Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1098/2013 ~ М-1109/2013 от 24.09.2013

К делу № 2-1098/2013

Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

07 ноября 2013 года      ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Песецкая С.В.,

при секретаре      Ересько Е.С.,

с участием представителя истца Тюриной О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Панькова А.В. к администрации Березанского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Паньков А.В. обратился в суд с иском к администрации Березанского сельского поселения МО Выселковский район о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он, Паньков А.В., глава крестьянского /фермерского/ хозяйства, 28 февраля 2013 года прекратил деятельность своего КФХ (..), о чем свидетельствует запись ГРНИП от 28.02.2013 года. Ранее, 10 ноября 1997 года, в члены КФХ (..) был введен Р.В.Б., на основании поданного им заявления. При этом его ввели в члены вышеуказанного крестьянско-фермерского хозяйства с земельным участком сельскохозяйственного назначения, площадью 5,0 га, предоставленного ему на основании Постановления администрации Выселковского района Краснодарского края №244 от 18.05.1993 года. Главой КФХ «(..) был утвержден истец, Паньков А.В., а членом указанного хозяйства – Р.В.Б. 18 января 1999 года собранием членов крестьянско-фермерского хозяйства (..), на основании заявления члена указанного КФХ Р.В.Б.., было принято единогласное решение о его выходе из членов КФХ по состоянию здоровья. Собрание также единогласно приняло решение по земельному участку, площадью 5,0 га: участок в натуре не выдавать Р.В.Б., закрепив его за КФХ «(..) без выплаты ему денежной компенсации, при этом главой КФХ также оставался истец. В настоящее время, в связи с прекращением деятельности данного хозяйства, Паньков А.В. подал заявление в администрацию Выселковского района об изменении разрешенного вида использования земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также – подал заявку на межевание для приведения всех документов на землю в соответствие с требованиями действующего законодательства РФ. В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю 25.02.2013 года он получил кадастровую выписку на земельный участок с кадастровым №.., но ней отсутствовала категория земли. После чего Паньков А.В. обратился с заявлением в администрацию МО Выселковский район об уточнении недостающей характеристики указанного земельного участка. Все собранные документы он предоставил в ООО «ГеоКом» для выполнения межевания. Данный земельный участок на кадастровом учете значится с неуточненной площадью и без координат, права на него до настоящего времени истец зарегистрировать не может, так как решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии кадастровый учет изменений приостановлен ввиду отсутствия у него, Панькова А.В., правоустанавливающих документов на указанный земельный участок. После чего он обратился в Росреестр с заявлением зарегистрировать его право собственности на данный земельный участок, но и здесь он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество ввиду отсутствия в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка. Поэтому Паньков А.В. не имеет возможности надлежащим образом оформить межевание земельного участка и зарегистрировать право собственности на него. В связи с чем просит суд признать за ним, Паньковым А.В., право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 50 000 кв.м., кадастровый №.., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Березанского сельского поселения.

Истец Паньков А.В. в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Тюрину О.А., полномочия которой выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца Тюрина О.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения муниципального образования Выселковский район – Мищенко К.В. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласны, просят суд требования истца удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации Выселковского района Краснодарского края №244 от 18.05.1993 года «О предоставлении земельного участка Р.В.Б. для организации фермерского хозяйства (..) Р.В.Б. был предоставлен земельный участок для организации фермерского хозяйства (..) зернового направления, общей площадью 5,0 га /пашни 5,0 га/, в том числе в собственность, бесплатно, 5,0 га /пашни 5,0 га/ из земель АО (..) /земельный пай Р.В.Б../ /л.д. 4/.

Согласно решения №1 главы КФХ (..) Панькова А.В. от 10.11.1997 года, в члены вышеуказанного хозяйства введен Р.В.Б. с земельным участком с/х назначения, площадью 5,0 га, согласно поданного заявления, при этом главой КФХ (..) утвержден Паньков А.В., членом указанного КФХ – Р.В.Б.. /л.д. 5/.

На основании протокола общего собрания членов крестьянского /фермерского/ хозяйства (..) от 18.01.1999 года, а именно: главы КФХ Панькова А.В., и члена КФХ Р.В.Б., по итогам рассмотрения заявления последнего о выходе его из членов вышеуказанного крестьянско-фермерского хозяйства по состоянию здоровья, принято решение о выводе Р.В.Б. из членов КФХ (..) по состоянию здоровья, без выплаты ему денежной компенсации, без выдачи ему земельного участка и закреплении его за КФХ (..) назначении главой указанного хозяйства Панькова А.В. /л.д. 6/.

Из единоличного решения главы крестьянско-фермерского хозяйства (..) Панькова А.В. от 20.02.2013 года следует, что последний решил прекратить деятельность своего КФХ (..) и ликвидировать его в добровольном порядке, при этом на указанный момент списочный состав членов КФХ (..) составлял один человек: Паньков А.В. /л.д. 7/.

Согласно свидетельства о государственной регистрации прекращения крестьянского /фермерского/ хозяйства серии <...> №.. в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации прекращения крестьянского /фермерского/ хозяйства, главой которого является Паньков А.В., ОГРИП №.., №.. от 28.02.2013 года /л.д. 8/.

В кадастровом паспорте земельного участка /выписке из государственного кадастра недвижимости/, с кадастровым №.., по состоянию на 25.02.2013 года указан вид разрешенного использования «для организации фермерского хозяйства» /л.д. 11-12/.

На основании постановления администрации МО Выселковский район № 473 от 23.05.2013 года «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения» изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым №.., площадью 50000 кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения с «для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства на «для сельскохозяйственного использования» /л.д. 9/.

В соответствии с постановлением администрации МО Выселковский район № 525 от 04.06.2013 года «Об уточнении недостающей характеристики земельного участка, расположенного в МО Выселковский район Краснодарского края» уточнена недостающая характеристика указанного земельного участка в соответствии с Приложением к данному постановлению: кадастровый №..; статус - ранее учтенный земельный участок; имя – землепользование; адрес – Краснодарский край, Выселковский район; площадь декл. – 50000; категория – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования /л.д. 10/.

Согласно решения филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю № 2343/5/13-340676 от 14.08.2013 года осуществление кадастрового учета указанного земельного участка было приостановлено в связи с непредоставлением документа, устанавливающего или удостоверяющего право Панькова А.В. на земельный участок /л.д. 14-15/.

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.09.2013 года № 41/2002/2013-863 Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указано на необходимость предоставления кадастрового паспорта с кадастровыми сведениями о координатах характерных точек границ земельного участка /межевание/ /л.д. 16/.

Уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.09.2013 года №41/038/2013-416 Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю подтверждается отсутствие сведении о правообладателях в отношении земельного участка с кадастровым №.., расположенного в Выселковском районе Краснодарского края, площадью 50000 кв.м. /л.д. 18/.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/.

В соответствии с ч. 1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского /фермерского/ хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Согласно ч. 3 ст. 258 ГК РФ в случаях, предусмотренных ст.258 ГК РФ, доли членов крестьянского /фермерского/ хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

В силу ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского /фермерского/ хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Из содержания ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст. 9 ФЗ РФ от 1 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском /фермерском/ хозяйстве», при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства. При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно представленным материалам дела, на момент ликвидации КФХ (..), указанное хозяйство состояли только из главы – Панькова А.В., соответственно, имущество хозяйства в виде земельного участка остается за Паньковым А.В.

    Таким образом, при вышеизложенных обстоятельствах, суд считает удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Панькова А.В. к администрации Березанского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Паньковым А.В., "_"_ года рождения, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 50 000 кв.м., кадастровый №.., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Березанского сельского поселения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Песецкая С.В. Решение вступило в силу.