Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2017 ~ М-127/2017 от 08.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 01 марта 2017 года

    Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

    председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

    при секретаре Щуровой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-240/17 по иску Чекмаревой О.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Чекмарева О.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

     В обоснование исковых требований истец Чекмарева О.И. указала, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ей и членам её семьи предоставлено для проживания в бессрочное владение и пользование благоустроенное жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>93. В целях улучшения жилищных условий она в указанной квартире самовольно произвела переустройство перепланировку в виде: сноса шкафов в комнате <Номер обезличен> и 3; демонтажа межкомнатной перегородки и проема между комнатами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>.<Номер обезличен>; монтажа межкомнатной перегородки новой конфигурации с устройством дверного проема, в результате чего образовался совмещенный санузел большей площади за счет площади коридора; на увеличившейся площади санузла выполнена гидроизоляция пола. После производства перепланировки общая площадь квартиры изменилась с <Данные изъяты> кв.м. на <Данные изъяты> кв.м. Произведенная перепланировка соответствует государственным санитарным правилам и нормам. Просит суд сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <Данные изъяты> кв.м, жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Чекмарев А.В., Чекмарев М.В., а также наймодатель МБУ «УОиСОССиЖКХ».

Истец Чекмарева О.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представляет Михайлов М.Л.

Представитель истца Чекмаревой О.И.- Михайлов М.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика- КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседании не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащем образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица- Чекмарев А.В., Чекмарев М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель МБУ «УОиСОССиЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> является муниципальной собственностью администрации г.о. Чапаевск и предоставлена О.И. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование на основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищногофонда (л.д.7-8).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: Чекмарева О.И., <Дата обезличена> года рождения- квартиросъемщик, Чекмарев А.В., <Дата обезличена> года рождения- сын, Чекмарев М.В., <Дата обезличена> года рождения- сын (л.д.19).

Из справки ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен> произведена перепланировка. <Адрес обезличен> квартиры до перепланировки составляла- <Данные изъяты> кв.м.. жилая площадь составляла- <Данные изъяты> кв.м.

По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> (л.д.9,10) квартира имеет: общую площадь квартиры после перепланировки составляет- <Данные изъяты> кв.м, жилую площадь после перепланировки составляет- <Данные изъяты> кв.м. Площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду: сноса шкафов в комнате <Номер обезличен>, <Номер обезличен>; демонтажа межкомнатных перегородок и входного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, монтажа межкомнатных перегородок новой конфигурации, с образованием комнаты <Номер обезличен> (санузел).

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что <Адрес обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> после перепланировки не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (л.д.11 ).

Согласно справки МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>93 выявлено, что произведен демонтаж шкафов в комнатах <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен> (жилая); демонтаж межкомнатных перегородок и двух дверных проемов между комнатами <Номер обезличен> (ванная), <Номер обезличен> (туалет) и <Номер обезличен> (коридор); монтаж перегородки новой конфигурации с устройством дверного проема, в результате чего образовался совмещенный санузел большей площади- комната <Номер обезличен>; на увеличившейся площади санузла выполнена гидроизоляция пола. Увеличение размеров санузла произошло за счет коридора, что не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью. Разрешение на реконструкцию. В соответствии с п. 17 ст. 51 ГК РФ разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется (л.д. 12-13).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на <Дата обезличена> <Адрес обезличен> имеет размеры: общая площадь- <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <Данные изъяты> кв.м (л.д.14-18).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка в <Адрес обезличен> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Чекмаревой О.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

Копию настоящего решения направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

Мотивированное решение составлено

03.03.2017 года.