Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2019 от 11.04.2019

Дело №2-1104/2019

70RS0004-01-2019-000075-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Ершовой Е.Ю.,

при секретаре Пастуховой М.И.,

с участием представителя конкурсного управляющего ООО «Промрегионбанк» ГК «Агентство по страхованию вкладов» Сафьяновой М.Г., действующей на основании доверенности /________/ от /________/ сроком полномочий до /________/,

представителя ответчиков Суслова Е.А., ООО «ФорумСтройИнвест» Неизвестных Е.Г., действующего на основании доверенностей /________/ от /________/ сроком полномочий на /________/ год, от /________/ сроком полномочий на /________/ год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Промрегионбанк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к Суслову ЕА, обществу с ограниченной ответственностью «ФорумСтройИнвест» о признании права залога недвижимого имущества восстановленным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промрегионбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в /________/ с иском Суслову Е.А., ООО «ФорумСтройИнвест» о признании права залога недвижимого имущества восстановленным. В обоснование заявленных требований указало, что решением /________/ от /________/ по делу /________/ было признано право залога у ООО «Агентство Финансовой и Правовой Безопасности» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ отсутствующим; признано право залога у ООО «Агентство Финансовой и Правовой Безопасности» по договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ отсутствующим; признано право залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ отсутствующим; признано право залога у ООО «Промрегионбанк по договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ отсутствующим. Решением /________/ от /________/ по делу /________/ было признано право залога у ООО «Агентство Финансовой и Правовой Безопасности» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ отсутствующим, признано право залога у ООО «Агентство Финансовой и Правовой Безопасности» по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ отсутствующим; признано право залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ отсутствующим; признано право залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ отсутствующим. Определением Арбитражного суда города Москвы от /________/ по делу /________/ признан недействительным договор цессии /________/ от /________/, заключенный между ООО «Промышленный региональный банк» и ООО «Агентство Финансовой и Правовой Безопасности». Указанным судебным актом восстановлено право требования (основной долг и проценты) ООО «Промышленный региональный банк» к ООО «Риэлтстрой-Нэб» по кредитным договорам /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/. Принимая во внимание, что в основу принятия решений /________/ по делам /________/ от /________/ и /________/ от /________/ был принят договор уступки права требования /________/ от /________/, заключенный между ООО «Промышленный региональный банк» и ООО «Агентство Финансовой и Правовой Безопасности», который Определением Арбитражного суда города Москвы от /________/ по делу /________/ признан недействительным, в целях защиты и восстановления нарушенного права имеются правовые основания для признания права залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/ восстановленным; признания права залога у ООО «Промрегионбанк по договору об ипотеке /________/ от /________/ восстановленным; признания права залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/ восстановленным; признания права залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/ восстановленным. На основании вышеизложенного, просит признать право залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке
/________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/ восстановленным; признать право залога у ООО «Промрегионбанк по договору об ипотеке /________/ от /________/ восстановленным; признать право залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/ /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/ восстановленным; признать право залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/ восстановленным.

Определением /________/ от /________/ настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд г.Томска.

Определением Кировского районного суда г.Томска /________/ указанное гражданское дело принято в производству суда.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО «Промрегионбанк» ГК «Агентство по страхованию вкладов» Сафьянова М.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Поддержала письменные пояснения к исковому заявлению, согласно которым в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ /________/ (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ /________/) (ред. от /________/) указано, что последствием признания исполнения по сделке недействительным по основаниям, предусмотренным законодательством о несостоятельности (банкротстве), является, в том числе, восстановление обязательств, обеспечивающих исполнение по этой сделке. В случае признания сделки по исполнению недействительной, право требования кредитора по обязательству к должнику считается существовавшим независимо от совершения данной сделки (абз.1 п.4 ст.61.6 Закона о банкротстве), при этом следует признать принципиальную допустимость восстановления и обеспечительных требований. При ином подходе возникла бы ситуация, в рамках которой в условиях непогашенного долга лицо, выдавшее обеспечение, освобождалось бы от принятых на себя обязательств в отсутствие оснований для их прекращения. В части порядка реализации права кредитора по отношению к выдавшим обеспечение лицам в подобной ситуации следует исходить из того, что право выбора конкретного способа защиты принадлежит самому кредитору. В частности, кредитор имеет право совместно с требованием о признании сделки по исполнению недействительной и применении реституции заявить требование, направленное на констатацию существования обеспечительных правоотношений между ним и лицами, выдавшими обеспечение. При таких обстоятельствах, поскольку в рамках «банкротного» дела при оспаривании сделки – договора уступки права требования судом не оценивались фактические обстоятельства, относящиеся к залоговым правоотношениям, кредитор, имеет право на подачу иска о признании (восстановлении) права на залог. Более того, на выдачу кредита влияет обеспечение исполнения обязательств, на что рассчитывает банк при неисполнении должником обязательств по возврату задолженности. Таким образом, не восстановление судами обеспечительных сделок при восстановлении задолженности приводит к тому, что реституция производится не в полном объеме, нарушаются права банка, его кредиторов, вкладчиков и др. Кроме этого, вследствие признания Арбитражным судом /________/ договора уступки права требования (цессия) /________/ от /________/ недействительным, истец обратился в /________/ с заявлениями о пересмотре решений /________/ от /________/, от /________/ по новым обстоятельствам, в удовлетворении которых определениями суда было отказано в связи с истечением установленного законом срока для подачи заявления о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам.

Ранее в судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО «Промрегионбанк» ГК «Агентство по страхованию вкладов» Дроздова Т.В., действующая на основании доверенности /________/ от /________/ сроком полномочий до /________/, пояснения представителя Сафьяновой М.Г. поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным доводам.

Ответчики Суслов Е.А., ООО «ФорумСтройИнвест», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель ответчиков Суслова Е.А., ООО «ФорумСтройИнвест» Неизвестных Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что решениями /________/ от /________/, от /________/ исковые требования Суслова Е.А., ООО «ФорумСтройИнвест» к ООО «Промрегионбанк», ООО «Агентство финансовой и правовой безопасности» о признании права залога недвижимого имущества отсутствующим удовлетворены. Указанные решения суда вступили в законную силу. Определением Арбитражного суда /________/ от /________/ договор цессии /________/ от /________/, заключенный между ООО «Промрегионбанк» и ООО «АФПБ», который в свою очередь явился основанием для решений /________/ от /________/, от /________/, был признан недействительным. В связи с указанными обстоятельствами, /________/ истец обращался в /________/ с заявлениями о пересмотре указанных решений /________/ по новым обстоятельствам, однако определениями суда в удовлетворении указанных заявлений было отказано в связи с пропуском заявителем установленного законом срока для обращения в суд с данными заявлениями. Каких-либо уважительных причин пропуска данного срока при рассмотрении указанных заявлений установлено не было. Названная представителем конкурсного управляющего ООО «Промрегионбанк» ГК «Агентство по страхованию вкладов» в качестве таковой причины - позднее получение определения Арбитражного суда /________/ от /________/ не является уважительной причиной пропуска срока, поскольку положениями АПК РФ судебный акт выдается по письменному ходатайству участников процесса, а по умолчанию размещается в форме электронного документа на официальном сайте арбитражного суда информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Настоящий судебный акт был размещен на сайте Арбитражного суда /________/ заблаговременно, доказательств обратного представлено не было. Более того, ссылка представителя истца на то, что при восстановлении права требования по кредитным договорам влечет реституционное восстановление права залога по договорам ипотеки, является несостоятельной и основанной на неверном толковании норм материального права. Смысл ст. 61.1 Закона о банкротстве сводится к тому, что признание сделки недействительной, влечет приведение сторон в первоначальное положение. Однако прекращение права залога на основании вступившего в законную силу решения суда таковым основанием не является и основанием для восстановления права залога по заявленным истцом договорам об ипотеке не является. Избранный истцом способ защиты права является ненадлежащим, нарушенное право может быть восстановлено путем пересмотра решения суда по новым обстоятельствам. Указал, что предмет залога – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /________/ и земельные участки, расположенные по адресам: /________/; /________/; /________/, ответчикам в настоящее время не принадлежат, а значит предъявление к ним соответствующих исковых требований является необоснованным.

Третьи лица ООО «Агентство финансовой и правовой безопасности», ООО «Риэлтсрой-НЭБ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив доказательства по делу в их совокупности, определив в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда /________/ от /________/ ООО «Промрегионбанк» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год; функции конкурсного управляющего ООО «Промрегионбанк» возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

Определениями Арбитражного суда /________/ от /________/, от /________/ по делу /________/ срок конкурсного производства был продлен до /________/, а в последующем до /________/.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. (ст. 310 ГК РФ).

Исходя из положений ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 324 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Как следует из материалов дела, решением /________/ от /________/, вступившим в законную силу /________/, исковые требования Суслова Е.А., ООО «ФорумСтройИнвест» к ООО «Промрегионбанк», ООО «Агентство финансовой и правовой безопасности» о признании права залога недвижимого имущества отсутствующим удовлетворены. Признано право залога у ООО «Агентство финансовой и правовой безопасности» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/, отсутствующим. Признано право залога у ООО «Агентство финансовой и правовой безопасности» по договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/, отсутствующим. Признано право залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/, отсутствующим; признано право залога по договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/, отсутствующим.

Решением /________/ от /________/, вступившим в законную силу /________/, исковые требования Суслова Е.А., ООО «ФорумСтройИнвест» к ООО «Промрегионбанк», ООО «Агентство финансовой и правовой безопасности» о признании права залога недвижимого имущества отсутствующим удовлетворены. Признано право залога у ООО «Агентство финансовой и правовой безопасности» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ отсутствующим; признано право залога у ООО «Агентство финансовой и правовой безопасности» по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессия) /________/ от /________/, отсутствующим; признано право залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ отсутствующим; признано право залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/, отсутствующим.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая, преюдициальное значение указанных решений, суд исходит из доказанности следующих фактов.

Как установлено решением /________/ от /________/, между ООО «Промрегиобанк» и ООО «РИ-НЭБ» заключен кредитный договор /________/ от /________/, согласно п./________/ которого Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства (кредит) в размере /________/ руб. Кредит выдается по /________/ (включительно).

/________/ между ООО «Промрегионбанк» и ФИО6 заключен договор об ипотеке /________/, согласно п. /________/ которого в обеспечение исполнения обязательств Заемщика - ООО «РИ-НЭБ» и его правопреемника (ов), перед ООО «Промрегионбанк» по кредитному договору /________/ от /________/, заключенному в г. Томске, между ООО «РИ-НЭБ» ООО «Промрегионбанк» по адресу: /________/, Залогодатель обязуется передать в залог Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. /________/ предметом ипотеки по настоящему договору является:

1)доля в праве /________/ общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., адрес объекта: /________/, кадастровый (или условный) /________/, которая принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от /________/, дата регистрации /________/ /________/.

2) доля в праве /________/ общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., адрес объекта: /________/, кадастровый (или условный) /________/, которая принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от /________/, дата регистрации /________/, /________/.

3) доля в праве /________/ общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., адрес объекта: /________/, кадастровый (или условный) /________/, которая принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от /________/, дата регистрации /________/.

/________/ между ООО «Промрегионбанк» и ФИО6 заключен договор об ипотеке /________/, согласно п. /________/ которого в обеспечение исполнения обязательств Заемщика - ООО «РИ-НЭБ» и его правопреемника (ов) перед ООО «Промрегионбанк» по кредитному договору /________/ от /________/, заключенному в г. Томске, между ООО «РИ-НЭБ» и ООО «Промрегионбанк» Залогодатель обязуется передать в залог Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, п./________/ Из п. /________/ следует, что предметом ипотеки по настоящему договору является земельный участок, общей площадью /________/ кв. м, адрес: /________/, кадастровый /________/, принадлежащий на праве собственности ФИО6 на основании: договора купли-продажи от /________/.

/________/ между ООО «Промрегионбанк» и ЖСК «СтройДом» заключен договор об ипотеке /________/, согласно п. /________/ которого в обеспечение исполнения обязательства Заемщика - ООО «РИ-НЭБ» и его правопреемника(ов) перед ООО «Промрегионбанк» по кредитному договору /________/ от /________/, заключенному в г. Томске между ООО «Риэлтстрой-НЭБ» и ООО «Промрегионбанк» по адресу: /________/, Залогодатель обязуется передать в залог Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. В силу залога по настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору /________/ от /________/ получить удовлетворение от стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. Согласно п. /________/ Предметом ипотеки по настоящему договору является: земельный участок, общей площадью /________/ кв.м, адрес объекта: /________/, кадастровый /________/, принадлежащий на праве собственности ЖСК «СтройДом» на основании договора купли-продажи от /________/.

/________/ заключен договор купли-продажи земельного участка /________/ между ФИО6 (продавец), согласно которому он обязуется передать в собственность Суслова Е.А. (покупатель) земельный участок, находящийся по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м. Суслов Е.А. обязуется принять и оплатить земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Согласно п. /________/ Договора участок имеет обременения в виде ипотеки в пользу ООО «Промрегионбанк», установленной на основании договора об ипотеке /________/ от /________/. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован /________/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Согласно договору купли - продажи земельного участка /________/ от /________/ ФИО6 (продавец) обязуется передать в собственность ФИО2 (покупатель) земельный участок, находящийся по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м., а ФИО2 обязуется принять и оплатить земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области /________/.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от /________/ ЖСК «СтройДом» (продавец) обязуется передать в собственность ФИО2 (покупатель) земельный участок, находящийся по адресу: /________/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые /________/ этажей, площадь /________/ кв.м., кадастровый номер земельного участка: /________/ ФИО2 обязуется принять и оплатить земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Согласно п. /________/ Договора участок имеет следующие обременения в виде ипотеки в пользу ООО «Промрегионбанк» на основании договора об ипотеке /________/ от /________/. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области /________/.

/________/ между ООО «Промрегионбанк» (Кредитор) и ООО «РИ-НЭБ» (Заемщик) был заключен кредитный договор /________/, согласно п./________/ которого Кредитор предоставляет заемщику денежные средства (кредит) в рамках кредитной линии, а Заемщик приобретает право на получение и использование в течение обусловленного срока. Кредит выдается частично и совокупная сумма выданных траншей не может превышать /________/ рублей.

Согласно договору об ипотеке /________/ от /________/, заключенному между ООО «Промрегионбанк» и ООО «СибирьСтройКомфорт», следует, что он заключен в обеспечение исполнения обязательств Заемщика – ООО «РИ-НЭБ» и его правопреемника (ов) перед ООО «Промрегионбанк» по кредитному договору /________/ от /________/. Предметом ипотеки по настоящему договору является объект незавершенного строительства, площадь застройки /________/ кв.м., степень готовности 73%, инв. /________/, адрес объекта: /________/, кадастровый /________/, который принадлежит ООО «СибирьСтройКомфорт» на праве собственности.

Согласно договору купли-продажи объекта незавершенного строительства от /________/ ООО «СибирьСтройКомфорт» (продавец) обязуется передать в собственность, а ООО «ФорумСтройИнвест» (Покупатель) обязуется принять и оплатить объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, площадь застройки /________/ м2, степень готовности /________/%. Согласно п. /________/ объект имеет ограничение в виде ипотеки в пользу ООО «Промрегионбанк» по договору /________/ от /________/. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области /________/.

Таким образом, земельный участок, площадью /________/ кв.м., по адресу: /________/, обременный ипотекой в пользу ООО «Промрегионбанк» по договору /________/ от /________/, земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., по адресу: /________/, обременный ипотекой в пользу ООО «Промрегионбанк» по договору /________/ от /________/, земельный участок, общей площадью /________/ кв.м. по адресу: /________/, обременный в пользу ООО «Промрегионбанк» по договору /________/ от /________/, принадлежит на праве собственности ФИО2, а объект незавершенного строительства, площадью /________/ степенью износа /________/%, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, обременный ипотекой в пользу ООО «Промрегионбанк» по договору /________/ от /________/, принадлежит на праве собственности ООО «ФорумСтройИнвест», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись.

По договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/, заключенному между ООО «Промрегионбанк» и ООО «АФПБ», цедент (ООО «Промрегионбанк») обязуется уступить цессионарию (ООО «АФПБ»), а последний принять и оплатить права (требования) к должникам по кредитным договорам, а также права, обеспечивающие исполнение указанных обязательств должников, и другие, связанные с указанным требования, в том числе по кредитным договорам /________/ от /________/, /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/.

Между тем, указанный договор уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ государственную регистрацию не прошел, следовательно, в силу прямого указания закона является ничтожной сделкой, а значит право залога у ООО «Агентства финансовой и правовой безопасности» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессия) /________/ от /________/, а также право залога указанного лица по договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессия) /________/ от /________/, является отсутствующим.

Поскольку в соответствии с п. /________/ договора уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ стороны определили, что договор считается заключенным с момента его подписания, следовательно, все права требования по кредитному договору /________/ от /________/ и кредитному договору /________/ от /________/ от ООО «Промрегионбанк» перешли ООО «Агентство финансовой и правовой безопасности», в связи с чем право залога по договорам ипотеке, обеспечивающим кредитные договора, а именно: по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессия) /________/ от /________/, а также по договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессия) /________/ от /________/ должно быть признано ООО «Промрегионбанк» отсутствующим.

Помимо этого, решением /________/ от /________/ установлено, что между ООО «Промрегиобанк» и ООО «РИ-НЭБ» заключен кредитный договор /________/ от /________/, согласно п./________/ которого Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства (кредит) в размере /________/ руб. Кредит выдается по /________/ (включительно).

Исполнение обязательств заемщика по указанному кредитному договору обеспечено, в том числе, залогом недвижимого имущества по следующим договорам:

- договору об ипотеке /________/ от /________/, заключенному между ООО «Промрегионбанк» и ФИО6 согласно п. /________/ которого в обеспечение исполнения обязательств Заемщика - ООО «РИ-НЭБ» и его правопреемника (ов), перед ООО «Промрегионбанк» по кредитному договору /________/ от /________/, заключенному в г. Томске, между ООО «РИ-НЭБ» ООО «Промрегионбанк» по адресу: /________/, Залогодатель обязуется передать в залог Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. /________/ предметом ипотеки по настоящему договору является: 1) доля в праве /________/ общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., адрес объекта: /________/, кадастровый (или условный) /________/, которая принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от /________/; 2) доля в праве /________/ общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., адрес объекта: /________/, кадастровый (или условный) /________/, которая принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от /________/; 3) доля в праве /________/ общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., адрес объекта: /________/, кадастровый (или условный) /________/, которая принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от /________/.

- договору об ипотеке /________/ от /________/ заключенному с ФИО6 (залогодатель), согласно п. /________/ которого в обеспечение исполнения обязательств Заемщика-ООО «РИ-НЭБ» и его правопреемника (ов) перед ООО «Промрегионбанк» по кредитному договору /________/ от /________/, заключенному в городе Томске, между ООО «РИ-НЭБ» и ООО «Промрегионбанк» Залогодатель обязуется передать в залог Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, п. /________/ Из п. /________/. следует, что предметом ипотеки по настоящему договору является: 1) земельный участок, общей площадью /________/ кв. м, адрес: /________/, кадастровый /________/, принадлежащий на праве собственности ФИО6 на основании: договора купли-продажи от /________/.

- договору об ипотеке /________/ от /________/ с ЖСК «СтройДом» (залогодатель), согласно п. /________/ которого в обеспечение исполнения обязательства Заемщика - ООО «РИ-НЭБ» и его правопреемника(ов) перед ООО «Промрегионбанк» по кредитному договору /________/ от /________/, заключенному в городе Томске между ООО «Риэлтстрой-НЭБ» и ООО «Промрегионбанк» по адресу: /________/ Залогодатель обязуется передать в залог Залогодержателю недвижимое имущество. Согласно п. /________/ Предметом ипотеки по настоящем у договору является: земельный участок, общей площадью /________/ кв.м, адрес объекта: /________/, кадастровый /________/, принадлежащий на праве собственности ЖСК «СтройДом» на основании договора купли-продажи от /________/.

/________/ между ООО «Промрегионбанк» (кредитор) и ООО «РИ-НЭБ» (заемщик) заключен кредитный договор /________/, согласно п. /________/ которого Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в рамках кредитной линии размер которой не может превышать /________/ рублей.

Исполнение обязательств заемщика по указанному кредитному договору обеспечено, в том числе, залогом недвижимого имущества по следующим договорам:

- договору об ипотеке /________/ от /________/, заключенному с ФИО6 (залогодатель), предметом залога по которому являлись: 1)доля в праве /________/ общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., адрес объекта: /________/, кадастровый (или условный) /________/, которая принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от /________/; 2) доля в праве /________/ общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., адрес объекта: /________/ кадастровый (или условный) /________/, которая принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от /________/; 3) доля в праве /________/ общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., адрес объекта: /________/, кадастровый (или условный) /________/, которая принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от /________/.

- договору об ипотеке /________/ от /________/, заключенному с ЖСК «СтройДом» (залогодатель) в обеспечение исполнения обязательств ООО «РИ-НЭБ» по кредитному договору /________/, предметом залога по которому являлся земельный участок с кадастровым номером /________/, общей площадью /________/ кв.м., находящийся по адресу: /________/, принадлежащий ЖСК «СтройДом» на основании договора купли-продажи от /________/.

/________/ между ООО «Промрегионбанк» (кредитор) и ООО «РИ-НЭБ» (заемщик) был заключен кредитный договор /________/, согласно п. /________/ которого Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в размере /________/ рублей сроком до /________/.

Исполнение обязательств заемщика по указанному кредитному договору обеспечено, в том числе залогом недвижимого имущества по следующим договорам:

- договору об ипотеке /________/ от /________/, заключенному с ФИО6 (залогодатель), предметом залога по которому являлись 1)доля в праве /________/ общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., адрес объекта: /________/, кадастровый (или условный) /________/, которая принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от /________/; 2) доля в праве /________/ общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., адрес объекта: /________/, кадастровый (или условный) /________/, которая принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от /________/; 3) доля в праве /________/ общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., адрес объекта: /________/, кадастровый (или условный) /________/, которая принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от /________/.

- договору об ипотеке /________/ от /________/ заключенному с ЖСК «СтройДом» (залогодатель), предметом залога по которому являлись земельные участки: 1)    общей площадью /________/ кв.м, адрес: /________/, кадастровый /________/, принадлежащий на праве собственности ФИО6 на основании: договора купли-продажи от /________/. 2) общей площадью /________/ кв.м, адрес объекта: /________/, кадастровый /________/, принадлежащий на праве собственности ЖСК «СтройДом» на основании договора купли-продажи от /________/.

/________/ заключен договор купли-продажи земельного участка /________/ между ФИО6 (продавец), согласно которому он обязуется передать в собственность ФИО2 (покупатель) земельный участок, находящийся по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м. ФИО2 обязуется принять и оплатить земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Согласно п. /________/ Договора участок имеет обременения в виде ипотеки в пользу ООО «Промрегионбанк», установленной на основании договора об ипотеке /________/ от /________/. Указанный договор купли продажи зарегистрирован /________/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Согласно договору купли - продажи земельного участка /________/ от /________/ ФИО6 (продавец) обязуется передать в собственность ФИО2 (покупатель) земельный участок, находящийся по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м., а ФИО2 обязуется принять и оплатить земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области /________/.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от /________/ ЖСК «СтройДом» (продавец) обязуется передать в собственность ФИО2 (покупатель) земельный участок, находящийся по адресу: /________/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые /________/ этажей, площадь /________/ кв.м., кадастровый номер земельного участка: /________/, ФИО2 обязуется принять и оплатить земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных Договором. Согласно п. /________/ Договора участок имеет следующие обременения в виде ипотеки в пользу ООО «Промрегионбанк» на основании договора об ипотеке /________/ от /________/. Договор зарегистрирован в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /________/ /________/.

Также, между ООО «Промрегионбанк» (кредитор) и ООО «РИ-НЭБ» (заемщик) были заключены кредитные договоры /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/.

Согласно кредитному договору /________/ от /________/ Кредитор передает Заемщику ООО «РИ-НЭБ» денежные средства в размере /________/ рублей по /________/.

Обязательства заемщика по перечисленным кредитным договорам были обеспечены, в том числе, договорами об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, заключенными между ООО «Промрегионбанк» и ООО «СибирьСтройКомфорт» (залогодатель), согласно которым предметом залога по всем указанным договорам об ипотеке является объект незавершенного строительства, площадь застройки /________/ кв.м., степень готовности /________/%, инв. /________/, адрес объекта: /________/, кадастровый /________/, который принадлежит ООО «СибирьСтройКомфорт» на праве собственности.

Согласно договору купли-продажи объекта незавершенного строительства от /________/ ООО «СибирьСтройКомфорт» (продавец) обязуется передать в собственность, а ООО «ФорумСтройИнвест» (Покупатель) обязуется принять и оплатить объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, площадь застройки /________/ м2, степень готовности /________/%. Согласно п. /________/ объект имеет ограничение в виде ипотеки в пользу ООО «Промрегионбанк» по договору /________/ от /________/. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /________/ /________/.

Таким образом, земельный участок, площадью /________/ кв.м., по адресу: /________/, обременный ипотекой в пользу ООО «Промрегионбанк» по договорам /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, земельный участок, общей площадью /________/ кв.м., по адресу: /________/, обременный ипотекой в пользу ООО «Промрегионбанк» по договорам /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, земельный участок, общей площадью /________/ кв.м. по адресу: /________/, обременный ипотекой в пользу ООО «Промрегионбанк» по договорам /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, принадлежат на праве собственности ФИО2, а объект незавершенного строительства, площадью /________/, степенью износа /________/%, расположенный по адресу: /________/, кадастровый /________/, обременный ипотекой в пользу ООО «Промрегионбанк» по договору /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, принадлежит на праве собственности ООО «ФорумСтройИнвест», о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись.

По договору уступки права требования (цессии) /________/ от /________/, заключенному между ООО «Промрегионбанк» и ООО «АФПБ», цедент (ООО «Промрегионбанк») обязуется уступить цессионарию (ООО «АФПБ»), а последний принять и оплатить права (требования) к должникам по кредитным договорам, а также права обеспечивающие исполнение указанных обязательств должников, и другие, связанные с указанным требования, в том числе по кредитным договорам /________/, /________/, /________/, /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договорам об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/; по договорам об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/.

Между тем, указанный договор уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ государственную регистрацию не прошел, следовательно, в силу прямого указания закона является ничтожной сделкой, а значит право залога у ООО «Агентства финансовой и правовой безопасности» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/; по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессия) /________/ от /________/, является отсутствующим.

Поскольку в соответствии с п. /________/ договора уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ стороны определили, что договор считается заключенным с момента его подписания, следовательно, все права требования по кредитным договорам /________/, /________/, /________/, /________/ от ООО «Промрегионбанк» перешли ООО «Агентство финансовой и правовой безопасности», в связи с чем право залога по договорам ипотеке, обеспечивающим кредитные договора, а именно: по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/; по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/, переданному по договору уступки права требования (цессия) /________/ от /________/ должно быть признано отсутствующим у ООО «Промрегионбанк».

Данные обстоятельства, установленные указанными решениями суда, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела и повторному доказыванию не подлежат.

Как установлено в судебном заседании определением Арбитражного суда /________/ от /________/ по делу /________/ договор цессии /________/ от /________/, заключенный между ООО «Промрегионбанк» и ООО «АФПБ», признан недействительным, восстановлены права требования (основной долг и проценты) ООО «Промрегионбанк» к ООО «РИ-НЭБ» по кредитным договорам /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от /________/ определение Арбитражного суда /________/ от /________/ по делу /________/ оставлено без изменения, а апелляционные жалобы ФИО2, ООО «Риэлтстрой-НЭБ» (в лице конкурсного управляющего) – без удовлетворения.

Учитывая, что в основу решений /________/ от /________/, от /________/ был положен недействительный договор уступки права требования /________/ от /________/, заключенный между ООО «Промрегионбанк» и ООО «АФПБ», истец полагает, что в целях защиты и восстановления нарушенного права имеются правовые основания для признания права залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/; по договору об ипотеке /________/ от /________/; по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/; по договору об ипотеке /________/ от /________/, по договору об ипотеке /________/ от /________/ восстановленным.

Положениями ст.ст. 334, 334.1 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Принимая во внимание изложенное, исходя из обстоятельств, установленных вступившими в законную силу решениями /________/ от /________/, от /________/, которыми права залога у ООО «Промрегионбанк» по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/; договору об ипотеке /________/ от /________/; договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/; договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/ признаны отсутствующими, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Утверждения представителя конкурсного управляющего ООО «Промрегионбанк» ГК «Агентство по страхованию вкладов» о том, что в связи с восстановлением Арбитражным судом /________/ от /________/ ООО «Промрегионбанк» права требования (основной долг и проценты) к ООО «РИ-НЭБ» по кредитным договорам /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/ возникает реституционное восстановление и права залога по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/; договору об ипотеке /________/ от /________/; договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/; договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, суд считает основанными на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Для сделок, оспариваемых в ходе осуществления процедур несостоятельности (банкротства) должника, последствия недействительности сделок установлены ст.61.6. Федерального закона от /________/ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Последствиями недействительности такой сделки является возврат в конкурсную массу должника всего того, что было перечислено должником по недействительной сделке. При этом восстанавливается обязательство должника перед соответствующим кредитором и данное обязательство считается существовавшим независимо от совершения недействительной сделки.

Поскольку указанное правило распространяется только на признанную недействительной сделку и ее участников, то ее совершение не влечет каких-либо последствий для иных обязательств, которыми применительно к настоящему спору являются обязательства, вытекающие из договоров, заключенных в обеспечение исполнения кредитных обязательств, являющихся самостоятельными сделками с иным субъектным составом, а значит восстановление ООО «Промрегионбанк» в правах залогодержателя по договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/; по договору об ипотеке /________/ от /________/; договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/; договору об ипотеке /________/ от /________/, договору об ипотеке /________/ от /________/ не может применяться в качестве последствий недействительности договора уступки права требования (цессия) /________/ от /________/, заключенного между ООО «Промрегионбанк» и ООО «АФПБ».

Помимо этого, судом принимается во внимание, что в связи с признанием определением Арбитражного суда /________/ от /________/ договора уступки права требования (цессии) /________/ от /________/ недействительным, /________/ представитель конкурсного управляющего ООО «Промрегионбанк» обращался в /________/ с заявлениями о пересмотре по новым обстоятельствам решения /________/ от /________/, вступившего в законную силу /________/, по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ФорумСтройИнвест», ФИО2 к ООО «Промрегионбанк», ООО «Агентство финансовой и правовой безопасности» о признании права залога на недвижимое имущество отсутствующим, а также решения /________/ от /________/, вступившего в законную силу /________/, по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ФорумСтройИнвест», ФИО2 к ООО «Промрегионбанк», ООО «Агентство финансовой и правовой безопасности» о признании права залога на недвижимое имущество отсутствующим.

Вместе с тем, определениями /________/ от /________/, от /________/ в удовлетворении указанных заявлений отказано в связи с пропуском заявителем установленного законом срока для подачи заявления о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам. Апелляционными определениями судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от /________/ определения /________/ от /________/, от /________/ оставлены без изменения, частные жалобы представителя конкурсного управляющего ООО «Промрегионбанк» ФИО4 – без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Промрегионбанк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к Суслову ЕА, обществу с ограниченной ответственностью «ФорумСтройИнвест» о признании права залога недвижимого имущества восстановленным оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.Ю.Ершова

Верно.

Председательствующий             Е.Ю.Ершова

Секретарь                         М.И. Пастухова