Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-614/2019 ~ М-572/2019 от 01.10.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Калач 21 ноября 2019 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Лукинова М.Ю.,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

с участием представителя истца Шайкина А.М. - Зайцева И.Г. по основному исковому заявлению и ответчика по встречному исковому заявлению,

представителя ответчика Гвоздевской Т.В. – Шпакова А.С. по основному исковому заявлению и истца по встречному исковому заявлению,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Шайкина Алексея Михайловича к Гвоздевской Татьяне Васильевне и Собиеву Юрию Гениевичу в лице финансового управляющего Мироновой Натальи Александровны о выдели доли в праве на нежилое здание по фактическому пользованию, по встречному иску Гвоздевской Татьяны Васильевны к Шайкину Алексею Михайловичу и Собиеву Юрию Гениевичу в лице финансового управляющего Мироновой Натальи Александровны о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шайкин А.М. обратился в суд с иском к Гвоздевской Т.В. и Собиеву Ю.Г. в котором просит, прекратить право общей долевой собственности сторон на нежилое здание (механического цеха, административно-производственное, торговое) 2-этажное (подземных этажей - 1), общей площадью 1807,5 кв.м., инв. №, литер A, Al, А2, АЗ, п/А2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №; выделить Шайкину Алексею Михайловичу доли в праве на нежилое здание адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, по его фактическому пользованию: часть спорного нежилого здания литер п/А2 (подвальное помещение) общей площадью 128,3 кв.м, и часть спорного нежилого здания площадью 436,0 кв.м, от литера А2 общей площадью 695,6 кв.м., в том числе помещения: № площадью 23,4 кв.м., № площадью 6,4 кв.м., № площадью 4,7 кв.м., № площадью 2,2 кв.м., № площадью 1,4 кв.м., № площадью 2,6 кв.м., № площадью 5,4 кв.м., № площадью 11,6 кв.м., № площадью 3,9 кв.м., площадь 374,4 кв.м, от помещения № общей площадью 402,1 кв.м.; признать за Шайкиным Алексеем Михайловичем право собственности на изолированную часть нежилого здания адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, общей площадью 564,3 кв. м, (помещение в лит.п/А2 (подвальное помещение) общей площадью 128,3 кв.м, и часть лит. А2 площадью 436,0 кв.м., включающие в себя, помещения: № площадью 23,4 кв.м., № площадью 6,4 кв.м., № площадью 4,7 кв.м., № площадью 2,2 кв.м., № площадью 1,4 кв.м., № площадью 2,6 кв.м., № площадью 5,4 кв.м., № площадью 11,6 кв.м., № площадью 3,9 кв.м., площадь 374,4 кв.м, от помещения № общей площадью 402,1 кв.м.); признать за Шайкиным Алексеем Михайловичем и ответчиками Собиевым Юрием Гениевичем в лице конкурсного управляющего Мироновой Натальи Александровны и Гвоздевской Татьяны Васильевны право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на часть спорного нежилого здания общей площадью 71,9 кв.м, литер А2, в том числе помещения площадью 27,7 кв.м, от части помещения № общей площадью 402,1 кв.м, и площадью 44,2 кв.м, от части помещения № общей площадью 167,4 кв.м; признать право общей долевой собственности за ответчиком Собиевым Юрием Гениевичем в лице конкурсного управляющего Мироновой Натальи Александровны 1/3 доли и за ответчиком Гвоздевской Татьяной Васильевной 2/3 доли на часть спорного нежилого здания общей площадью 1171,3 кв.м., в том числе на помещения литер А, А1, АЗ общей площадью 983,6 кв.м, и часть помещения площадью 187,7 кв.м, от спорного нежилого здания от литера А2 от общей площади 695,6 кв.м.; обязать Управление Росреестра по Воронежской области погасить в ЕГРН запись о праве общей долевой собственности Шайкина Алексея Михайловича, Собиева Юрия Гениевича в лице конкурсного управляющего Мироновой Натальи Александровны и Гвоздевской Татьяны Васильевны на нежилое здание (механического цеха, административно-производственное, торговое) 2-этажное (подземных этажей - 1), общей площадью 1807,5 кв.м., инв. №, литер A, Al, А2, АЗ, п/А2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.; обязать Управление Росреестра по Воронежской области поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности Шайкина Алексея Михайловича на часть нежилого здания адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, общей площадью 564,3 кв. м, (помещение в лит. п/А2 (подвальное помещение) общей площадью 128,3 кв.м, и часть лит. А2 площадью 436,0 кв.м.).; обязать Управление Росреестра по Воронежской области поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право общей долевой собственности за истцом Шайкиным Алексеем Михайловичем и ответчиками Собиевым Юрием Гениевичемв лице конкурсного управляющего Мироновой Натальи Александровны и Гвоздевской Татьяны Васильевны по 1/3 доли за каждым на часть нежилого здания площадью 71,9 кв.м, литер А2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес>.; обязать Управление Росреестра по Воронежской области поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право общей долевой собственности за Собиевым Юрием Гениевичемв лице конкурсного управляющего Мироновой Натальи Александровны 1/3 доли и за Гвоздевской Татьяной Васильевной 2/3 доли на часть нежилого здания общей площадью 1171,3 кв.м., в том числе на помещения литер А, А1, АЗ общей площадью 983,6 кв.м, и часть помещения площадью 187,7 кв.м, от спорного нежилого здания от литера А2 от общей площади 695,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Гвоздевская Т.В. обратилась в суд со встречным иском к Шайкину А.М. и Собиеву Ю.Г., в котором просит суд выделить Гвоздевской Т.В. в натуре принадлежащие ей 1/2 доли, в нежилом помещении, общей площадью 1 807,5 кв. м, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №), в виде изолированного помещения общей площадью 857,1 кв.м., состоящего из: помещения №, Литера А, площадью 14,0 кв.м., помещения №, Литера А, площадью 14,8 кв.м., помещения №, Литера А, площадью 4,5 кв.м., помещения №, Литера А, площадью 10,3 кв.м., помещения №, Литера А, площадью 231,9 кв.м., помещения №, Литера А1, площадью 162,6 кв.м., помещения №, Литера А1, площадью 10,1 кв.м., помещения №, Литера А1, площадью 1,9 кв.м., помещения №, Литера А2, площадью 167,4 кв.м., помещения №, Литера АЗ, площадью 239,6 кв.м. и признать за ней право собственности на данные помещения.; выделить Шайкину Алексею Михайловичу в натуре принадлежащие ему 1/4 доли, в нежилом помещении, общей площадью 1 807,5 кв. м, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №), в виде изолированного помещения общей площадью 534,3 кв.м., состоящего из: помещения №, Литера А2, площадью 402,1 кв.м., помещения №, Литера А2, площадью 3,9 кв.м., помещения №, Литера п/А2, площадью 128,3 кв.м. и признать за ним право собственности на данные помещения; выделить Собиеву Юрию Гениевичу в натуре принадлежащие ему 1/4 доли, в нежилом помещении, общей площадью 1 807,5 кв. м, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №), в виде изолированного помещения общей площадью 418,7 кв.м., состоящего из: помещения №, Литера А1, площадью 13,7 кв.м., помещения №, Литера А1, площадью 4,9 кв.м., помещения №, Литера А1, площадью 11,0 кв.м., помещения №, Литера А1, этаж 2, площадью 241,9 кв.м., помещения №, Литера А1, этаж 2, площадью 12,7 кв.м., помещения №, Литера А1, этаж 2, площадью 12,3 кв.м., помещение №, Литера А2, площадью 11,6 кв.м., помещения №, Литера А2, площадью 5,4 кв.м., помещения №, Литера А2, площадью 2,6 кв.м., помещения №, Литера А2, площадью 1,4 кв.м., помещения №, Литера А2, площадью 2,2 кв.м., помещения №, Литера А2, площадью 4,7 кв.м., помещения №, Литера А2, площадью 6,4 кв.м., помещения №, Литера А2, площадью 23,4 кв.м. помещения №, Литера А2, этаж 2, площадью 36,9 кв.м., помещения №, Литера А2, этаж 2, площадью 14,7 кв.м., помещения №, Литера А2, этаж 2, площадью 12,9 кв.м., и признать за ним право собственности на данные помещения; прекратить право общей долевой собственности Гвоздевской Т.В., Собиева Ю.Г., Шайкина А.М. на нежилое помещение, общей площадью 1 807,5 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №; взыскать с Шайкина Алексея Михайловича, компенсацию, за несоразмерность выделенного имущества, в размере 1 041 261 рубль 23 копейки, в том числе: в пользу Гвоздевской Татьяны Васильевны, взыскать 608 516 рублей 60 копеек, в пользу Собиева Юрия Гениевича, взыскать 432 744 рубля 65 копеек.

Представитель истца (ответчика) Шайкина А.М. - Зайцев И.Г. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования заявленные Гвоздевской Т.В. не признал.

Представитель ответчика (истца) Гвоздевской Т.В. - Шпаков А.С. заявленные встречные исковые требования поддержал просил удовлетворить их в полном объеме, заявленный Шайкиным А.М. иск не признал.

Ответчик Собиев Ю.Г. в лице конкурсного управляющего Мироновой Н.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений против заявленных требований суду не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений против заявленных требований не представил.

Третье лицо финансовый управляющий Гвоздевского В.А. – Лебедев Р.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил предоставить время для подготовки своей позиции по делу.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле суд постановил провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные материалы, а также пояснения представителей Зайцева И.Г. и Шпакова А.С. суд приходит к следующему, :

В соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 28 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из представленных материалов следует, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание (механического цеха, административно-производственное, торговое) 2-этажное (подземных этажей - 1), общей площадью 1807,5 кв.м., инв. №, литер A, Al, А2, АЗ, п/А2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, каждый из которых принадлежит: Шайкину А.М. - 1/4 доля в праве, Гвоздевской Т.В. - 1/2 доля в праве, Собиеву Ю.Г. - 1/4 доля в праве, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП.

Шайкин А.М. и Гвоздевская Т.В. являются индивидуальными предпринимателями, и занимаются экономической деятельность, Шайкин А.М., являясь индивидуальным предпринимателем, на занимаемой площади осуществляет торговлю бытовой техникой (магазин «<данные изъяты>»), Гвоздевская Т.В. на занимаемой площади осуществляет реализацию лекарств, а остальные помещения сдает в аренду, что подтверждается выписками из ЕГРИП.

Помещение, принадлежащее Собиеву Ю.Г. сдается в аренду под магазин «<данные изъяты>».

Согласно обстоятельствам дела спорное здание используется сторонами для осуществления торговой деятельности.

Кроме того, ответчик Собиев Ю.Г. на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от 22.11.2016 года признан несостоятельным (банкротом) и рассмотрение данного спора затрагивает конкурсную массу.

Определением суда от 13.11.2019 года в качестве 3 лица привлечен конкурсный управляющий Гвоздевского В.А. (супруг Гвоздевской Т.В.) Лебедев Р.А.

Согласно п. 2.1. ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

С учетом предмета, характера и субъективного состава, возникших между сторонами правоотношений, суд полагает, что данный спор не подлежит рассмотрению в Калачеевском районном суде Воронежской области и должен рассматриваться в Арбитражном суде Воронежской области.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Шайкина Алексея Михайловича к Гвоздевской Татьяне Васильевне и Собиеву Юрию Гениевичу, о выдели доли в праве на нежилое здание по фактическому пользованию, а также встречное исковое заявление Гвоздевской Татьяны Васильнвы к Шайкину Алексею Михайловичу и Собиеву Юрию Гениевичу в лице финансового управляющего Мироновой Натальи Александровны о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – передать по подсудности в Арбитражный суд Воронежской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Судья М.Ю. Лукинов