Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1545/2012 ~ М-912/2012 от 17.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Озеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самаре гражданское дело № по иску Громилина ФИО8 к ГСК № 807 о признании права собственности на гараж, хозяйственную кладовую,

У С Т А Н О В И Л:

    Громилин И.И. обратился в суд к ГСК № 807 с иском о признании права собственности на гараж, хозяйственную кладовую.

    В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСК № 807, расположенного по адресу: <адрес> с момента основания кооператива. В его владении и пользовании находится гараж №, этаж 3, литер Г, общей площадью 21,9 кв.м., хозяйственная кладовая №, общей площадью 8,0 кв.м., подвал, литера Г. При строительстве им были внесены денежные средства, т.е. паевой взнос выплачен в полном объеме. Истец несет расходы, связанные с содержанием гаража, принадлежащей ему хозяйственной кладовой.

    В настоящее время гараж построен, однако, ввиду отсутствия соответствующих регистрационных документов, истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, что нарушает его права.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный в ГСК № 807, Литер Г, этаж 3 по адресу: <адрес> хозяйственную кладовую №, общей площадью 8,0 кв.м., подвал, литера Г по вышеуказанному адресу.

Представитель истца – Кукарина С.Г., действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ председатель ГСК № 807 Елистратов Н.В. в судебном заседании исковые требования признал, возражений не имеет, указал, что ГСК образовалось в 1995г. для строительства гаражей, гаражи построили в 2002г., разрешительная документация на строительство у ГСК имеется, строительство закончено, у ГСК имеется акт ввода в эксплуатацию, но в связи с внесенными в проект гаражного комплекса изменениями, зарегистрировать право собственности на гаражи владельцы не имеют возможности.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, представил отзыв, согласно которого вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец являлся членом ГСК № 807, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> хозяйственной кладовой №, общей площадью 8,0 кв.м., подвал, литера Г, паевой взнос за гараж, хозяйственную кладовую выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № 195, 148 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,25).

    В 1995 году был образован ГСК № 807 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. На основании решения Администрации Промышленного района г.Самары № 974 от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 807 зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № 1485 от 06.12.1995г. Главы города Самары ГСК № 807 на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год предоставлен земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области издан приказ №-п о предоставлении ГСК № 807 в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК № ежемесячно оплачивает аренду земельного участка.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>

    Судом установлено, что планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости - гаража ГСК № 807 – здания № по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению №ДД.ММ.ГГГГ.456.Т.000412.08.02 от 28.08.2002г. расположение ГСК № 807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара», следует, что установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК № 807 требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК № 807, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированных в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный № 4838 и введены в действие с 30.06.2003г.).

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП Самарской области «ЦТИ», общая площадь гаража № составляет 21,9 кв.м. (л.д.8-15), общая площадь хозяйственной кладовой № составляет 8,0 кв.м. (л.д.17-24).

    При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж и хозяйственная кладовая построены в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Громилина И.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Громилина ФИО9 к ГСК № 807 о признании права собственности на гараж, хозяйственную кладовую - удовлетворить.

Признать за Громилиным ФИО10 право собственности на гараж №, общей площадью 21,9 кв.м., Литер Г, 3 этаж, расположенный в ГСК № 807 по адресу: <адрес>

Признать за Громилиным ФИО11 право собственности на хозяйственную кладовую №, общей площадью 8,0 кв.м., Литер Г, подвал, расположенную в ГСК № 807 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий:     (подпись)         Бобылева Е.В.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу: ______________

Судья:

Секретарь: