Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2951/2014 ~ М-2497/2014 от 29.04.2014

Дело № 2-2951/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 07 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Синегуб Е.В., с участием представителя истцов, представителя ответчиков Авакумовой Т.М., Самохина П.В. - Рангаевой Г.И., представителя ответчиков Саришвили Г.К. и Саришвили Г.А. – Попова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой В. Н., Васильевой О. АнатО., Васильевой Е. А. к Саришвили Г. К., Аввакумовой Т. М., Самохину П. В., Саришвили Г. А. о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчикам с иском о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Васильева В.Н. получила от своей матери Гармаш И.А. наследство в виде 1/12 доли домовладения, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения Васильевой В.Н. и ее брату перешла 1/12 доля вышеуказанного домовладения от отца Гармаш Н. И.. ДД.ММ.ГГГГ. Васильевой В.Н. свою долю названного домовладения подарил ее брат Гармаш А.Н. В результате указанных сделок Васильевой В.Н. стала принадлежать 1/4 доля жилого двухэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Васильева В.Н. заключает договор дарения доли жилого дома со своими дочерьми Васильевой О.А. и Васильевой Е.А. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> Яровиковой Л.П. Указанная сделка прошла государственную регистрацию и ДД.ММ.ГГГГ каждая из истцов получила свидетельство о государственной регистрации права на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом представляет собой 4 изолированные квартиры, одна из которых (расположенная на первом этаже, имеющая № 4) принадлежит истцам. В квартире под № проживают Самохин П.В. и Аввакумова Т.М. В квартире под № проживают Саришвили Г.К. и Саришвили Г.А. В <адрес> проживает Нестерова Т.Н.

Право общей долевой собственности Нестеровой Т.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено решением суда, в связи с указанными обстоятельствами у собственников остальных квартир спорного жилого дома изменились размеры долей и их прежние свидетельства о государственной регистрации права в настоящий момент нелегитимны.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просят суд, прекратить право общей долевой собственности и разделить домовладение расположенное по адресу: <адрес> натуре между собственниками, выделив истцам Васильевой В.Н., Васильевой О.А. и Васильевой Е.А. в собственность жилое помещение под №, литера А1а2(1 этаж - п. 1, 2, 9): № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того сени (литер а2. 1 этаж) площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Васильевой В.Н., Васильевой О.А., Васильевой Е.А. право собственности на 1/3 долю (выделенного) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Авакумовой Т.М., Самохина П.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель ответчиков Саришвили Г.К. и Саришвили Г.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Нестерова Т.Н. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Васильева (добрачная фамилия – Гармаш) В.Н. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес> Захаровой Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, а также на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г.

Васильева Е.А.и Васильева О.А. являются собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ними и Васильевой В.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г.

Иными собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являются Саришвили Г.К., Аввакумова Т.М., Самохин П.В., Саришвили Г.А., указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности за Нестеровой Т.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено, Нестеровой Т.Н. выделено в собственность жилое помещение под №, литера № (2 этаж - п.4, 5, 6, 7, 8, 10), № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, сени (литер а, 2 этаж), площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Из заключения по перераспределению долей в праве собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> от 2014 г., выполненного ООО «Консоль», следует, что сложившийся порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес> допускает возможность заключения соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения между Васильевой В.Н., Васильевой О.А., Васильевой Е.А. и иными собственниками и (или) пользователями.

Васильевой В.Н., Васильевой О.А., Васильевой Е.А. в собственность выделяется часть дома: на 1-м этаже - лит.А1, кроме того лит.а2 (помещения поз.: 1, 2, 9, кроме того сени площадью <данные изъяты>): с площадью всех помещений здания - <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты>, подсобной - <данные изъяты>, площадью помещения вспомогательного использования - <данные изъяты>. Выделяемая часть дома состоит из помещений: лит.А1 - поз.1 (жилая) – площадью <данные изъяты>, поз.2 (кухня) - площадью <данные изъяты>, поз.№ (жилая) - площадью <данные изъяты>, кроме того сени лит.а2 площадью <данные изъяты>.

Аввакумовой Т.М., Самохину П.В. в собственность выделяется часть дома: на 1-м этаже - лит.А, кроме того лит.а (помещения поз.: 4, 5, 6, 7, 8, кроме того сени площадью <данные изъяты>): с площадью всех помещений здания - <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, подсобной - <данные изъяты>, площадью помещения вспомогательного использования - <данные изъяты>. Выделяемая часть дома состоит из помещений: лит.А - поз.4 (жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м., поз.5 (жилая) - площадью <данные изъяты>, поз.6 (жилая) - площадью <данные изъяты>, поз.7 – площадью (кухня) <данные изъяты>, поз.8 (коридор) - площадью <данные изъяты>, кроме того, сени лит.а площадью - <данные изъяты>.

Иным собственникам и (или) пользователям в собственность выделяется часть дома: 2-м этаже лит.А1, кроме того лит.а2 (поз.: 1, 2, 3, 9, кроме того, сени лит.а2 площадью <данные изъяты>): с площадью всех помещений здания - <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты>, подсобной - <данные изъяты>, площадью помещения вспомогательного использования - <данные изъяты>. Выделяемая часть дома состоит из помещений: лит.А1 - поз. 1 (жилая) - площадью <данные изъяты>, поз. 2 (коридор) - площадью <данные изъяты>, поз.З (кухня) - площадью <данные изъяты>, т) - площадью <данные изъяты>, кроме того сени лит.а2 площадью <данные изъяты>.

Таким образом, раздел жилого дома по адресу: <адрес> возможен и фактически уже произведен, так как истцы и ответчики пользуются изолированными помещениями, имеющими отдельные входы.

Из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Самаре по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь части жилого дома – пом.ж4 составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.,, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № 4, ░░░░░░ ░1░2 (1 ░░░░ - ░. 1, 2, 9): № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░2. 1 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░ ░1░2 (1 ░░░░ - ░. 1, 2, 9): № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░2. 1 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░ ░1░2 (1 ░░░░ - ░. 1, 2, 9): № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░2. 1 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░ ░1░2 (1 ░░░░ - ░. 1, 2, 9): № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░2. 1 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░