Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2016 от 03.02.2016

                                                               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2016 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи          Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1404/16 по исковому заявлению ТСЖ «Нагорная 10» к Романцеву А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Романцеву А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, мотивируя тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2011 года по июль 2015 г. в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 108 608,73 рубля, а так же образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 4 336,20 рублей. В настоящее время задолженность ответчика не погашена. Просят суд взыскать с Романцева А.А. в пользу ТСЖ «Нагорная 10» 108 608,73 рубля - сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг, 4 336,20 взносы на капитальный ремонт; 5 000 рублей расходы по оплате представителя; 3 458,89 рублей расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Федурце А.П. уточнила исковые требования. Просила суд взыскать с ответчика Романцева А.А. в пользу ТСЖ «Нагорная 10» за период с ноября 2011 года по июль 2015 года - 102 212,53 рубля сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг, 4 730,40 - взносы на капитальный ремонт; 5 000 рублей расходы по оплате представителя; 3 458,89 рублей - расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Романцев А.А. в судебном заседание признал уточненные исковые требования в полном объеме на общую сумму 106 942,93руб по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст.39, 198, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, предоставил письменное заявление (л.д.106).

           Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

              Кроме признания иска ответчиком Романцевым А.А. суд руководствуется следующим:

           Судом установлено, что Романцеву А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно платежным документам лицевой счет № указанной квартиры открыт на имя Романцева А.А.

В соответствии с протоколом заседания Правления ТСЖ «Нагорная 10» избран председатель Якупов Г.Г. (л.д.8)

Задолженность Романцева А.А. по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 106 942,93 рубля, в том числе 102 212,53 коммунальные услуги; взносы на капитальный ремонт 4 730,40 рублей (л.д.105)

           В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           Собственник жилого помещения согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

           Пункты 19 и 21 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также предусматривают обязанность собственника и дееспособных членов семьи собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

           Суд, выслушав ответчика Романцева А.А. который исковые требования признал в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчиком - Романцевым А.А. не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а поэтому в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

         Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Следовательно, требования истца о задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. Согласно договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72), суд считает возможным взыскать с ответчика 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально взысканной судом сумме в размере 3 433,46 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Нагорная 10» к Романцеву А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

           Взыскать с Романцева А.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Нагорная 10» задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                   Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2016 года