Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3654/2011 ~ М-3370/2011 от 19.10.2011

ДЕЛО № 2-3654/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.В.

при секретаре Шевелевой Е.В.

с участием представителя истца по доверенности Гармидер С.В., ответчика Галанина Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Госорган1) <адрес> к Галанину Е. И. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

(Госорган1) <адрес> обратился в суд с иском к Галанину Е. И. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Указав, что (ДД.ММ.ГГГГ) уполномоченным должностным лицом (Госорган4) по <адрес> была проведена внеплановая проверка соблюдения земельного законодательства Галаниным Е.И. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 756 кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель - земли населенных пунктов, используется Галаниным Е.И. согласно договору перенайма от (ДД.ММ.ГГГГ) с видом разрешенного использования — под гаражно-складское здание. В результате проверки выявлено, что Галанин Е.И. фактически использует земельный участок площадью 1706 кв.м., превышающий на 950 кв.м. площади, предоставленной ему в аренду. Правоустанавливающих документов, подтверждающих правомерность использования земельного участка площадью 950 кв.м., Галаниным Е.И. не были предоставлены, таким образом, данный участок занят им самовольно. На основании проведенной проверки постановлением (Госорган2) по <адрес> о назначении административного наказания от (ДД.ММ.ГГГГ) по делу (№) Галанин Е.И. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 950 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, в результате чего, на него был наложен административный штраф в размере 500 руб. Кроме того, предписанием (Госорган2) по <адрес> об устранении нарушения земельного законодательства от (ДД.ММ.ГГГГ) по делу (№) Галанин Е.И. был обязан устранить допущенное нарушение (освободить самовольно занятый земельный участок площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> либо оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на землю) в срок до (ДД.ММ.ГГГГ) До настоящего времени самовольно занятый Галаниным Е.И. земельный участок им не освобожден и продолжает использоваться; правоустанавливающих и иных документов, разрешающих хозяйственную деятельность на указанном земельном участке Галаниным Е.И. до настоящего времени в (Госорган2) по <адрес> предоставлено не было. Просят истребовать из незаконного владения Галанина Е. И., земельный участок площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, и передать его (Госорган1) <адрес> (л.д. 3-6).

В судебном заседании представитель истица исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

Признание иска ответчиком занесено в приложение к протоколу судебного заседания и подписано им.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, в связи с чем признание иска ответчиком судом принято.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с данной статьей, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд, заслушав мнение участников процесса, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) уполномоченным должностным лицом (Госорган4) по <адрес> была проведена внеплановая проверка соблюдения земельного законодательства Галаниным Е.И. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 756 кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель - земли населенных пунктов, используется Галаниным Е.И. согласно договору перенайма от (ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного в (Госорган2) по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ), номер регистрации (№) с видом разрешенного использования — под гаражно-складское здание (л.д. 26).

В результате проверки выявлено, что Галанин Е.И. фактически использует земельный участок площадью 1706 кв.м., превышающий на 950 кв.м. площади, предоставленной ему в аренду (л.д. 22)

Правоустанавливающих документов, подтверждающих правомерность использования земельного участка площадью 950 кв.м., Галаниным Е.И. не были предоставлены, таким образом, данный участок занят им самовольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании проведенной проверки постановлением (Госорган2) по <адрес> о назначении административного наказания от (ДД.ММ.ГГГГ) по делу (№) Галанин Е.И. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 950 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, в результате чего, на него был наложен административный штраф в размере 500 руб. (л.д. 17-19).

Кроме того, предписанием (Госорган2) по <адрес> об устранении нарушения земельного законодательства от (ДД.ММ.ГГГГ) по делу (№) Галанин Е.И. был обязан устранить допущенное нарушение (освободить самовольно занятый земельный участок площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> либо оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на землю) в срок до (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.20-21).

До настоящего времени самовольно занятый Галаниным Е.И. земельный участок им не освобожден и продолжает использоваться; правоустанавливающих и иных документов, разрешающих хозяйственную деятельность на указанном земельном участке Галаниным Е.И. до настоящего времени в (Госорган2) по <адрес> предоставлено не было.

В соответствии с законом <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) «О регулировании земельных отношений на территории <адрес>», а также с п. 3.1.4. Положения о (Госорган1) <адрес>, утвержденного Постановлением <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), (Госорган1) <адрес> осуществляет распоряжение государственным имуществом <адрес>, в том числе земельными участками, находящимися в собственности <адрес>, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе <адрес> (л.д. 8-14).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но владеющее им в силу закона, имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Кроме того, в соответствии с пп. 2 п. 1 и п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем установления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах).

В соответствии с п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Руководствуясь ст. 301, 305 ГК РФ, ст. 25, 26, 60, 62, 76 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Истребовать из незаконного владения Галанина Е. И., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт серии (№), выдан (Госорган3) <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, и передать его (Госорган1) <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-ти дневный срок через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья: Иващенко В.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)