Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2802/2016 ~ М-2546/2016 от 22.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2016 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре АБРОСИМОВОЙ К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

гражданское дело № по иску Бадалян К. У. к Геворгяну В. С. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Бадалян К.У. обратилась в суд с иском Геворгяну В.С. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и о снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Бадалян К.У., исковые требования поддержала и пояснила суду, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком она состояла в фактических брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения вышеуказанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрировала и вселила его в нее. В 2014 года их отношения испортились, и ответчик выехал из принадлежащей ей квартиры в неизвестном направлении, возможно в другую страну. Как установлено ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. При этом ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Она не имеет возможности направить ответчику письмо с предложением сняться с регистрационного учета, так как ей неизвестен его адрес. Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права собственника. Поскольку ответчик перестал быть членом её семьи, поэтому просит прекратить право пользования ответчиком Геворгяном В.С. помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Геворгяна В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Геворгян В.С. в судебное заседание не явился. Повестка на имя ответчика, направленная судом по последнему известному месту жительства ответчика возвращена в суд. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, в силу ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

Привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Геворгяна В.С. – адвокат Антонова Е.В. действующая на основании ордера, исковые требования Бадалян К.У. не признала, пояснив, что неизвестны причины не проживания ответчика в данной квартире, вследствие чего невозможно сделать вывод о том, добровольно ли Геворгян В.С. выехал из квартиры или его выезд носил вынужденный характер.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство за подписью начальника ОВМ МО МВД России <адрес> о рассмотрении дела в отсутствии представителя <данные изъяты>

Выслушав пояснения сторон, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Бадалян К.У. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что Бадалян К.У. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что данное недвижимое имущество перешло в собственность истца Бадалян К.У. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки, выданной ООО «Евгриф», ответчик Геворгян В.С. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

При этом из пояснений истца следует, что ответчик Геворгян В.С. в данное жилое помещение был ею вселен в качестве сожителя, и с ее согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства.

Установлено, что Геворгян В.С. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи собственника Бадалян К.У. ответчик ДД.ММ.ГГГГ не является, поскольку отношения между истцом и ответчиком прекращены.

Свидетель ФИО1 суду показала, <данные изъяты>

Свидетель ФИО2 показал суду, <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ Геворгян В.С. в <адрес>, не проживает, членом семьи собственника квартиры – истца Бадалян К.У. не является, поэтому право пользования данным жилым помещением ответчиком прекратилось, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования ответчиком спорного жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бадалян К. У. удовлетворить.

Прекратить право пользования Геворгяном В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Геворгяна В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

председательствующий –