Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4604/2010 ~ М-3933/2010 от 10.06.2010

                                             Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

15 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Герасимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4604\2010

по иску <данные изъяты>» к ФИО1 о признании акта передачи доли общей собственности недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании недействительным Акта № передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между №» и ФИО1, в части указания доли в праве общей собственности в размере419/34420 на земельный участок площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> Мотивируя свои требования тем, что площадь земельного участка в Акте передачи доли в общей собственности была указана ошибочно, так как на момент подписания акта земельный участок был уже разделен на два участка, поэтому площадь участка в размере 11 400 кв.м. была указана ошибочно.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка (землеустроительное дело №) в соответствии с п. 1.1. которого «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью 11 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> корпус 1. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в распоряжение Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» внесено в распоряжение Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении <данные изъяты> в аренду земельного участка для строительства жилого дома со спортивно-оздоровительным комплексом, соцкультбытом и помещениями столярной мастерской, детского клуба, опорного пункта милиции в <адрес>, корпус 1» в название и далее по тексту распоряжения слова «жилого дома» заменены на слова «жилых домов».

Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «Об утверждении проекта границ земельного участка под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» утвержден проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции по адресу: <адрес>, корпус 1.

Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «Об утверждении проекта границ земельного участка для строительства пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>» был утвержден проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ масштаба 1:2000 для строительства пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Кроме того, кадастровым планом земельного участка, выданного Территориальным отделом Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка для строительства пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 7 464 кв. м., земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты> <данные изъяты>, предыдущий номер <данные изъяты>

Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 7 464 кв.м. для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> подписано Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 1. которого, п. 6.2. Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении <данные изъяты>» в аренду земельного участка для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в <адрес>», стороны решили расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный в Учреждении юстиции о государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, площадь земельного участка под многоквартирным жилым дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1 составляет 3 972 кв. м., вместо 11 440 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО1 был подписан <данные изъяты> о передачи доли общей собственности, в соответствии с которым ответчику принадлежит доля в праве общей собственности в размере 419/34420 на общее имущество многоквартирного дома, состоящее, в том числе, из земельного участка, площадью 11 440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в Акте № <данные изъяты> о передачи доли общей собственности площадь земельного участка в размере 11 440 кв.м. указана ошибочно, в связи с чем, требования истца о признании недействительным Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между <данные изъяты> ФИО1, в части указания доли в праве общей собственности в размере 419/34420 на земельный участок, площадью 11 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 22, 32, 36. 65. 83 ЗК РФ, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г., ст. 14 Закона Тюменской области от 5 октября 2001 г. № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», ст.ст. 12, 166-168, 218, 219, 304, 420-422, 450-452 ГК РФ, ст.ст. 36, 37 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным акт № передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1, в части указания доли в праве общей собственности в размере <данные изъяты> на земельный участок, площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                               Насонова О.Ю.