Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2015 (2-7510/2014;) ~ М-3296/2014 от 01.04.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

с участием представителя истца Каралюс С.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый № №,

представителя ответчика Лазицкой И.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огурцова А.А. к Коротких Ю.С. о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Огурцова А.А. обратилась в суд с иском к Коротких Ю.С. о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проведения реконструкции <адрес> недействительным, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения <адрес>, в целях перевода данного помещения в нежилое в процессе получения разрешения на строительство предоставила в Департамент градостроительства вышеназванный протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенный печатью ТСЖ «Весна», согласно которому 100 % собственников жилого дома проголосовали за утверждение реконструкции помещения, принадлежащего ответчику, и его перевод в нежилое, а также за использование части земельного участка, принадлежащего всем собственникам дома, для установки ответчиком лестницы и размещения крыльца. Однако ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственниками не проводилось, никакого согласия собственники дома ответчику на вышеназванные действия в отношении принадлежащего им земельного участка не давали.

В судебном заседании представитель истца Каралюс С.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Лазицкая И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление (л.д.137), из которого следует, что истцом пропущен шестимесячный срок исковой давности. О протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ стало известно в январе 2013 года, поскольку результаты голосования размещались на подъездах. ДД.ММ.ГГГГ вопрос по квартире Коротких Ю.С. рассматривался на общем собрании, что подтверждается представленным истцом в материалы дела протоколом. Летом и осенью 2013 года направлены обращения в различные органы, о чем истцу было известно. ДД.ММ.ГГГГ в обращении в прокуратуру, подписанном истцом, подтверждается, что о собрании, проведенном в январе 2013 года, истцу было известно. Истцом не указано, в чем состоит нарушение его прав и законных интересов оспариваемым протоколом, какие убытки причинены истцу. Кроме того, заключение эксперта не относимо к рассматриваемому делу, т.к. подпись и печать председателя ТСЖ на протоколе собрания собственников не имеет правового значения, эксперт установил несоответствие оттиска печати ТСЖ конкретному образцу, представленному председателем ТСЖ, экспертиза проведена с процессуальными нарушениями. Коротких Ю.С. является ненадлежащим ответчиком.

Представители третьих лиц – ТСЖ «Весна» Алисова Н.М., действующая на основании Устава (л.д.33-43) и протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56), Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, прокурор Советского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом (л.д. 141-143), ранее в судебном заседании представитель ТСЖ «Весна» Алисова Н.М. не возражала против удовлетворения исковых требований Огурцовой А.А. и против назначения по делу судебной почерковедческой экспертизы ввиду возникших сомнений в принадлежности подписи в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ председателю правления ТСЖ «Весна» и в листе голосования Алисовой Н.М., которая проведена с согласия Алисовой Н.М. с возложением на нее расходов по проведению названной экспертизы.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Огурцовой А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п.2 ст.36 ЖК).

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу положений пп.2,3,3.1 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3, 3.1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 228-ФЗ).

В соответствии с положениями ч.1 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2 ст.45 ЖК). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.45 ЖК). Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст.45 ЖК РФ). В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5 ст.45 ЖК).

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 228-ФЗ)

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.2 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Как установлено судом, Огурцова А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ за № №, является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 69,5 кв.м, по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации, л.д. 13), в котором она проживет с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета, л.д.15).

Коротких Ю.С. является собственником жилого помещения, общей площадью 52,3 кв.м, по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений по <адрес>, направили в адрес руководителя Департамента градостроительства заявления, в котором указывают на то, что общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу перевода жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего Коротких Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, протокола они не подписывали и не голосовали по данному вопросу, подписи сфальсифицированы, просят выдать протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с подписями собственников, представленный в Департамент Коротких Ю.С. для обращения в суд (л.д.8-9), в ответ на которые Департаментом сообщено ДД.ММ.ГГГГ о невозможности выдачи решения собственников помещений дома по вопросу реконструкции нежилого помещения № <адрес> под магазин непродовольственных товаров ввиду того, что оно может быть выдано застройщику объекта капитального строительства либо по запросу суда, правоохранительных органов, ответ получен Алисовой Н.М. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Аналогичные запросы были направлены собственниками на сайт краевой прокуратуры, в прокуратуру Советского района г.Красноярска (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «Весна» Алисовой Н.М. получена в прокуратуре Советского района г.Красноярска копия протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, проведенного в заочной форме, об утверждении проведения реконструкции <адрес>, принадлежащей на праве собственности Коротких Ю.С., в целях перевода данного помещения в нежилое, согласно которому 100 % собственников жилого дома проголосовали за утверждение реконструкции помещения, принадлежащего ответчику, и его перевод в нежилое, а также за использование части земельного участка, принадлежащего всем собственникам дома, для установки ответчиком лестницы и размещения крыльца. Данный протокол подписан инициатором и председателем общего собрания Коротких Ю.С., заверен председателем ТСЖ «Весна» Алисовой Н.М. и печатью ТСЖ «Весна» (л.д.16).

Согласно положений Устава ТСЖ «Весна», принятого решением общего собрания членов товарищества собственников жилья «Весна», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-43), Товарищество образовано на базе <адрес>, создано по решению общего собрания собственников помещений и их представителей (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года) и является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме в целях совместного управления, обеспечения, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной для достижения целей управления многоквартирным домом либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме (п.1.1); в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников и владельцев жилых помещений в многоквартирном доме, Товарищество вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме (п.3.2 пп.1); согласно пп.4 п.4.1 Устава собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности; согласно п. 11.1 Устава общее собрание членов Товарищества собственников жилья в многоквартирном доме является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном ЖК РФ; в силу пп.7 п.11.2 Устава к компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме; уведомление о проведении общего собрания членов товарищества размещается лицами, по инициативе которого созывается собрание, на досках объявлений, информационных стендах в подъездах многоквартирного дома, не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания (п.11.5); решения общего собрания, отнесенные к компетенции общего собрания, принимаются не менее чем 2\3 голосов от общего числа голосов членов Товарищества (п.11.9); количество голосов, которым обладает член Товарищества на общем собрании пропорционально его доле в праве общей собственности многоквартирного дома (п.11.12).

Согласно заключению эксперта ФБУ Красноярской ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124-128) подпись от имени Алисовой Н.М. и оттиск печати с текстом в центре «Весна», расположенные на оборотной стороне протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (заочное голосование) от ДД.ММ.ГГГГ в строке «Председатель ТСЖ Весна Советского района» выполнена не самой Алисовой Н.М., а другим лицом с подражанием подлинной подписи Алисовой Н.М., оттиск печати нанесен не печатью ТСЖ «Весна», экспериментальные оттиски-образцы которой представлены для сравнения.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Огурцовой А.А. по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако стороной ответчика не представлены суду доказательства в опровержение заявленных требований истца, несмотря на то, что суд неоднократно разъяснял сторонам бремя доказывания.

Ответчиком Коротких Ю.С., являющемся собственником жилого помещения <адрес>, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ею в целях перевода принадлежащего ей на праве собственности помещения в нежилое в процессе получения разрешения на строительство предоставлен в Департамент градостроительства действительный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенный подписью председателя правления и печатью ТСЖ «Весна», оформленного по результатам фактически проведенного собственниками общего собрания, согласно которому 100 % собственников жилого дома проголосовали за утверждение реконструкции помещения, принадлежащего ответчику, и его перевод в нежилое, а также за использование части земельного участка, принадлежащего всем собственникам дома, для установки ответчиком лестницы и размещения крыльца.

Таким образом, ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственниками по вышеназванному вопросу не проводилось, никакого согласия собственники дома ответчику на вышеназванные действия в отношении принадлежащего им земельного участка не давали.

Кроме того, доводы ответчика о проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания, по результатам которого оформлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенный председателем правления и оттиском печати ТСЖ «Весна», опровергаются также заключением эксперта ФБУ Красноярской ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что подпись от имени Алисовой Н.М. и оттиск печати с текстом в центре «Весна», расположенные на оборотной стороне протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (заочное голосование) от ДД.ММ.ГГГГ в строке «Председатель ТСЖ Весна Советского района» выполнена не самой Алисовой Н.М., а другим лицом с подражанием подлинной подписи Алисовой Н.М., оттиск печати нанесен не печатью ТСЖ «Весна», экспериментальные оттиски-образцы которой представлены для сравнения.

Потому, при вышеназванных обстоятельствах, в отсутствие представленных стороной ответчика доказательств соблюдения установленного ст.45 ЖК РФ порядка проведения общего собрания, суд полагает возможным согласиться с доводами истца о нарушении ответчиком ч.2 ст.40, ч.2 ст.44 ЖК РФ при согласовании ответчиком с собственниками помещений многоквартирного дома порядка согласования реконструкции жилого помещения.

Исследовав имеющиеся доказательства в совокупности, в связи с установленными судом обстоятельствами отсутствия факта проведения общего собрания, в отсутствие иных доказательств соблюдения действующего законодательства при согласовании ответчиком с собственниками помещений многоквартирного дома порядка согласования реконструкции жилого помещения, суд находит нашедшим свое бесспорное подтверждение в судебном заседании принятие решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного вышеназванным протоколом, с существенными нарушениями норм жилищного законодательства, на основании чего суд приходит к выводу о том, что оно нарушает права и охраняемые законом интересы собственников жилых помещений, в том числе истца.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела усматривается, что копию оспариваемого протокола получена председателем правления ТСЖ «Весна» Алисовой Н.М. после неоднократных обращений в компетентные органы только ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуре Советского района г.Красноярска. Ответчиком не представлено суду доказательств вручения протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ТСЖ «Весна» после проведенного, по утверждению ответчика ДД.ММ.ГГГГ года, общего собрания собственников помещений либо уведомления иным образом заинтересованных в ознакомлении с содержанием протокола лиц, в том числе путем размещения соответствующей информации на подъездах дома. До указанной даты протокол как у ТСЖ «Весна», так и у истца Огурцовой А.А. отсутствовал.

Таким образом, принимая во внимание дату получения протокола (ДД.ММ.ГГГГ года) и дату направления иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ года), суд приходит к выводу, что иск подан без пропуска срока, предусмотренного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

При вышеназванных обстоятельствах, доводы ответчика Коротких Ю.С. о том, что о протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно в январе 2013 года, поскольку результаты голосования размещались на подъездах, а летом и осенью 2013 года направлены обращения в различные органы, о чем истцу было известно, ДД.ММ.ГГГГ в обращении в прокуратуру, подписанном истцом, подтверждается, что о собрании, проведенном в январе 2013 года, истцу было известно, суд находит несостоятельными, как не нашедшими своего подтверждения в судебном заседании соответствующими доказательствами.

Утверждения ответчика о том, что ДД.ММ.ГГГГ вопрос по ее квартире рассматривался на общем собрании, что подтверждается представленным истцом в материалы дела протоколом, несостоятельны, поскольку согласно имеющегося в материалах дела протокола № общего собрания членов ТСЖ «Весна», проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), повестка дня данного собрания не содержит вопрос о согласовании реконструкции жилого помещения Коротких Ю.С., кроме того, предметом настоящего иска является оспаривание протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, факт согласования либо несогласования реконструкции принадлежащего ответчику помещения в иную дату не имеет правового значения при разрешении настоящего спора.

Не является основанием для отказа истцу в иске и доводы ответчика о том, что истцом не указано, в чем состоит нарушение его прав и законных интересов оспариваемым протоколом, какие убытки причинены истцу, поскольку в силу требований действующего жилищного законодательства (ст.40 ЖК РФ) обязательно наличие согласия собственников помещений в многоквартирном доме в случае реконструкции помещений, невозможной без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

Также несостоятельны доводы ответчика Коротких Ю.С. о том, что она является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку она согласно содержанию оспариваемого протокола общего собрания является его инициатором и председателем общего собрания, заинтересована в его наличии, как собственник реконструированного помещения.

На основании изложенного, исковые требования Огурцовой А.А. к Коротких Ю.С. подлежат удовлетворению, а протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проведения реконструкции <адрес>, суд находит подлежащим признанию недействительным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика Коротких Ю.С. в пользу Огурцовой А.А. подлежит возврат госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Огурцова А.А. к Коротких Ю.С. - удовлетворить.

Признать недействительным протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проведения реконструкции <адрес>.

Взыскать с Коротких Ю.С. в пользу Огурцова А.А. госпошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья С.В. Мороз