Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2016 (2-5348/2015;) ~ М-4921/2015 от 22.12.2015

дело № 2-541/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года                       г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

с участием: представителя истца Типляшиной Е.Г., действующего на основании доверенности от 28.01.2016 года,

ответчицы Лях Н.А.,

    ст. помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Костаревой Т.Ю.,

    при секретаре Петтай И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» к Лях НА, Лях ЛБ, Лях АБ, Халилову БМ о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» обратилось в суд с иском к Лях Н.А., Лях Л.Б., Лях А.Б., Халилову Б.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что 01.09.2012 года с ответчиком Лях Н.А. заключен договор найма, в соответствии с которым ей и членам ее семьи предоставлено для проживания спорное жилое помещение на период трудовых отношений. 01.09.2015 года трудовые отношения с Лях Н.А. прекращены по п.2 ст.81 ТК РФ. В добровольном порядке ответчики отказываются освобождать жилое помещение, продолжая проживание в нем без законных оснований. В связи с чем, истец считает, что на основании ст.ст.103, 105 ЖК РФ ответчики подлежат выселению.

В судебном заседании представитель истца Типляшина Е.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме, приведя в их обоснование доводы, содержащиеся в иске.

Ответчик Лях Н.А. в судебном заседании выступила против удовлетворения иска, пояснив, что в трудовых отношениях с ответчиком состояла с 2001 по 2015 год, в спорном жилом помещении фактически проживает с 1997 года, иного жилья не имеет, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении на условиях социального найма.

Ответчик Халилов Б.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Причины своей неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Каких-либо возражений не предоставил. Лях Л.Б., Лях А.Б. являются несовершеннолетними, законным представителем которых является их мать – ответчица Лях Н.А.

    Суд, с участников процесса, а также с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, заслушав представителя истца, возражения ответчика Лях Н.А., заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленный иск удовлетворить, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Между тем, в соответствии со ст.13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года №189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Согласно ст.1 названного Федерального закона ЖК РФ введен в действие с 01.03.2005 года.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п.43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009 года №14, следует учитывать, что ст.13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года №189-ФЗ предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч.1 ст.51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч.2 ст.52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст.ст.108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст.108 ЖК РСФСР, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст.97 ЖК РСФСР).

В силу ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст.107 ЖК РСФСР, не могут быть выселены, в том числе: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам при выселении предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям ст.97 ЖК РСФСР.

Из предоставленных в материалы дела доказательств следует, что в оперативном управлении истца находится общежитие, расположенное по адресу: <адрес> Ответчик Лях Н.А. в период с 08.11.2001 года по 01.09.2015 года состояла в трудовых отношениях сначала с Красноярской государственной академией цветных металлов и золота (далее по тексту- Академия), а затем с ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет».

12.09.2003 года между Академией и ответчиком Лях Н.А. заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ей предоставлено жилое помещение – комната №№ в общежитии по <адрес>. Аналогичные договоры заключались с ответчиком ежегодно по 2012 год. С 2007 года в качестве стороны в договорах указан истец.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что Академия включена в структуру ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» и оперативное управление общежитием, в котором проживает ответчица, осуществляет истец. В связи с чем суд исходит из того, что ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» является правопреемником Академии применительно к отношениям с ответчицей.

01.09.2012 года между истцом и ответчиком заключен договор найма спорного жилого помещения для временного проживания ответчика Лях Н.А. и членов ее семьи: ответчиков Халилова Б.М., Лях Л.Б., Лях А.Б. Помещение предоставлено в связи с работой и на период трудовых отношений (п.5.4.3 договора). На основании приказа №1180-к от 01.09.2015 года уволена в соответствии с п.2 ст.81 ТК РФ, то есть в связи с сокращением штата работодателя.

Согласно выписке из домовой книги от 31.08.2015 года ответчики Лях Н.А., Лях Л.Б. и Лях А.Б. состоят на регистрационном учете и проживают по адресу нахождения спорного жилого помещения. При этом в судебном заседании ответчик Лях Н.А. пояснила, что ответчик Халилов Б.М. в спорном жилом помещении не проживает, покинул комнату, в зарегистрированном браке с ним она не состояла, он являлся её сожителем.

В соответствии с распоряжением администрации Кировского района в г. Красноярске от 22.04.2015 года №410 ответчик Лях Н.А. в составе семьи: Лях Л.Б., Лях А.Б. принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств, позволяет суду сделать вывод, что спорное жилое помещение в общежитии предоставлено ответчику Лях Н.А. и членам ее семьи для проживания до введения в действие ЖК РФ, то есть до 01.03.2005 года, соответственно к возникшим спорным правоотношениям подлежат применению положения ЖК РСФСР, которые исключают возможность выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления им иного жилого помещения. В частности, в связи с тем, что на момент предъявления рассматриваемого иска ответчик Лях Н.А. до расторжения трудового договора состояла с истцом в трудовых правоотношениях более 10 лет, она является одиноким лицом, имеющим на иждивении двоих несовершеннолетних детей, а кроме того, трудовые отношения с ней прекращены по инициативе работодателя – истца по причине сокращения штата работников (ст.108 ЖК РСФСР). Кроме того, ответчик Лях Н.А. в установленном законом порядке признана нуждающейся в жилом помещении, которое подлежит предоставлению на условиях социального найма.

В связи с чем, суд считает, что отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» к Лях НА, Лях ЛБ, Лях АБ, Халилову БМ о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов в сумме 6000 руб. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24.02.2016 года.

Председательствующий      Д.Г. Капошко