Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2016 ~ М-1695/2016 от 23.06.2016

                                                                                                        К делу №2-1457/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                                            18 июля 2016 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                           Жане Х.А.,

при секретаре                     Гулай О.М.,

с участием представителя истца по доверенности – Дивисенко Т.Е.,

ответчика – Шевченко Т.В.,

от третьего лица: представитель Тимашевского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности – Серских Т.Н., представитель Бабенко В.А. по доверенности – Власов Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к Шевченко Т.В. об аннулировании сведений государственного кадастра объектов недвижимости,

    установил:

Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района обратилась в суд с исковым заявлением к Шевченко Т.В. об аннулировании сведений государственного кадастра объектов недвижимости.

В обоснование своих требований указали, что согласно выписке из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым <№>, общей площадью 720741 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АПЗ «Индустриальный», участок 6, контур 30, категория земель: земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования внесены в ГКН 19.04.2010.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП сведений от 24.05.2016 <№> сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.

В администрацию муниципального образования Тимашевский район обратилась Шевченко Т.В., которая согласно свидетельству о праве собственности от 24 февраля 1997 года <№> является собственником земельного участка с кадастровым <№>, площадью 800 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <данные изъяты>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В заявлении Шевченко Т.В. сообщила, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым <№> филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что при нанесении границ образуемого земельного участка на кадастровую карту согласно координатам, представленным в межевом плане, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым <№>.

Аналогичная ситуация возникла и у Бабенко В.А., которой принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Таким образом, считали необходимым аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым <№>.

Формирование мкр.Северный в г.Тимашевске осуществлялось в 1994 году. Так, постановлением главы администрации города Тимашевска от 22 июля 1994 года <№> резервные земли г.Тимашевска площадью 72 га в районе кондитерского комбината (микрорайон «Северный») переведены под индивидуальную жилую застройку. Постановлением главы администрации Тимашевского района от 29 ноября 1994 года <№> администрации г.Тимашевска разрешено строительство индивидуальной застройки в микрорайоне «Северный». В 1995-1996 годах постановлениями главы администрации г.Тимашевска гражданам переданы в собственность земельные участки в мкр.Северный для индивидуального жилищного строительства.

Поскольку мкр.Северный гражданами не застраивался, принято решение, с целью эффективного использования земли, временно, до начала индивидуального жилищного строительства предоставить этот земельный массив для сельскохозяйственного использования (постановление главы администрации Тимашевского городского округа от 30 сентября 1997 года <№>).

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования уточнила, просила суд снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый <№>, общей площадью 720 741 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АПЗ «Индустриальный», участок 6, контур 30, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного использования. Аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, кадастровый <№>, общей площадью 720 741 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АПЗ «Индустриальный», участок 6, контур 30, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного использования.

Ответчик, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представители третьих лиц, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали, по принятию решения полагались на усмотрение суда исходя из представленных доказательств.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно сведению государственного кадастра недвижимости на кадастровый учет поставлен, земельный участок, кадастровый <№>, общей площадью 720 741 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АПЗ «Индустриальный», участок 6, контур 30, категория земель: земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП сведений от 24.05.2016 <№> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и является «ранее учтенным».

На основании постановления главы администрации г.Тимашевска Краснодарского края <№> от 22.10.1996, исходя из свидетельства на право собственности на землю, собственником смежного земельного участка, кадастровый <№>, площадью 800 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <данные изъяты>, является Шевченко Т.В.

Как     установлено в судебном заседании, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, кадастровый <№>, и подготовке межевого плана, выявлена кадастровая ошибка в сведениях кадастрового учета в части местоположения и конфигурации границ земельного участка, кадастровый <№>.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» принято решение от 23.11.2015 о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, кадастровый <№>, в связи с тем, что при нанесении границ образуемого земельного участка на кадастровую карту согласно координатам, представленным в межевом плане, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком, кадастровый <№>.

Согласно заключению кадастрового инженера устранить данную ошибку не меняя конфигурации границ земельного участка невозможно.

Соответствующие препятствия для постановки земельного участка на кадастровый учет имеется и у Бабенко В.А., которой на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Таким образом, с целью формирования земельных участков, смежных с землями общего пользования, границы которых не подлежат согласованию в соответствии с п.3 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ, необходимо аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, кадастровый <№>.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, исходя из положений ст.304 ГК РФ, отсутствия оснований к снятию земельного участка с кадастрового учета в досудебном порядке, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к Шевченко Т.В. об аннулировании сведений государственного кадастра объектов недвижимости – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый <№>, общей площадью 720 741 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АПЗ «Индустриальный», участок 6, контур 30, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного использования.

Аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, кадастровый <№>, общей площадью 720 741 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АПЗ «Индустриальный», участок 6, контур 30, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного использования.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий

    Справка: В законную силу не вступило.