Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2404/2020 ~ М-671/2020 от 28.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                            Кузьмина А.В.

при секретаре                                                                        Фоминой М.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карташова Сергея Александровича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, обратился в суд с иском к ответчику и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 562 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, согласно каталогу координат.

    В обоснование требований указав, что первоначально жилой дом по адресу: АДРЕС, принадлежал ФИО7 на основании договора застройки с Голицынским поссоветом, нотариально удостоверенным Звенигородской Нотариальной конторой 26.09.1927 г. 14.06.1946 г. ФИО7 продала 1\2 право застройки Папочниковой (после замужества Бобиной) П. Е. К праву застройки ей перешло право бессрочного пользования земельным участком. Согласно выписки из похозяйственной книги за 1961-1963 гг., за домом закреплен земельный участок площадью 410 кв.м. После ее смерти права, в том числе право пользования земельным участком перешли к ее наследникам: ФИО8 (муж), ФИО9 (сын), ФИО10 (сын), Пикаловой (в замужестве ФИО13) А. Н. (дочь). Право собственности Карташова С. А. на жилой дом возникло 27.03.2019 г. на основании: первоначально на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО11; решения Одинцовского городского суда МО от 03.12.2018 г.; договора дарения доли жилого дома. Вместе с правом собственности на жилой дом истцу перешло право бессрочного пользования земельным участком площадью 562 кв.м., предназначен для индивидуального жилищного строительства, расположен на землях населенных пунктов. Истец как собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на передачу земельного участка площадью 562 кв.м. в собственность. Земельный участок не прошел кадастровый учет до настоящего времени. В 2019 г. Карташов С.А. обратился в Администрацию Одинцовского муниципального района МО с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка и предоставлении этого участка в собственность.

Истец Карташов С.А. и его представитель по доверенности - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивали, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Администрация Одинцовского городского округа МО – в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве, против удовлетворения исковых требований возражали, дело просили слушать в отсутствие представителя.

Рассмотрение настоящего дела, судом проводилось в отсутствии сторон, с учетом имеющихся заявлений о рассмотрении дела в отсутствии, на основании ст. ст. 12, 167 ГПК РФ, а также положений Указа Мэра Москвы от 07.05.2020 г. № 55-УМ «О внесении изменений в Указ мэра Москвы от 05 марта 2020 г. № 12-УМ О введении режима повышенной готовности», положениями Постановления Губернатора Московской области от 07 мая 2020 г. № 227-ПГ «О внесении изменений в постановление Губернатора Московской области от 12.03.2020 г. № 108-ПГ «О введении в Московской области режима повышенной готовности для органов Управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Московской области» и Порядок оформления и использования цифровых пропусков для передвижения по территории Московской области в период действия режима повышенной готовности для органов Управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Московской области.

Суд, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома с К№ №, по адресу: АДРЕС - является Карташов С. А. (л.д. 13-14).

Право общей долевой собственности в размере 3/12 доли в праве на жилой дом с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, лит.Б, Б1,б, дома у истца зарегистрировано на основании решения Одинцовского городского суда МО от 03.12.2018 г. (л.д. 17-21).

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, изначально право собственности у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.2015 г., а также договора дарения доли жилого дома от 23.03.2019 г. (л.д. 15-16, 220).

Вместе с долей жилого дома, истцу перешло право бессрочного пользования земельным участком площадью 562 кв.м., расположенного при домовладении.

Для определения границ спорного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «КадГеоТрест» ФИО12, согласно заключению которого, площадь спорного земельного участка составляет 562 кв.м.

В результате проведенных измерений установлено, что земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Карташова С. А., по всему периметру имеет капитальное ограждение, т.е. граница закреплена объектом искусственного происхождения - забором, установленным на местности более 15 лет. (Фотоматериалы)

На указанном земельном участке расположен жилой дом с К№, (Лит. Б,Б 1,6), который принадлежит на праве собственности Карташову С. А.

В ходе проведённого обследования было установлено, что площадь земельного участка при находящимся на нем жилым АДРЕС (Лит Б,Б 1,6), расположенных по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию составляет 562 кв.м. (Каталог координат).

Смежные земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС (Ситуационный план), имеют общие границы с земельным участком, площадью 562 кв.м. (:ЗУ1). Споров по границам не предъявлено.

Также в ходе проведённого обследования было установлено, что на соседнем земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС имеется жилой дом с К№, (Лит. а А,А1,А2, а,а1). Вышеуказанные жилые дома с К№ и К№ используются раздельно, каждым собственником непосредственно по целевому назначению, разделены между собой объектом искусственного происхождения – забором.

Раздел домовладения произведен на основании решения Одинцовского городского суда МО от 03.12.2018 г.

            Согласно ч.1 ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку описание местоположения границ и площадь земельного участка согласно ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации недвижимости являются одними из основных характеристик земельного участка, позволяющими, в том числе определить такой земельный участок в качестве индивидуально-обособленной вещи, правообладатель земельного участка вправе требовать установления точного описания границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии со ст.3 п. 9.1 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд полагает, что требования истца являются обоснованными, документально подтверждёнными, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПКРФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 562 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 562 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	░,░	Y, ░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	S, ░
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░ 2020 ░░░░.