Решение по делу № 2-3282/2020 ~ М-2984/2020 от 20.10.2020

Дело №2-3282/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Юденковой Э.А.,

при секретаре             Колесовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максутовой Ирины Михайловны к Жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Максутова И.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что истец проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Истец обратилась к ответчику с вопросом о приватизации квартиры, однако в этом ей было отказано, поскольку документы, подтверждающие законность вселения, отсутствуют. Истец в приватизации ранее не участвовала. Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м. в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Максутова И.М., представитель истца <ФИО>4, действующий на основании доверенности, не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – Жилищного управления администрации муниципального образования «<адрес>» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований возражают, поскольку истцом не представлено документа, подтверждающего ее законное вселение в жилое помещение.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что Максутова И.М. проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте.

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира предоставлена <ФИО>5 <дата>, с составом семьи <ФИО>6, впоследствии в квартире были зарегистрированы <ФИО>7, с <дата>, Максутова И.М. с <дата>. В настоящее время на регистрационном учете квартиры состоит только Максутова И.М.

Судом установлено, что Максутова И.М. в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает его надлежащее состояние.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата>, <адрес>, общая площадь квартиры составляет 42,3 кв.м., жилая – 28,0 кв.м., подсобная 14,3 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> усматривается, что права требования на квартиру отсутствуют.

При обращении к органам местного самоуправления с заявлением о предоставлении квартиры в собственность истец Максутова И.М. получила отказ, что подтверждается представленным в материалах дела письмом.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из справки ГБУ <адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» <номер> от <дата> следует, что <ФИО>8 в приватизации не участвовала.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, учитывая, что истец <ФИО>8 была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в спорной квартире длительное время, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, указанная квартира является для истца единственным местом жительства, при таких обстоятельствах, истец приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма, и, как следствие, право на участие в ее бесплатной передаче в собственность. Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Максутовой Ирины Михайловны к Жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Максутовой Ириной Михайловной право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 2 декабря 2020 года.

Судья                                     Э.А. Юденкова