Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2013 ~ М-80/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-174/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года    г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием истца Хмелевской Т.В.,

представителя ответчика адвоката Пронина А.И., представившего удостоверение № 554 и ордер № 821 от 18.02.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмелевской Татьяны Викторовны к Карповой Марине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица Хмелевская Т.В. обратилась в суд с иском ответчице Карповой И.Г. о защите права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> приобретенную ею в общую долевую собственность у ответчицы Карповой И.Г., которая вместе со своей дочерью согласно п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должны были до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, по настоящее время дочь ответчицы Карпова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета не снята, место её жительства неизвестно. Разрешить вопрос ином порядке, помимо как судебном, не предоставляется возможным.

После обращения в суд истица изменила исковые требования, просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В качестве соответчика по делу судом была привлечена Карпова М.Н.

В судебном заседании истица Хмелевская Т.В. иск к Карповой М.Н. (с учетом изменения его предмета) поддержала по тем же основаниям, от исковых требований к Карповой И.Г. отказалась.

Представитель ответчика адвокат Пронин А.И., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против иска не возражал.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца -Хмелевский С.А., представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца и представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между Карповой И.Г. (продавцом) и Хмелевской Т.В., Хмелевским С.А. (покупателями) заключена сделка, по которой продавец продал, а покупатели приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно п. 2 договора купли-продажи указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 11 договора купли-продажи продавец Карпова И.Г. и её дочь Карпова М.Н. обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что Хмелевская Т.В. и Хмелевский С.А. имеют по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.13,14).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной Карпова М.Н. (л.д.23).

Согласно показаниям в судебном заседании свидетеля ФИО1, проживающей по соседству с истицей, а ранее с бывшим собственником спорной квартиры Карповой И.Г., в <адрес> жила Карпова И. с дочерью, которая потом уехала жить в <адрес>. Ей известно, что Карпова Ирина вывезла из квартиры все вещи, на тот момент проживала в квартире одна, квартиру продала истице.

Согласно объяснениям истицы, ответчицу она никогда не видела, никаких соглашений о праве пользования приобретенной ею квартирой с ответчицей не заключала.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением.

Сама по себе регистрация ответчицы по месту жительства по указанному адресу не свидетельствует о наличии такого права.

Поскольку с регистрационного учета ответчица Карпова М.Н. добровольно не снялась, истица вынуждена нести повышенные затраты по уплате коммунальных услуг, что нарушает ее права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Хмелевской Татьяны Викторовны: признать Карпову Марину Николаевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: (подпись)