Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-59/2016 ~ М-30/2016 от 15.02.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

30 марта 2016 года с.Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.В.,

при секретаре Гуркиной Н.В.,

с участием заявителя Иващук М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Иващук ФИО8 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что она более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, а именно жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящимся по адресу <адрес>, производит его ремонт, использует придомовую территорию и приусадебный участок, многие годы уплачивает налоги на земельный участок, зарегистрирована в доме по месту жительства. Данный дом в 1999 году пустовал, и она заселилась в него. В чьей либо собственности вышеназванный дом не находится, что подтверждается справкой Росреестра. Земельный участок с кадастровым номером 28:18:020802:18, категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по этому же адресу, в чьей либо собственности не находится. В настоящее время она решила оформить право собственности на вышеназванный дом, который на балансе администрации Дубовского сельсовета не состоит, и не состоит в реестре муниципальной собственности <адрес>. Однако она не имеет возможности оформить свои права на дом в порядке и по основаниям, установленным Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просит установить за Иващук М.В. факт владения и пользования в силу приобретательной давности недвижимым имуществом- жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 102,8 кв.м. с кадастровым номером 28:18:020802:214.

Определением Михайловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление принято к производству суда.

В судебном заседании заявитель настаивала на удовлетворении заявленных требований.

От заинтересованного лица администрации Дубовского сельсовета <адрес> поступило письменное сообщение о том, что по адресу <адрес> проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (основание: похозяйственная книга №г.); по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения со своей семьей, дом приватизирован, договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. (основание: похозяйственная книга №г.).

Дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, рассматриваются в порядке особого производства.

В соответствии с ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке особого производства предусмотрена в п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. При этом для установления данного факта необходимо соблюдение следующих условий: устанавливается только факт владения и пользования недвижимым имуществом, получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество, у заявителя имелся, но был утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности.

Исходя из характера заявленных требований, суд приходит к выводу, что имеет место спор о праве, поскольку установление факта владения и пользования недвижимым имуществом связано в последующей регистрацией права собственности на такое недвижимое имущество. Таким образом, заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в силу приобретательной давности должно быть оставлено без рассмотрения.

Разъяснить, что заявитель вправе обратиться в суд с исковым заявлением, оформленным в соответствии с требованиями ст. 131,132 ГПК РФ, в том числе с указанием ответчиков, их адресов, уплаты госпошлины (либо предоставить документы, подтверждающие освобождение от уплаты госпошлины), и других требований, установленных указанными статьями.

Руководствуясь ст.ст.263, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в силу приобретательной давности - оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право разрешить спор в порядке искового производства.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения суда.

Судья Е.В.Ситникова