Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3501/2022 от 30.05.2022

63RS0038-01-2021-010620-38

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2022 г. город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

при секретаре Левашовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3501/2022 по иску Пронина Е.В. к Администрации городского округа Самара, Департамент градостроительства городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пронин Е.В. обратился в суд с указанным выше иском с последующими уточнениями, указав, что он осуществляет пользование земельным участком № общей площадью 635 кв.м., являясь членом ТСН «Вишневая-Дачная», расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка в Товариществе собственников недвижимости «Вишневая-Дачная» № Согласно вышеуказанному договору, земельный участок, по адресу: <адрес> предоставлен Истцу для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в границах ТСН «Вишневая-Дачная». Срок, на который данный земельный участок был предоставлен в пользование в договоре не указан, следовательно, земельный участок предоставлен в бессрочное пользование в качестве дачного участка. С момента предоставления земельного участка, а именно с 15.09.2003 года, что подтверждается договором №, Истец пользуется им, обрабатывает его, осуществляет уход за участком, за насаждениями, принимает меры к повышению плодородия почвы, уплачивает целевые и членские взносы. Участок используется по назначению, задолженностей по членским и целевым взносам не имеется. Членство Истца в ТСН «Вишневая-Дачная» подтверждается справкой № 223 от 04.10.2021г., выданной председателем Правления Т.Т. Туйчибаевым, действующим на основании протокола общего собрания уполномоченных ТСН «Вишневая-Дачная» № 2 от 19.09.2018г. Истцом были осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ вышеназванного земельного участка, в результате которых выявлено, что общая площадь земельного участка составляет 635 кв.м. Согласно плану границ земельного участка, с указанием точек и координат, земельный участок, по адресу: <адрес> находится в кадастровом квартале №, имеет общую площадь 635 кв.м. Местоположение границ данного земельного участка согласовано с землепользователями смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Споры по границам земельного участка отсутствуют. Согласно заключения правления ТСН «Вишневая-Дачная», описание расположения земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемому. За Прониным Е.В. закреплен земельный участок № площадью 635 кв.м., фактически используемый заявителем. Указанный участок расположен в границах земельного участка ТСН «Вишневая-Дачная». Участок огорожен. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01.12.2021, ТСН «Вишневая-Дачная» создано путем реорганизации в форме выделения, правопредшественником является садовое товарищество «Железнодорожник». ТСН «Вишневая-Дачная» зарегистрировано в налоговом органе 08.08.2018г. В 2019 году Истец обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании земельного участка и о предоставлении его в собственность. Распоряжением № РД-2277 от 20.11.2019 Истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно п. 2.1. указанного Распоряжения, основанием для отказа явилось то, что: «схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основанию, указанному в пункте 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ. Разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка. Образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные ЗК РФ. другими федеральными законами. Согласно карте, правового зонирования Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, испрашиваемый земельный участок находится в границах территориальной зоны - полоса отвода железной дороги, в которой использование земельного участка для ведения садоводства не предусмотрено градостроительным регламентом. Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в пределах городской черты города Самары, разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительным регламентам статьи 30 Правил. Схема расположения земельного участка подготавливается с учетом Правил. Согласно сведениям, содержащимся в информационной системе градостроительной деятельности г.о. Самара и представленным документам, часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий, на территории общего пользования». Истец не согласен с Распоряжением об отказе в предварительном согласовании земельного участка и предоставлении его в собственность, считает его неправомерным и незаконным, по следующим основаниям. Ранее, до 2018 года, указанный земельный участок №, относился к СТ «Железнодорожник», в 2018 году массив № 11 отделили, и он стал относиться к ТСН «Вишневая-Дачная». На основании Постановления Совета Министров СССР от 24.02.1949 г. № 807 "О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих" в 1950 году Исполнительным комитетом Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся принято решение № 22/410 о выделении Куйбьдшевскому отделению железной дороги им. В.В. Куйбышева земельного участка под сады. Во исполнение указанного Постановления Совмина СССР от 24.02.1949г. №807 принято решение №41/842 от 20.10.1949г. Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, об определении земельных участков. На основании решения № 22/410 от 20.04.1950 г. Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся «О выделении земельного массива Куйбышевскому отделению ж/д под сады», под разведение садов рабочим и служащим ж/д отведена территория бывших свалок, ныне закрытых. Решением Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 12.09.1953г. № 916 управлению железной дороги им. В.В. Куйбышева отведен участок земли общей площадью 862,98 га под расширение полосы отвода железной дороги бывшей Красноглинской ветки и Южного кольца в пределах городских земель, согласно представленного проекта в бессрочное пользование. Согласно Протоколу № заседания рабочей комиссии по землеустройству и землепользованию Самарского отделения Куйбышевской железной дороги по г. Самара Самарской области от 04.11.2002г., рассмотрев материалы инвентаризации полосы отвода по г. Самара Самарской области, выполненной ООО «Землемер», 8 км (станция Вишневая) ширина полосы по четной и нечетной сторонам по 25 метров. Исключена часть массива. Подписан акт согласования корректировки границы полосы отвода Куйбышевской железной дороги в границах г. Самара Самарской области по материалам инвентаризации, выполненной ООО «Землемер». Земельный участок, в границах которого находится спорный участок, был предоставлен под садоводство в 1953г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ и ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", до утверждения Правил застройки и землепользования в г. Самаре, а также Генерального плана г.о. Самара и с указанного времени фактически используется    по    назначению    под    садоводство. В 1959 году было образовано Садовое товарищество «Железнодорожник», расположенное на землях в полосе отвода Куйбышевской железной дороги. СТ «Железнодорожник» было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается регистрацией его Устава 05.08.1959 года решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся № 585. Садоводческое товарищество «Железнодорожник» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения в ИФНС России по г. Самаре 21.12.1995г. Используемый Истцом земельный участок расположен в границах ТСН «Вишневая-Дачная», следовательно, на него распространяются все нормативно-правовые акты, подтверждающие ее право на бессрочное пользование участком. Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен Пронину Е.В. под садоводство, Истец использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, земельный участок находится в границах территории ТСН «Вишневая- Дачная», границы спорного земельного участка со смежными землепользователями согласованы, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, Истец несет бремя содержания указанного земельного участка, истец как член ТСН «Вишневая-Дачная», имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, поскольку соблюдены все условия для бесплатного предоставления в собственность земельного участка, установленные вышеуказанными нормами права. Считает, что земельный участок сформирован, конфигурация и площадь земельного участка не изменялись, испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, на участке отсутствуют особо охраняемые природные территории регионального значения, не находится в водоохранной зоне, вне береговой полосы, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, ранее Истец не использовал право на бесплатное приобретение земельного участка, Ссылаясь на указанные обстоятельства, после уточнения исковых требований просит признать за Прониным Е.В. право собственности на земельный участок, под разведение сада и использование его в качестве садового участка, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, согласно плану границ (заключению), выполненного кадастровым инженером Зыбановой С.В. от 26.09.2021г.

Истец, представитель истца по доверенности Базаева О.Ю. в суд не явились, извещались надлежащим образом, уточненный иск поддерживает.

Представитель ответчика Департамента градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, письменного отзыва суду не представлено.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - ОАО "Российские железные дороги", ТСН «Вишневая –Дачная», СНТ «Железнодорожник», Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили и суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ОАО "Российские железные дороги" в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещены, представили отзыв на иск, решение вопроса об удовлетворении иска оставили на усмотрение суда

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В соответствии с п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно указанной норме права, возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в садовом товариществе обусловлена, прежде всего, членством гражданина в этом товариществе ввиду предоставления ему в пользование земельного участка, моментом регистрации этого товарищества как юридического лица и датой предоставления членам этого товарищества земельного участка на том либо ином вещном праве.

На основании п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Согласно п. п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно ст. 22 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).

В силу п. 1 ст. 10.4 Закона Самарской области "О земле", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Судом установлено, что согласно Постановлению Совмина СССР от 24.02.1949 № 807 «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» Советы Министров республик, край (областей) исполкомы и горисполкомы обязали принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до 01.04.1949 под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование.

Во исполнение указанного Постановления было принято решение №41/842 от 20.10.1949 Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся об определении земельных участков.

Согласно решению № 22/410 от 20.04.1950 Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся «О выделении земельного массива Куйбышевскому отделению ж/д под сады», решили отвести под разведение садов рабочим и служащим ж/д территорию бывших свалок, ныне закрытых.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 12.09.1953 № 916 управлению железной дороги им. В.В. Куйбышева отведен участок земли, общей площадью 862,98 га под расширение полосы отвода железной дороге бывшей Красноглинской ветки и Южного кольца в пределах городских земель, согласно представленному проекту.

Садоводческое товарищество «Железнодорожник» 01.12.1995 поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения в ИФНС России по Железнодорожному району г. Самары.

Как видно из перечисленных выше документов, железная дорога с профсоюзом выделили земельные участки, а затем садовое товарищество «Железнодорожник» было создано при РАЙПРОФ СО ЖУ Куйбышевской железной дороги для организации коллективного сада на земельных участках, предоставляемых в полосе отвода Куйбышевской железной дороге. СТ «Железнодорожник» было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается регистрацией его Устава 05.08.1959, решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся № 585

Судом установлено, что истцу на основании Решения правления от 2003 г., действующего на основании решения руководства Куйбышевской железной дороги от 19.05.1956г., предоставлен в пользование земельный участок в полосе отвода железной дороги под разведение сада площадью 675 кв.м., находящийся в массиве <адрес> (л.д.13)

Срок, на который земельный участок предоставлен в пользование в имеющихся документах не указан, следовательно, испрашиваемый земельный участок предоставлен в бессрочное пользование.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, 08.08.2018 создано ТСН «Вишневая-Дачная» путем реорганизации в форме выделения, право предшественником является Садовое товарищество «Железнодорожник».

Кроме того, в выписке из ЕГРЮЛ на СТ «Железнодорожник» также содержится информация о реорганизации, правопреемником в числе прочих указано ТСН «Вишневая-Дачная».

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСН «Вишневая-Дачная» и Прониным Е.В. был заключен договор № о предоставлении в пользовании земельного участка в ТСН «Вишневая – Дачная», согласно п. 1 которого, Товарищество предоставляет Пронину Е.В. в пользование земельный участок в границах ТСН «Вишневая-Дачная» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства по адресу: <адрес>, площадью 675 кв.м.

Из справки за № 223, выданной ТСН «Вишневая-Дачная» от 04.10.2021г. следует, что истец Пронин Е.В. является членом ТСН «Вишневая - Дачная», ему предоставлено право пользования земельным участком №, площадью 675 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Участок используется по назначению, строений не имеется. Задолженности по членским и целевым взносам не имеется.

Заключением правления ТСН «Вишневая-Дачная» от 04.10.2021 подтверждено, что за Прониным Е.В. действительно закреплен земельный участок <адрес> площадью 635 кв.м., фактически используемый последним. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка ТСН «Вишневая-Дачная». Участок огорожен.

Также судом установлено, что истец обращался в Департамент градостроительства г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара № РД-2277 от 20.11.2019г. истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена ввиду того, что схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основанию, указанному в пункте 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ

Согласно выписке из ИСОГД, земельный участок по адресу: <адрес> площадью 600,00 кв.м., расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), земельный участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций.

В силу п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26 апреля 2001 года № 61 (в действующей редакции) объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, при этом, исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, а применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Однако судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок сформирован до территориального планирования г.о. Самара и утверждения Правил застройки и землепользования в г. Самаре от 26.04.2001г. Расположение земельного участка в санитарно-защитной зоне РЖД не препятствует его использованию в целях садоводства. Земельный участок расположен в границах СТ "Железнодорожник" (в настоящее время массив № 11 ТСН «Вишневая-Дачная») до определения существующих в настоящее время территориальных зон и вне полосы отвода железной дороги, что следует из ответа ОАО «РЖД».

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно экспертному заключению от 11.11.2021г., выполненному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 21.10.2021г., в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1992-1998гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - отсутствует.

Согласно имеющимся сведениям в ЕГРН по состоянию на 1992-1998гг., информация о предоставлении Пронину Е.В. каких-либо земельных участков на территории г. Самары и Волжского района Самарской области - отсутствует

Из заключения кадастрового инженера Зыбановой С.В. от 2021г., следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расположен в квартале №, прилегает к земельным участкам по адресу: <адрес> имеет площадь 600 кв.м.; не имеет пересечений, чересполосиц и используется в соответствии разрешенным видом использования - под садоводство; не входит в границы отвода железной дороги

Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 600,00 кв.м.

Таким образом, учитывая, что истец является членом ТСН «Вишневая-Дачная», использует земельный участок по вышеуказанному адресу в соответствии с целевым назначением, осуществляет уход за ним, несет все необходимые расходы по содержанию, земельный участок, площадью 600 кв.м. расположен в границах земельного участка, предоставленного СТ до определения существующих в настоящее время территориальных зон, до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», план садово-дачных участков с границами полосы отвода согласован с главным инженером Куйбышевской ЖД – филиала ОАО «РЖД», границы определены и не изменялись, согласованы с соседними землепользователями, не занимают территорию общего пользования, суд полагает, что к истцу перешло право бессрочного пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., а, следовательно, право на регистрацию права собственности на данный земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Пронина Е.В. к Администрации городского округа Самара, Департамент градостроительства городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Прониным Е.В. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под садоводство, согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером Зыбановой С.В. от 26.09.2021г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме: 27.06.2022г.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева