Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2021 ~ М-10/2021 от 11.01.2021

                                                                                                   Дело №2-335/2021

    73RS0013-01-2021-000028-06

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    08 февраля 2021 года                                                                         г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мордвиновой Г. С. к Мордвинову А. В., Мордвинову И. В., обществу с ограниченной ответственностью «Ульяновскоблводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Экосистема», Муниципальному унитарному предприятию «Димитровградские коммунальные ресурсы», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «ТЭС», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мордвинова Г.С. обратился с исковым заявлением в суд, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчикам, в обосновании которого указал, что она является собственником ? доли жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Мордвинову И.В. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности.

На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Она их оплачивает самостоятельно.

Просит с учетом уточнения исковых требований произвести раздел лицевого счета в долях, определить следующий порядок участия собственников помещений по адресу: <адрес>1: Мордвинова Г.С. оплачивает жилищные услуги исходя из 3/4 доли в праве общей долевой собственности и коммунальные услуги в полном объеме; Мордвинов И.В. оплачивает жилищные услуги исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов в соответствии с установленным порядком участия.

В судебном заседании Мордвинова Г.С. уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что вынуждена самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Пенсия маленькая, денег не хватает. Ее сын проживает в Санкт-Петербурге. Не против оплачивать жилищные услуги.

Ответчик Мордвинов И.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, против разделения лицевых счетов не возражает. Прописан и проживает в г.Самара. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Мордвинов А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков ООО «Ульяновскоблводоканал», ООО «Экосистема», МУП «Димитровградские коммунальные ресурсы», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «ТЭС», ПАО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ООО «Ульяновскоблводоканал» просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Мордвиновой Г. С. – ? доли в праве общей долевой собственности и Мординову И. В. – ? доля праве общей долевой собственности, указанное подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 25.01.2021.

Согласно справке ООО «РИЦ-Димитровград» от 26.01.2021 на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Мордвинова Г.С., Мордвинов А.В.

Таким образом, судом установлено, что Мордвинов И.В. не прописан и не проживает в квартире по адресу: <адрес>1

Как следует из пояснений истца, он длительное время в квартире не проживает.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Как следует из пояснений истцов соглашение между собственниками жилого помещения о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

С учетом приведенных норм права и исследованных доказательств, суд приходит к следующему.

Раздел лицевого счета и заключение отдельного соглашения на оплату жилищных услуг возможен только между собственниками жилого помещения.

С учетом того, что Мордвинов И.В. в квартире не прописан и не проживает, следовательно, коммунальные ресурсы он не потребляет, суд полагает необходимым возложить на Мордвинова И.В. обязанность по оплате соразмерно его доли в праве общей долевой собственности ( ? доля) обязанность по оплате за жилищные услуги и отопление, плата за которое начисляется исходя из площади жилого помещения и не зависит от количества прописанных и проживающих. На Мордвинову Г.С. обязанность по оплате жилищных услуг в размере ? доли, а также коммунальных услуг в полном объеме, за исключением отопления, которое подлежит оплате в размере ? доли от начисленных платежей.

Отдельный лицевой счет на проживающего Мордвинова А.В. открыть нельзя, поскольку он не является собственником. При этом он обязан в солидарном порядке с Мордвиновой Г.С. оплачивать коммунальные услуги.

Согласно ответу Комитета по ЖКК Администрации города Димитровграда многоквартирный жилой <адрес> находится на непосредственном управлении, управляющая организация отсутствует.

С учетом указанного, собственники указанного многоквартирного жилого дома осуществляют оплату жилищных и коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

С учетом того, что порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнут, определен решением суда, надлежит определить, что настоящее решение суда будет являться основанием для заключения соглашения с собственниками по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставления отдельных платежных документов согласно установленному судом порядку участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования к ответчикам ответчиков ООО «Ульяновскоблводоканал», ООО «Экосистема», МУП «Димитровградские коммунальные ресурсы», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «ТЭС», ПАО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области после уточнения исковых требований не сформулированы. При этом истец не отказался от них. В связи ранее заявленные требования подлежат разрешению.

С учетом того, что указанные юридические лица оказывают услуги собственниками многоквартирного дома по <адрес>, осуществляют поставку коммунальных ресурсов, суд полагает необходимым обязать ответчиков заключить отдельные соглашения с Мордвиновой Г. С., Мордвиновым И. В. по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    Уточненные исковые требования Мордвиновой Г. С. удовлетворить.

Определить порядок участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>:

Мордвинова Г. С. оплачивает жилищные услуги в размере ? доли от начисленных платежей, коммунальные услуги в полном объеме за исключением отопления, которое оплачивает в размере ? доли от начисленных платежей;

Мордвинов И. В. оплачивает жилищные услуги в размере ? доли от начисленных платежей и отопление в размере ? доли от начисленных платеже.

Установить, что настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для заключения соглашения ресурсоснабжающими организациями многоквартирного <адрес> с Мордвиновой Г. С., Мордвиновым И. В. по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставления отдельных платежных документов согласно установленному судом порядку участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ООО «Ульяновскоблводоканал», ООО «Экосистема», МУП «Димитровградские коммунальные ресурсы», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «ТЭС», ПАО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области заключить отдельные соглашения с Мордвиновой Г. С., Мордвиновым И. В. по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 15 февраля 2021 года.

    Председательствующий судья А. В. Берхеева