Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1258/2018 ~ М-756/2018 от 28.03.2018

����������������������

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Оласюк О.В.,

представителя истца Журовой М.С.,

ответчика Кудакова Р.Ф.,

третьего лица Шамардановой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1258/2018 по исковому заявлению Администрации города Лесосибирска к Кудакову Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лесосибирска обратилась в суд с иском к Кудакову Р.Ф., просит признать Кудакова Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, участвовало в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2015-2017 годы. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано 25 марта 2002 года за Шамардановой Г.Ш.. Распоряжением Администрации г. Лесосибирска №274-р от 29 декабря 2006 года «О сносе аварийного жилого фонда» утвержден перечень аварийного жилого фонда, подлежащего сносу, в том числе, дом <адрес>. Постановлением Администрации города №1382 от 14 октября 2014 года утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда г. Лесосибирска» на 2015-2017 годы. Администрацией города Лесосибирска принято постановление №832 от 12 сентября 2016 года «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд с расположенными на таких участках объектами недвижимого имущества». 23 декабря 2016 года с собственником жилого помещения, попадающего под снос, заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, путем предоставления иного жилого помещения, по которому получатели жилья обязуются передать в муниципальную собственность жилое помещение в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. 26 декабря 2016 года произведена регистрация данного соглашения, согласно которому муниципальное образование город Лесосибирск передает, а Шамарданова Г.Ш. принимает в собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. На момент подписания соглашения на регистрационном учете в изымаемом жилом помещении состояли Шамарданова Г.Ш. и Кудаков Р.Ф., которые обязались выписаться в течение 10 дней со дня подписания соглашения (п.11). В рамках выполнения программы Шамардановой Г.Ш. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Лесосибирск. Наличие зарегистрированных жильцов в многоквартирном доме препятствует сносу дома и выполнению Программы.

В судебном заседании представитель истца Журова М.С., действующая на основании доверенности №2 от 09 января 2018 года (сроком действия один год), на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Кудаков Р.Ф., отбывающий наказание по приговору Лесосибирского городского суда от 02 декабря 2016 года, в ФКУ ИК-31 ГУФСИН России по Красноярскому краю, участвующий в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, с исковыми требованиями администрации города Лесосибирска согласен.

Третье лицо Шамарданова Г.Ш. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований администрации города Лесосибирска.

Представитель третьего лица ЖК «Новый вектор» надлежаще уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Оласюк О.В., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичную правовую норму о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Шамарданова Г.Ш. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 февраля 2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25 марта 2002 года (л.д.3,4).

В качестве членов её семьи на регистрационном учете, в спорном жилом помещении состоит ответчик внук Кудаков Р.Ф. (л.д.11,12,13,89).

Распоряжением администрации г. Лесосибирска от 29 декабря 2006 года №274-р многоквартирный <адрес> в г. Лесосибирске признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14).

Постановлением Администрации г. Лесосибирска №832 от 12 сентября 2016 года для муниципальных нужд изъяты земельные участки с расположенными на таких участках объектами недвижимого имущества (жилые помещения) в многоквартирных домах в г. Лесосибирске, за исключением объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности, в том числе земельный участок для эксплуатации двухэтажного жилого дома с объектами недвижимого имущества по адресам: <адрес>,11 (л.д.70-76).

Пунктом 5.1 Адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Лесосибирске» на 2014-2017 годы, утвержденной постановлением администрации г. Лесосибирска №1382 от 14 октября 2014 года предусмотрено, что собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные у застройщиков жилые помещения по договорам мены взамен изымаемых муниципальным образованием г. Лесосибирск жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными, осуществляется в соответствии со статьей 32 ЖК РФ (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ) (л.д. 38-69).

23 декабря 2016 года с собственником жилого помещения, подпадающего под снос Шамардановой Г.Ш., заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения, по которому Получатели жилья обязуются передать в муниципальную собственность жилое помещение с многоквартирном доме, признанном в установленном порядке, аварийным и подлежащим сносу (л.д.5-7). 26 декабря 2016 года произведена регистрация данного Соглашения в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, согласно которому Муниципальное образование город Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска передает, а Шамарданова Г.Ш. принимает в собственность квартиру № находящуюся по адресу: <адрес> А. Шамарданова Г.Ш. передает, а Муниципальное образование город Лесосибирск принимает в муниципальную собственность квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>. Данное соглашение подписано собственником жилого помещения Шамардановой Г.Ш.. В п.11 Соглашения указано, что на момент подписания Соглашения на регистрационном учете в квартире, которая изымается, состоят Шамарданова Г.Ш., Кудаков Р.Ф., которые обязуются выписаться в течение 10 дней со дня подписания настоящего Соглашения.

В рамках выполнения вышеуказанной программы Шамардановой Г.Ш. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 26 декабря 2016 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию г. Лесосибирск (л.д.9).

Шамарданова Г.Ш. снялась с регистрационного учета по прежнему адресу, Кудаков Р.Ф. с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, что подтверждается финансово-лицевым счетом от 23 марта 2018 года (л.д.13) и справкой Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску (л.д.89).

Принимая во внимание, что в настоящее время собственником помещения, в котором зарегистрирован ответчик, является Муниципальное образование город Лесосибирск, соответствующий жилой дом подлежит сносу, ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Указанное, в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, является основанием для снятия Кудакова Р.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку судом установлено, что Кудаков Р.Ф. приговором Лесосибирского городского суда от 02 декабря 2016 года осужден к реальному лишению свободы, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-31 ГУФСИН России по Красноярскому краю, в связи с чем, лишен возможности, по независящим от него обстоятельствам, сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и вселиться в предоставленное жилое помещение, государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден, взысканию с ответчика также не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Лесосибирска к Кудакову Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кудакова Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Кудакова Р.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова