Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1754/2016 ~ М-557/2016 от 01.02.2016

Решение

Именем Российской федерации

06 апреля 2016 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1754 по иску ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО3 к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу СНТ «<название>» о признании права собственности на земельные участки,

У с т а н о в и л:

ИстцыФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО3 обратились в суд с иском, которым просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельные участки, расположенные в СНТ «<название>». В обоснование требований ссылаются на то, что являются членами СНТ «<название>». Администрация Раменского муниципального района отказывает им в передаче в собственность земельных участков, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющего территорию некоммерческого товарищества. Однако, земельный участок под садовое товарищество был отведен в установленном законом порядке в 1998 году. Последующая реорганизация садового товарищества и отсутствие передачи части земельного участка СНТ «<название>» являются препятствием для передачи земельных участков в собственность, что нарушает их права.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13 отсутствовали. Их представитель по доверенности ФИО17 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Истцы ФИО7, ФИО3, представитель ФИО10 по доверенности ФИО16 (л.д.162), представитель ФИО2 – ФИО7 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района представитель не явился. Письменных возражения не представил.

Третье лицо СНТ «<название>» - представитель не явился. Просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.189).

Суд, заслушав истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Верховный Суд РФ в п.2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата>), указал, что существенное правовое значение при рассмотрении споров о праве на земельный участок членов СНТ имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до <дата>;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы администрации Раменского <адрес> <номер> от <дата> садоводческому товариществу «<название>» в бессрочное (постоянное) пользование были переданы земельные участки площадью 14,92 га и 3,75 га (л.д.185-186).

Постановлением главы Раменского <адрес> <номер> от <дата> утверждены материалы отвода земельного участка общей площадью 8,2 га с/т «<название>» под коллективное садоводство (л.д.44-48).

Из п.1.3 представленного истцами Устава СНТ «<название>», утвержденного решением общего собрания товарищества «<название>» <дата>г., следует, что СНТ «<название>» является правопреемником СНТ «<название>», имеющего в пользовании земельный участок площадью 3,75 га. Место нахождения и адрес СНТ: <адрес>. Всего товарищество занимает участок земли общей площадью 5,5 га (п.2.3) (л.д.171-184).

Постановлением Главы Раменского муниципального района <номер> от <дата>. утвержден проект организации и застройки территории общей площадью 5,5164 га СНТ «<название>» (л.д.50).

Из кадастрового паспорта земельного участка площадью 17664 кв.м с кадастровым номером <номер> из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под коллективное садоводство, видно, что местоположение данного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- жилой дом. Участок находится примерно в 3 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира- в районе <адрес>, СНТ «<название>» Сведения о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что в пользовании СНТ «<название>» находился земельный участок общей площадью 5,5 га (3, 75 га + 1,7664 га), т.е. с учетом площади участка 17664 кв.м, на котором располагаются земельные участки истцов, а в связи с тем, что СНТ «<название>», правопреемником которого является СНТ «<название>», образовано до 1998 г., до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и введения в действие ЗК РФ, возникшие правоотношения регулируются данными нормами.

Согласно ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела усматривается, что истцы обращались к ответчику с заявлением о предоставлении им бесплатно в порядке приватизации земельных участков, располагающегося на территории СНТ «<название>», которыми они как члены СНТ пользуется с <дата>., однако им в этом отказано по тем основаниям, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется при наличии правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения (л.д.69,77,90,96,104,111,118,128,135,142,148).

В ходе судебного разбирательства факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества и выделения земельного СНТ «<название>», доказан представленными в дело письменными доказательствами. Ответчик доказательств обратному не представил.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцы являются членами СНТ "<название> им выделялись земельные участки: ФИО5- земельный участок № <номер> площадью 592 кв.м, с кадастровым номером <номер>, ФИО6 земельный участок <номер>, площадью 1265 кв.м, с кадастровым номером <номер>, ФИО1- земельный участок <номер>А площадью 313 кв.м, с кадастровым номером <номер>, ФИО6 - земельный участок 40А площадью 1077 кв.м, с кадастровым номером <номер>, ФИО2- земельный участок <номер>А, площадью 412 кв.м, с кадастровым номером <номер>, ФИО8 земельный участок <номер>А, площадью 882 кв.м, с кадастровым номером <номер>, ФИО7 - земельный участок <номер>А, площадью 468 кв.м, с кадастровым номером <номер>, ФИО9- земельный участок <номер>А, площадью 446 кв.м, с кадастровым номером <номер>, ФИО10 - земельный участок <номер>А, площадью 624 кв.м, с кадастровым номером <номер>, ФИО11 земельный участок <номер>А, площадью 567 кв.м, с кадастровым номером <номер>, ФИО12 - земельный участок <номер>А, площадью 327 кв.м, с кадастровым номером <номер>, ФИО13 земельный участок <номер>А, площадью 525 кв.м, с кадастровым номером <номер>, ФИО3 - земельный участок <номер>А, площадью 115 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенные на территории СНТ «<название>», они оплачивают членские и целевые взносы, задолженности не имеют. Границы участков истцов согласованы со смежными землепользователями и с СНТ "<название>»", споров по границам нет, земельные участки прошли процедуру межевания и поставлены на кадастровый учет.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на получение земельного участка в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности:

- за ФИО5 на земельный участок № <номер> площадью 592 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу:

<адрес>

<адрес>

- за ФИО6 на земельный участок <номер>, площадью 1265 кв.м, с кадастровым номером <номер> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу:

<адрес>

<адрес>

- за ФИО1 на земельный участок <номер>А площадью 313 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

- за ФИО6 на земельный участок 40А площадью 1077 кв.м, с кадастровым номером <номер> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

- за ФИО2 на земельный участок <номер>А, площадью 412 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

- за ФИО8 на земельный участок <номер>А, площадью 882 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

- за ФИО7 на земельный участок <номер>А, площадью 468 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

- за ФИО9 на земельный участок <номер>А, площадью 446 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

- за ФИО10 на земельный участок <номер>А, площадью 624 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

- за ФИО11 на земельный участок <номер>А, площадью 567 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

- за ФИО12 на земельный участок <номер>А, площадью 327 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

- за ФИО13 на земельный участок <номер>А, площадью 525 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

- за ФИО3, на земельный участок <номер>А, площадью 115 кв.м кадастровый <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья