Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2016 ~ М-603/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-854/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень                            26 мая 2016 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи             Пак В.В.,

при секретаре                     Литвиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко В.С. к Кондратенко В.В. о признании не приобретшией право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко В.С. обратилась в суд с иском к Кондратенко В.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Коваленко В.С. зарегистрировала ответчика, которая являлась сестрой мужа истца, с целью ее устройства на постоянную работу в <адрес>. При этом ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем. Обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняла. Какого-либо соглашения по порядку использования жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Где проживает ответчик в настоящее время, истцу не известно.

Истец Коваленко В.С. в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Кондратенко В.В. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее извещению о времени и месте слушания дела надлежащим образом, однако по месту регистрации ответчик не проживает, место ее нахождения установить не представилось возможным. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, ответчику судом назначен адвокат Гладышев В.С., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью ФИО6

Как следует из Свидетельства о перемене имени № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 переменила фамилию на «Коваленко».

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ – Коваленко В.С.; ДД.ММ.ГГГГ – Кондратенко В.В.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом положения данной нормы закона не содержат указания на то, что место жительства гражданина определяется по месту его регистрации.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из пояснений истца, Кондратенко В.В. в спорное жилое помещение никогда не вселялась и никогда не проживала.

Данный факт подтвердили в судебном заседании и свидетели.

Так свидетель ФИО7 пояснила, что она проживает по соседству с истцом. Знает, что Кондратенко В.В. приходится сестрой умершего мужа истца. Видела ответчика только один раз на похоронах мужа истца.

Свидетель ФИО8 пояснила, что Кондратенко В.В. приходится сестрой мужу истца, который умер. Ответчик приезжала в гости к истцу, но очень редко.

Таким образом, как следует из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств и доказательств, имеющихся в материалах дела, регистрация Кондратенко В.В. по спорному адресу, носит формальный характер и не является основанием для возникновения жилищных правоотношений, тогда как право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства.

Договор на право пользования указанной квартирой или иное соглашение между сторонами в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключались, то есть у последней отсутствуют иные законные основания на право пользования квартирой.

Более того, суд полагает, что ответчик, не проживая в спорной квартире, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации Кондратенко В.В. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о намерении ответчика пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.

Учитывая, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Кондратенко В.В. не приобретшей права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Коваленко В.С. к Кондратенко В.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Кондратенко В.В. не приобретшей право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кондратенко В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Шкотовском районном суде, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, срок апелляции – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                          В.В. Пак