Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5376/2017 ~ М-4993/2017 от 26.09.2017

Мотивированное решение изготовлено № ******

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4, представителя истца <адрес> ФИО3, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении в иное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>, действуя в пределах предоставленных данному органу полномочий, обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1 в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, выселить ФИО1 в другое жилое помещение, предоставляемое из расчета площади не менее 6 кв.м. на одного человека, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес> (комната в пятикомнатной коммунальной квартире – 11,9 кв.м.).

В обоснование иска указано, что ФИО1 проживает на условиях социального найма в комнате жилой площадью 13 кв.м. в квартире, находящейся в муниципальной собственности и расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик был вселен в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по месту жительства нанимателем данного жилого помещения ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения умер, что подтверждается актовой записью № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 после смерти нанимателя с заявлением об оформлении договора социального найма в <адрес> не обращался. Согласно информации по лицевому счету № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не исполняет своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 219 703 руб. 37 коп. По состоянию на август 2017 г. общая сумма задолженности составляет 227 955 руб. 10 коп. В <адрес> УК «Пионер» переданы выписки из лицевого счета и копия заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение, а также постановленияе об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО1 было направлено письменное требование о погашении задолженности за жилое помещение с одновременным уведомлением нанимателя о расторжении договора социального найма, выселении в другое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> ФИО3 иск поддержала.

Помощник прокурора <адрес> ФИО4 в своем заключении иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражения на исковое заявление не представил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав представителя истца ФИО3, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО4, поддержавшей иск, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с составом семьи: ФИО5 (жена) предоставлено жилое помещение, одна комната, общей площадью 13 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № ****** № ******.

ФИО1 приходится ФИО6 сыном.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, с спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

Согласно справке ООО УК «Пионер», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № ****** (<адрес>), открытому на имя ФИО1, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени составляет 219703 руб. 37 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком числится недоплата за коммунальные услуги в размере 227 955 руб. 10 коп., что подтверждается выпиской – расчетом, представленным ООО УК «Пионер» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, согласно выписке – расчету продолжительность невнесения ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в течение длительного периода времени.

При этом, доказательств уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требованием от ДД.ММ.ГГГГ № ****** истец предупредил ответчика о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 703 руб. 37 коп., а также указал на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде расторжения договора социального найма и выселении из жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ******-в, спорная <адрес>, расположенная в <адрес>, на основании Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>».

В соответствии с ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из служебной записки от ДД.ММ.ГГГГ № ******.13-17 следует, что по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» включены № ****** комнаты, площадью 33,1 кв.м. в <адрес> <адрес> <адрес>.

По акту № ****** Комитет по жилищной политике передал в распоряжение <адрес> жилое помещение: - комнату в <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, жилой площадью – 11,9 кв.м.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, площадь его составляет 11,9 кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о невнесении членом семьи нанимателя ФИО1 платежей по оплате коммунальных услуг непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием к его выселению из занимаемой квартиры в предоставляемое ему жилье.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13 ░░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 11,9 ░░.░. ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░