Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2014 (2-2046/2013;) ~ М-1878/2013 от 20.11.2013

Дело № 2-156/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 26 декабря 2013 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А.,

при секретаре Крапчетовой Т.А.,

с участием представителя истца Титова ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Рыбакова ... к Садоводческому потребительскому кооперативу «...» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Рыбаков ... обратился в суд с иском к СПК «...» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав в обоснование заявленных требований, что в октябре Дата года он вступил в садовый кооператив «...», в настоящее время именуемый Садоводческий потребительский кооператив «...», и получил земельный участок Номер, которому в настоящее время присвоен Номер Соседний земельный участок, который ранее имел Номер а в настоящее время Номер принадлежал его родителям ФИО3 и ФИО2 Решением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата года по гражданскому делу Номер брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, и земельный участок, имеющий в настоящее время Номер при разделе имущества был выделен его матери ФИО2 в личную собственность. Его мать ФИО2 после развода в Дата году уехала на свою родину в Адрес, а спорный земельный участок, оставила ему. Таким образом, он с Дата года по настоящее время открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, однако не имеет возможности без решения суда оформить право собственности на него. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок Номер площадью ... кв.м., расположенный в Садоводческом потребительском кооперативе «...» по адресу: Адрес.

Истец Рыбаков .... в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представлять свои интересы Титову ....

Представитель истца Титов .... в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать за Рыбаковым ..., родившимся Дата в Адрес, право собственности на земельный участок Номер площадью ... кв.м., расположенный в Садоводческом потребительском кооперативе «...» по адресу: Адрес, в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика СПК «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Рыбакова ... подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из копии книжки члена садоводческого общества «...» и копии книжки члена садоводческого кооператива СПК «...», Рыбаков .... является членом общества с Дата года по настоящее время (л.д. 10, 11-13).

Решением Михайловского городского суда Волгоградской области от Дата по гражданскому делу Номер по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении брака и разделе имущества супругов постановлено: «… разделить имущество, являющееся совместной собственностью супругов и выделить в личную собственность ФИО2 … земельный участок Номер в садоводческом товариществе «...» в г. Михайловка…» (л.д. 8-9).

Согласно исковому заявлению ФИО2 после расторжения брака в Дата году уехала на постоянное место жительства в Адрес, оставив земельный участок Номер (в настоящее время Номер), расположенный в садоводческом товариществе «...» во владение и пользование сыну Рыбакову ...

Из представленных истцом документов усматривается, что порядковые номера земельных участком в СПК «...» были изменены, так земельный участок, принадлежащий Рыбакову ... ранее имевший Номер, в настоящее время имеет Номер (л.д. 10, 14-17).

Земельному участку Номер, расположенному в садоводческом товариществе «...» (СПК «...»), выделенному в собственность ФИО2 в настоящее время присвоен Номер.

Как следует из пояснений свидетеля ФИО3

ему и его супруге ФИО2 принадлежал земельный участок Номер (в настоящее время Номер) площадью ... кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «...» по адресу: Адрес. Брак между ним и ФИО2 расторгнут решением Михайловского городского суда Волгоградской области от Дата, и в собственность ФИО2 выделен, кроме всего прочего, земельный участок Номер (в настоящее время Номер), расположенный в садоводческом товариществе «...». После расторжения брака ФИО2 уехала на постоянное место жительства в Адрес, а принадлежащий ей земельный участок Номер (в настоящее время Номер) передала в пользование своему сыну Рыбакову ...., который с Дата года и по настоящее время открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком. Кроме того, Рыбаков .... также является членом СПК «...» и ему принадлежит земельный участок под Номер (ранее Номер), то есть он пользуется сразу двумя земельными участками и оплачивает членские взносы.

    В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.        

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании решения Михайловского городского суда Волгоградской области от Дата принадлежал земельный участок Номер (в настоящее время Номер) площадью ... кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «...», который она передала во владение и пользование своему сыну Рыбакову .... в Дата году, поскольку она уехала на постоянное место жительства в Адрес. Рыбаков .... с Дата года по настоящее время, то есть более 17 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком. Однако в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Рыбаковым ... права собственности на земельный участок Номер площадью ... кв.м., расположенный в Садоводческом потребительском кооперативе «...» по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рыбакова ... к Садоводческому потребительскому кооперативу «...» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Рыбаковым ..., родившимся Дата в Адрес, право собственности на земельный участок Номер площадью ... кв.м., расположенный в Садоводческом потребительском кооперативе «...» по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 декабря 2013 года.    

Судья:                   О.А. Якубова