Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2011 (2-3848/2010;) ~ М-2955/2010 от 05.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                  Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вовченко С.Г. к ТСЖ «ответчик» о признании недействительным решения общего собрания,

                        УСТАНОВИЛ:

    Вовченко С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «ответчик» о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части выкупа сети канализации, очистных сооружений, водонапорной башни, водонапорного узла и сети трубопроводов. Свои требования мотивировал тем, что указанное имущество изначально было имуществом товарищества, однако 3-е лицо оформил право собственности на указанное имущество и предложил выкупить его. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выкупе указанного имущества, что является, по мнению истца. незаконным, поскольку он обязан оплатить деньги за имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

    Истец, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного заседания, не явился.

    Ответчик ТСЖ «ответчик» с иском не согласилось по тем основаниям, что решение состоялось при кворуме и принято большинством голосов. Спорное имущество принадлежит 3-е лицо и эксплуатируется товариществом, в связи с чем принято решение о его выкупе.

    Третье лицо ОАО «3-е лицо» с иском не согласился по тем основаниям, что спорное имущество принадлежит заводу на праве собственности. Завод готов передать имущество ТСЖ «ответчик» за плату, поскольку эксплуатируется ими.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ «ответчик» (л.д.13). Из 25 членов присутствовали 17 человек.

Согласно п.8.3 Устава Общее собрание правомочно, если в нем присутствуют домовладельцы или их представители обладающие более чем 50% голосов от общего числа.

Таким образом, судом установлено, что имел место кворум при проведении оспариваемого собрания и иных доказательств суду не представлено.

В результате работы общее собрание постановило п.2 утвердить приходно-расходную смету за 2010г с данными изменениями (приложение 2) на полгода (л.д.14). Из Сметы усматривается, что рассчитаны взносы на выкуп коммуникаций.

Данная смета рассчитана на основании Приложения к протоколу согласования затрат на эксплуатацию инженерных сетей и их выкуп у ОАО «3-е лицо» (л.д.40).

    В судебном заседании установлено, что ОАО «3-е лицо» является собственником сети канализации, очистных сооружений, водонапорной башни, водонапорного узла и сети трубопроводов (л.д.64-84).

    Решением Одинцовского городского суда подтверждена правомочность владения ОАО «3-е лицо» указанным имуществом.

    Таким образом, решение общего собрания ТСЖ «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ является полномочным и обязательным для всех домовладельцев, в том числе и для тех, кто не принимал участие в голосовании (п.8.6 Устава).

    На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования Вовченко С.Г. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                   Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Вовченко С.Г. к ТСЖ «ответчик» о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части выкупа сети канализации, очистных сооружений, водонапорной башни, водонапорного узла и сети трубопроводов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

                                              С У Д Ь Я :