Решение по делу № 2-874/2015 ~ М-6941/2014 от 17.12.2014

Дело № 2-874/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.

при секретаре судебного заседания Файрузовой Э.Р.

с участием представителя истца Васильева Г.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Максимова А.Н., действующему по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Е.В. к ОАО «Строитель» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности, требования мотивировала тем, что в соответствии с договором от 29.10.2003г. и актом приема-передачи от 12.01.2004г. она является добросовестным приобретателем гаражного бокса № по адресу: <адрес> возле <адрес>. Добросовестно, непрерывно и открыто владеет гаражным боксом №18, как своим собственным больше 10 лет. Других лиц оспаривающих права истца нет. Считает, что стала собственником указанного объекта, в том числе, и в силу приобретательной давности. В ноябре 2014г. обратилась с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество – гаражный бокс № в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за № запись № 19.11.2014г. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации по делу. Сообщается, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества приостанавливается на срок по 16.12.2014г., так как в органе государственной регистрации отсутствуют документы ( общая папка документов) – разрешение на строительство, на отвод земельного участка для строительства, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В декабре 2014г. Управление Росреестра по РБ должно выдать отказ в государственной регистрации объекта недвижимости.

Просит суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс №18, площадью 18,01 кв.м., кадастровый номер здания в котором расположено помещение №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> рядом с домом 51/2 в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец извещенная надлежащим образом не явились, причина неявки суду неизвестна. В силу п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Васильев Г.А., действующий по доверенности № от 16.12.2014г. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Максимов А.Н., действующий по доверенности № от 23.12.2014г. представил суду заявление о признании иска, пояснив, что требования истца находит законными и обоснованными. 29.10.2003г. между предприятием ОАО «Строитель» и истцом заключен договор на строительство и ввод в эксплуатацию гаражей по <адрес> около <адрес>. На основании указанного договора истец во исполнение принятых на себя обязательств по участию в строительстве и вводу в эксплуатацию гаража стоянки расположенного между домами № по <адрес>, оплатила ОАО «Строитель» полную стоимость бокса, в размере 280000 руб. в качестве участия в строительстве. Указанное обстоятельство подтверждается квитанциями к ПКО № от 13.11.2003г. и № от 06.11.2013г., а также актом приема- передачи гаражного бокса истцу от 12.01.2004г. Указанные документы подтверждают отсутствие у сторон претензий по вопросам финансирования и строительства недвижимого имущества. С момента получения, по акту приема- передачи, поименованного гаражного бокса № истец самостоятельно осуществляет эксплуатацию и содержание вновь созданного недвижимого имущества. Факт создания недвижимого имущества, переданного ответчиком, истцу после окончания строительства, а так же законность и обоснованность размещения объекта на земельном участке кварталов 285 между жилыми домами литер 2 (почтовый 51/2 и 374 ж/д литер 5 (почтовый 53/1), площадью 0,5 га. По <адрес>, а так же производство генеральным подрядчиком ОАО «Строитель» строительно-монтажных работ по созданию объекта недвижимости, отсутствие нарушений регламента, в части регулирования муниципальными органами градостроительных процессов, отсутствие нарушений интересов застройщика – владельца земельного участка, а так же соответствие постройки градостроительным нормам, подтверждается следующими юридически значимыми документами: Постановлением Главы администрации г.Уфы № от 12.09.200г. «О размещении 2-х подземных стоянок для индивидуального транспорта по <адрес> выданное на основании обращения Уфимской КЭЧ КЭУ ПриВО, поданного в соответствии с распоряжением Начальника КЭУ ПриВО №36/лх/141 от 24.09.1997г., полковника А.Голубцов, разрешившего передачу в народное хозяйство двух земельных участков территорий военных городков № и 2, общей площадью 0,5 кв.м. Согласованный план Глав УАИГ размещения объекта. Постановлением Главы администрации г.Уфы РБ № от 17.11.2000г. «О размещении размещения двух 14-ти этажных домов со встроено-построенными магазинами, административными помещениями, подземными автостоянками по <адрес>, на площади земельного участка 0,5га. Приложением к постановлению главы администрации <адрес> размещения объекта, согласованный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Уфы 23.10.2013г.; Архитектурно планировочное задание Глав УАИГ от 15.09.2000г.; Заключение Уфимского территориального управления экологической безопасности по отводу земельного участка № от 27.10.1999г.; Заключение ГУ ЦГСН в г. Уфе № –о/з по отводу земельного участка от 18.11.2003г.; Лист согласования проектно местной документации оформленной в соответствии с временными правилами застройки г.Уфы.; Заключение ГУ ЦГСН в г.Уфе, по проекту от 20.01.2003г. (согласованно). Сопроводительное письмо Государственной Экологической Экспертизы РБ «Согласование на реализацию проекта строительства» от 07.03.2003г. № с приложением утвержденного приказом Госкомэкологии № от 06.03.2003г. заключения.; Согласование рабочего проекта УГПС МЧС РБ от 17.12.2002г. № 3/10-4006; Согласование размещения 2-х подземных гаражей по <адрес> кВ. 285-374, организацией Тепловые Сети от 11.07.2003г. № 102/92006; Уведомление Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Уфы от 25.12.2001г. № ( на основании постановления Главы администрации г.Уфы № 4991) начальнику Инспекции ГАСН и первому заместителю главы администрации ФИО7, об отсутствии необходимости для выдачи разрешения на производство СМР, договора на аренду земли на период строительства; Приказ №509а от 30.09.2004г. о назначении комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию двух автостоянок на 64 машиноместа по <адрес>.; Акт ввода в эксплуатацию объекта приемочной комиссии от 30.09.2004г.; Технический паспорт на отдельно стоящее нежилое здание расположенное во дворе <адрес> (лит.А) автостоянка первой очереди. Инвентарный номер 347733. Доверенность № от 25.10.1999г. Уфимской УЭЧ ПриВО на АО СУ УМПО (в последствии ЗАО СПК «Строитель», далее ОАО «Строитель», по передачи полномочий функций заказчика. Анализ указанных документов доказывает законность и обоснованность требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество. Наличие положительных согласований проектно-сметной документации, утвержденной впоследствии Генеральным подрядчиком ОАО «Строитель» и других контролирующих органов. Последующее оформление на объект недвижимости общего технического паспорта государственным унитарным предприятием и присвоение объекту недвижимости инвентарного номера учета недвижимости № 347733, свидетельствует об отсутствии нарушений прав третьих лиц, в части осуществления и регулирования градостроительных процессов на территории РБ, а так же свидетельствуют о факте создания и приобретения недвижимого имущества, лицом, для последующего индивидуального пользования. Просит принять признание иска. С последствиями признания иска ознакомлен. Права понятны.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, в том числе на дату судебного заседания, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела установленные судом, доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец Васильева Е.В. выполнила свои обязательства по договору посредством оплаты стоимости недвижимого имущества и фактически владеет им.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Васильевой Е.В. к ОАО «Строитель» о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Васильевой Е.В. к ОАО «Строитель» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Васильевой Е.В. право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс №18, номер помещения 2, литер А, этаж 1, общей площадью 18,01 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> рядом с домом 51/2.

Данное решение считать основанием для регистрации за Васильевой Е.В. право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс №18, номер помещения 2, литер А, этаж 1, общей площадью 18,01 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> рядом с домом 51/2, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по РБ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Кочкина И.В. Решение не встурило в законную силу.