Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4116/2013 ~ М-2819/2013 от 19.04.2013

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Безруковой О.А.,

с участием истца Заднепровской М.В.,

представителя третьего лица Министерства культуры ... Зайцевой И.Е., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Заднепровской М. В. к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Заднепровской М. В. к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... по п... в ... в следующем состоянии: демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между: кладовой №... и коридором №..., кухней №... и коридором №... с устройством арочного дверного проема, ванной №... и туалетом №..., в результате чего образован совмещенный санузел №..., шкафа №... в коридоре №...; демонтаж дверного блока и зашивка влагостойким гипсокартонном дверного проема между туалетом №... (ранее) и коридором №...; монтаж новой несущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком из дерева между кладовой №... и коридором №..., в результате перепланировки площадь кладовой №... уменьшилась с 3,3 кв.м. до 1, 4 кв.м; замена труб водопровода и канализации, без изменения диаметров труб; трубы водопровода и канализации и их подключение (подводки) к сантехприборам и к существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из металлопластиковых и полипропиленовых труб марки «SINICON» фирмы «PELAX», без изменения их диаметров. Диаметр труб: водопроводных – 20мм, канализационной от умывальника – 50мм, канализационной от унитаза – 100 мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура. Устройство гидроизоляции пола санузла №... из 2-х слове гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М150 с добавлением клея «Боларс» с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300 мм. Гидроизоляция пола санузла выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий». Замена оконных блоков на деревянные евроокна.

...,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 54,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений квартиры - 32,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт ... по п... в ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня получения решения.

Заочное решение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ....

Решение будет изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Б.Новикова

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Безруковой О.А.,

с участием истца Заднепровской М.В.,

представителя третьего лица Министерства культуры ... Зайцевой И.Е., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Заднепровской М. В. к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Заднепровская М.В. обратилась в суд с иском к Администрации ..., о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является ответственным нанимателем жилого помещения - трехкомнатной ... по п... в .... Согласно справки МБУ «ЖКХ ... Волгограда» в указанной квартире зарегистрированы Садаков С. А., 1953 года рождения – муж, Садаков И. С., 1979 года рождения – сын, Садакова К. С., 1988 года рождения – дочь. С целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между: кладовой №... и коридором №..., кухней №... и коридором №... с устройством арочного дверного проема, ванной №... и туалетом №..., в результате чего образован совмещенный санузел №..., шкафа №... в коридоре №...; демонтаж дверного блока и зашивка влагостойким гипсокартонном дверного проема между туалетом №... (ранее) и коридором №...; монтаж новой несущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком из дерева между кладовой №... и коридором №..., в результате перепланировки площадь кладовой №... уменьшилась с 3,3 кв.м. до 1, 4 кв.м; замена труб водопровода и канализации, без изменения диаметров труб; трубы водопровода и канализации и их подключение (подводки) к сантехприборам и к существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из металлопластиковых и полипропиленовых труб марки «SINICON» фирмы «PELAX», без изменения их диаметров. Диаметр труб: водопроводных – 20мм, канализационной от умывальника – 50мм, канализационной от унитаза – 100 мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура. Устройство гидроизоляции пола санузла №... из 2-х слове гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке маркиМ150 с добавлением клея «Боларс» с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300 мм. Гидроизоляция пола санузла выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий». Замена оконных блоков на деревянные евроокна.

В результате перепланировки и переустройства помещений квартиры и уточнения линейных размеров, общая площадь квартиры увеличилась с 86,8 кв.м. до 87,2 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 54,9 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась с 31,9 кв.м. до 32,3 кв.м.

Замена труб водопровода и канализации не повлекла изменений в магистральных трубопроводах, работа выполнена слесарями – сантехниками с соответствии с нормами СНиП 2.04.-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» и обеспечивает эксплуатацию приборов без угрозы жизни и здоровью граждан. Несущие конструкции в процессе перепланировке и переустройства квартиры не затронуты. Нагрузка на несущие конструкции от новых не несущих перегородок, незначительная, не требующая проверки расчетом несущей способности конструкций.

Истец в феврале 2013 г. обратилась в Администрацию ... с заявлением о согласовании перепланировки. Однако в письме от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с отсутствием порядка и полномочий у ответчика. В связи с чем истец обратилась в суд и просит сохранить ... по п... в ... в перепланированном состоянии.

Истец Заднепровская М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от уважительности причин неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Министерства культуры ... Зайцева И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица Садаков С.А., Садаков И.С., Садакова К.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Возражений по исковым требованиям не имеют.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя третьего лица Министерства культуры ..., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем по договору социального найма ... по п... в ..., что подтверждается письмом Департамента по жилищной политике Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №....

В вышеуказанной квартире согласно справки МБУ «ЖКХ ... Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы члены семьи нанимателя: Садаков С. А., 1953 года рождения – муж, Садаков И. С., 1979 года рождения – сын, Садакова К. С., 1988 года рождения – дочь.

Из заключения ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций жилого помещения ... по п... в ... следует, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка заключающаяся в следующем: демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между: кладовой №... и коридором №..., кухней №... и коридором №... с устройством арочного дверного проема, ванной №... и туалетом №..., в результате чего образован совмещенный санузел №..., шкафа №... в коридоре №...; демонтаж дверного блока и зашивка влагостойким гипсокартонном дверного проема между туалетом №... (ранее) и коридором №...; монтаж новой несущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком из дерева между кладовой №... и коридором №..., в результате перепланировки площадь кладовой №... уменьшилась с 3,3 кв.м. до 1, 4 кв.м; замена труб водопровода и канализации, без изменения диаметров труб; трубы водопровода и канализации и их подключение (подводки) к сантехприборам и к существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из металлопластиковых и полипропиленовых труб марки «SINICON» фирмы «PELAX», без изменения их диаметров. Диаметр труб: водопроводных – 20мм, канализационной от умывальника – 50мм, канализационной от унитаза – 100 мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура. Устройство гидроизоляции пола санузла №... из 2-х слове гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М150 с добавлением клея «Боларс» с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300 мм. Гидроизоляция пола санузла выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий». Замена оконных блоков на деревянные евроокна.

В результате перепланировки и переустройства помещений квартиры и уточнения линейных размеров, общая площадь квартиры увеличилась с 86,8 кв.м. до 87,2 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 54,9 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась с 31,9 кв.м. до 32,3 кв.м.

Замена труб водопровода и канализации не повлекла изменений в магистральных трубопроводах, работа выполнена слесарями – сантехниками с соответствии с нормами СНиП 2.04.-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» и обеспечивает эксплуатацию приборов без угрозы жизни и здоровью граждан. Несущие конструкции в процессе перепланировке и переустройства квартиры не затронуты. Нагрузка на несущие конструкции от новых не несущих перегородок, незначительная, не требующая проверки расчетом несущей способности конструкций.

В ответе на заявление истца Администрация ... ДД.ММ.ГГГГ в письме № З-143 сообщила истцу, что она не наделена полномочиями по согласованию самовольной перепланировки и рекомендовала обратиться в суд.

Истец имеет охранное обязательство собственника (пользователя) объекта культурного наследия №... АРП/2013 от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка ... по п... в ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Заднепровской М. В. к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... по п... в ... в следующем состоянии: демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между: кладовой №... и коридором №..., кухней №... и коридором №... с устройством арочного дверного проема, ванной №... и туалетом №..., в результате чего образован совмещенный санузел №..., шкафа №... в коридоре №...; демонтаж дверного блока и зашивка влагостойким гипсокартонном дверного проема между туалетом №... (ранее) и коридором №...; монтаж новой несущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком из дерева между кладовой №... и коридором №..., в результате перепланировки площадь кладовой №... уменьшилась с 3,3 кв.м. до 1, 4 кв.м; замена труб водопровода и канализации, без изменения диаметров труб; трубы водопровода и канализации и их подключение (подводки) к сантехприборам и к существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из металлопластиковых и полипропиленовых труб марки «SINICON» фирмы «PELAX», без изменения их диаметров. Диаметр труб: водопроводных – 20мм, канализационной от умывальника – 50мм, канализационной от унитаза – 100 мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура. Устройство гидроизоляции пола санузла №... из 2-х слове гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М150 с добавлением клея «Боларс» с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300 мм. Гидроизоляция пола санузла выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий». Замена оконных блоков на деревянные евроокна.

...,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 54,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений квартиры - 32,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт ... по п... в ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня получения решения.

Заочное решение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ....

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Б.Новикова