооператива согласно прилагаемому списку (л.д. 45).

В соответствии со списком членов ПГСК <данные изъяты>», Доможаков А.А. указан под №, - указан бокс №, ряд № (л.д. 46).

В судебном заседании Доможаков А.А. исковые требования поддержал, пояснив, что на протяжении 19 лет пользуется и владеет гаражным боксом, в ноябре 2015года поставил гараж на кадастровый учет, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК <данные изъяты>» по результатам инвентаризации предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок (№) по <адрес> в мкр. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> кв.м. – земли общего использования, <данные изъяты> кв.м. - земли, занимаемые <данные изъяты> полуподземными индивидуальными гаражами боксового типа членов кооператива согласно прилагаемому списку (л.д. 45).

В соответствии со списком членов ПГСК «<данные изъяты> Доможаков А.А. указан под №, - указан бокс №, ряд № (л.д. 46).

Согласно справке председателя ПГСК «<данные изъяты> <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ Доможаков А.А. является членом указанного ПГСК «<данные изъяты> действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес> «№», строение №, бокс № (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе гаражом площадью <данные изъяты> кв.м, подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположен в комплексе гаражей ПГСК <данные изъяты>», по адресу: <адрес> «№», стр.№, обозначен в техническом паспорте <данные изъяты> (л.д. 9-23).

Согласно экспертному заключению «<данные изъяты>» № года от ДД.ММ.ГГГГ года, условия размещения гаражного бокса №, строение № на 1 машиноместо по <адрес> № в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН № (л.д. 31-34).

Заключением АО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаража установлено, что гаражный бокс №, относится к сооружению класса № пониженным уровнем ответственности в соответствии с ФИО6 к № «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № оценивается в соответствии с ГОСТ № «Здания и сооружения». Правила обследования и мониторинга технического состояния» п. № как работоспособное и они могут быть использованы по своему назначению; обследуемый гаражный бокс является объектом завершенного строительства; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловажностный режим соответствуют действующим строительным нормам и правилам СНиП, сводам правил (СП), обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса № по назначению и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам (л.д. 35-44).

На основании заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> стр. №, бокс №, по условиям пожарной безопасности может использоваться в качестве помещения для хранения транспортного средства (л.д. 25-30).

Согласно уведомлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРПН сведения о правах на объект гаражный бокс №, строение №, по <адрес> <адрес> в <адрес>, отсутствуют (л.д. 47).

Из справки ФГУП «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», стр. № на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 48).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные истцом доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Доможаков А.А. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду ПГСК «<данные изъяты>», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Доможаковым А.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в комплексе гаражей ПГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес> «<адрес>», обозначенный в техническом паспорте лит. Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Доможакова <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Доможаковым <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № № находящийся в гаражном обществе «<данные изъяты> расположенном по адресу: г<адрес>, обозначенный в техническом паспорте <данные изъяты>, который имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Козлова

Мотивированное решение изготовлено -08.02.2016 года.

Решение не вступило ив законную силу.

Председательствующий: Н.А. Козлова