Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2014 ~ М-491/2014 от 14.05.2014

Дело № 2 –478

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированная часть)

24 июня 2014 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре М.И..,

с участием представителя истца: Р.Д..

ответчиков: Швецовой К.П., Швецова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» к Швецовой К.П., Швецову А.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ваш Дом» обратилось в Райчихинский городской суд Амурской области с искомк Швецовой К.П., Швецову А.Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

Ответчики Швецова К.П., Швецов А.Ю. зарегистрированы в жилом помещении – <адрес> и являются потребителями услуг, оказываемых ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ». На протяжении длительного времени ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего перед ООО «Ваш Дом» у них образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

Ссылаясь на ст.ст. 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел 7 ст. 153 п. 1 ст. 155, раздел 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Ваш Дом» обосновывает наличие у ответчиков обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до десятого числа, следующего за истекшим, месяца.

Ответчики указанную обязанность, установленную законом, до настоящего времени не исполнили.

В связи с указанными обстоятельствами просит суд взыскать солидарно со Швецовой К.П., Швецова А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <сумма>.

Представителем истца ООО «Ваш Дом» на основании доверенности Р.Д. в подготовительной части судебного заседания заявленные исковые требования уточнены, в связи с допущенной ошибкой в расчете исковых требований, просит суд уменьшить сумму исковых требований, взыскать в солидарном порядке со Швецовой К.П., Швецова А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, а также взыскать в солидарном порядке со Швецовой К.П., Швецова А.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере <сумма>

Представитель истца ООО «Ваш Дом» на основании доверенности Р.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду дополнила, что истцом произведен перерасчет исковых требований исключена оплата за соцнайм. Ответчики в указанный период не обращались в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете квартплаты в связи с неоказанием услуг. Просит суд взыскать в солидарном порядке со Швецовой К.П., Швецова А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, а также взыскать солидарно со Швецовой К.П., Швецова А.Ю. в пользу ООО «Ваш Дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере <сумма>

Ответчик Швецова К.П. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась частично, не согласна оплачивать следующие виды коммунальных услуг: вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, содержание и ремонт жилого помещения, поскольку они предоставлялись некачественно, но с соответствующими заявлениями о перерасчете коммунальных услуг в управляющую компанию она не обращалась. Считает, что оплате подлежат только услуги по отоплению и водоснабжению.

Ответчик Швецов А.Ю. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился частично, по его мнению, оплате подлежат только коммунальные услуги по отоплению и водоснабжению, он не согласен оплачивать услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, содержание и ремонт жилого помещения, поскольку они некачественные. Заявлений о перерасчете оплаты коммунальных услуг в управляющую компанию он не подавал.

Представитель 3-его лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрация г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил о разбирательстве дела в своё отсутствие либо отложении судебного заседания по делу, в связи с наличием уважительной причины.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным дело рассмотреть при указанной явке участников процесса.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в жилом помещении – <адрес> значатся зарегистрированными на момент рассмотрения дела: Швецова К.П., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно, Швецов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем указанного жилого помещения являлся Ш.Ю., ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из поквартирной карточки на указанное жилое помещение (л.д. 7).

Как установлено судом при настоящем рассмотрении дела <адрес> является собственностью ответчиков, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о государственной регистрации перехода прав на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, вид зарегистрированного права – общая долевая собственность, доля в праве – <данные изъяты> дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, правообладателями являются Швецов А.Ю., Швецова К.П. (л.д. 57).

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату за потребленные коммунальные услуги и по данной обязанности отвечают солидарно. Плата за жилое помещение с ответчиков взысканию не подлежит, поскольку они являются сособственниками жилого помещения.

Рассматривая требования истца ООО «Ваш Дом» об обоснованности взимания с ответчиков платы за коммунальные услуги, суд пришел к следующим выводам.

Согласно Уставу общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом», общество имеет гражданские права и несет гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законами, если это не противоречит предмету и целям деятельности общества (п. 2.1).

Предметом деятельности общества является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах (п. 2.3).

Общество в качестве одного из видов деятельности осуществляет предоставление потребителям жилищно-коммунальных услуг (п. 2.4.7) (л.д. 11-33).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Ваш Дом» зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Ваш Дом» ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области (л.д. 34).

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, общество с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» приняло полномочия по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, в течение срока действия договора управляющая организация обязуется предоставлять собственникам и иным пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным действующим законодательством, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 4.1. указанного Договора, собственник или иной пользователь производит оплату в рамках договора на следующие услуги: коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Плата за услуги по управлению многоквартирным домом включена в состав платы за содержание и ремонт.

В соответствии с п. 4.5 Договора, оплата собственниками или иными пользователями оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемого управляющей организацией платежных документов.

Согласно п. 3.3.3. Договора, собственник жилого помещения обязуется своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Собственник или иной пользователь производит оплату в рамках Договора за следующие услуги: коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение); содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Плата за услуги по управлению многоквартирным домом включена в состав платы за содержание и ремонт (п. 4.1).

Оплата собственником или иным пользователем оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей организацией платежных документов (счет-квитанция – для физических лиц, счет-фактура и счет на предоплату – для юридических лиц либо иные, не противоречащие требованиям действующего законодательства формы документов). В выставляемом Управляющей организацией счете указываются: размер платы за оказанные услуги, сумма задолженности собственника или иных пользователей по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды. Собственника или иных пользователей по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями Договора (п. 4.5).

На основании п. 4.8 Договора, срок внесения платежей: до 30 числа месяца, следующего за истекшим, - для физических лиц, до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату – для юридических лиц. Счет-фактура и акт выполненных работ является документом, подтверждающим факт оказания услуги (л.д. 21-33).

Согласно шахматке лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш Дом», за указанный период за ответчиками числится задолженность по коммунальным услугам: за ДД.ММ.ГГГГ <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ <сумма>, ДД.ММ.ГГГГ <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ – <сумма> за ДД.ММ.ГГГГ <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ <сумма> за ДД.ММ.ГГГГ <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ <сумма>, в ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет <сумма>, итого начислено <сумма> (л.д. 10).

Таким образом, из представленных истцом доказательств, судом установлено, что за ответчиками Швецовой К.П., Швецовым А.Ю. перед управляющей компанией ООО «Ваш дом» числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <сумма>.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом изучались представленные истцом ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ (с НДС), утвержденные Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36-38), ставки оплаты жилищных и коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ (с НДС), утвержденные Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 39-40).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Райчихинска Амурской области тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленный расчет не опровергнут, доказательств, подтверждающих внесение сумм в погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, не представлено

Согласно п.п. 54, 55 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в п. 54 Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Указанные положения правового акта действовали до 01 октября 2013 года.

Судом установлено, что ответчики с соответствующими заявлениями по вопросу о перерасчете оплаты коммунальных услуг в связи с временным отсутствием жильцов, некачественным предоставлением услуг к истцу ООО «Ваш Дом» не обращались.

Доказательств обращения с заявлениями о перерасчете квартирной платы и коммунальных услуг, согласно положениям п.п. 54, 55 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ответчиками, в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суду не представлено.

По сведениям истца ООО «Ваш Дом» ответчики с письменными заявлениями о перерасчете платы за потребленные коммунальные услуги, а также для решения вопроса о реструктуризации долга не обращались.

Суд считает, что истец ООО «Ваш Дом» обоснованно предъявил требования об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> к ответчикам Швецовой К.П., Швецову А.Ю., поскольку они проживали в указанном жилом помещении, пользовались предоставляемыми истцом коммунальными услугами, поэтому указанные истцом размеры задолженности по оплате коммунальных услуг в оспариваемый периоды подтверждены соответствующим расчетом, обоснованы.

Судом достоверно установлено, что плата за потребленные коммунальные услуги в оспариваемый период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ответчиками не производилась, а поэтому задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в заявленном истцом размере.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, суд пришёл к следующим выводам.

Ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок распределения судебных расходов между сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <сумма>

Однако суд считает, что с учетом уменьшения заявленных исковых требований, в соответствии с принципом пропорциональности взыскиваемых судебных расходов удовлетворенным требованиям, с ответчиков Швецовой К.П., Швецова А.Ю. подлежат взысканию судебные расходы в сумме <сумма>. Кроме того, по мнению суда, оснований для возложения на ответчиков Швецову К.П., Швецова А.Ю. солидарной обязанности по оплате указанных судебных расходов в силу закона не имеется, данные судебные расходы в размере <сумма> подлежат взысканию в долевом порядке, то есть по <данные изъяты> доли от указанных расходов с каждого ответчика. <данные изъяты> доля от <сумма> составляет <сумма>. Таким образом, со Швецовой К.П., Швецова А.Ю. подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины при подаче иска в суд, по <сумма> с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить заявленные обществом с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» исковые требования к Швецовой К.П., Швецову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг полностью.

Взыскать солидарно со Швецовой К.П., Швецова А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

Взыскать в долевом порядке со Швецовой К.П., Швецова А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <сумма>, то есть по <сумма> с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Н.В. Шорохова

Решение вступило в законную силу: 31.07.2014 г.