Решение по делу № 2-1355/2011 (2-5732/2010;) ~ М-4335/2010 от 04.10.2010

Дело №

копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2011 года

Центральный районный суд города Красноярска

В составе председательствующего судьи Голубевой Н. Н.

При секретаре Семенищевой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуда АБ, Павлов ОИ, Шеходанов СН, Баранов АИ, ООО <данные изъяты> Браницкой ЕЕ, Требушевской ИИ, Проворотов АВ к Товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании недействительным решений общего собрания ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дуда А.Б., Павлов О.И., Шеходанов С.Н., Баранов А.И., ООО <данные изъяты> Браницкая Е.Е., Требушевская И.И., Провоторов А.В. обратились в суд с иском к указанному ответчику, и просили признать незаконным общее собрание собственников жилья от 24 апреля 2010 г. и недействительными решения принятые на данном общем собрании собственников жилья ТСЖ <данные изъяты>

Заявленные требования мотивировали тем, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12 ноября 2007 создано Товарищество собственников жилья <данные изъяты> исполнительный орган управления располагается по месту регистрации ТСЖ по адресу: 660017, г Красноярск, п<адрес> По инициативе правления ТСЖ было назначено общее собрание собственников жилья 24 апреля 2010г. На повестку дня были вынесены следующие вопросы: 1. выбор председателя и секретаря общего собрания ТСЖ <данные изъяты> 2. выбор счетной комиссии общего собрания ТСЖ <данные изъяты> 3. отчет правления ТСЖ <данные изъяты> 4. отчет ревизионной комиссии ТСЖ <данные изъяты> 5. выбор ревизионной комиссии ТСЖ <данные изъяты> 6. выбор нового состава правления ТСЖ <данные изъяты>

По результатам собрания был изготовлен Протокол общего собрания собственников жилья ТСЖ от 24.04.2010 г. Однако, решения принятые собранием не могут быть признаны законными, а само собрание правомочным, поскольку истцы в совокупности обладают 12,44% голосов на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Как следует из протокола собрания, на собрании присутствовали собственники жилья, обладающие в совокупности 50,21% голосов от общего количества голосов собственников жилья.

Истцы о назначении собрания, повестке дня и дате его проведения не были уведомлены надлежащим образом. В связи с чем, не присутствовали при проведении собрания. Допущенные нарушения являются существенные, т.к. участие Истцов в общем собрании собственников помещений могло повлиять на результаты голосования и на принятие решений по вопросам повестки дня, исходя из совокупности принадлежащих истцам 12,44% (750,8 кв.м.) голосов. В случае участия истцов при проведении собрания все истцы голосовали бы против решений принятых по повестке дня.

В результате нарушены права истцов - собственников нежилых помещений, на участие в управлении имуществом в многоквартирном доме.

Впоследствии от истцов Дуда А.Б., Терехова Г.В. (который заявил о том, что является правопреемником ООО «<данные изъяты> поступило уточненное исковое заявление, в котором, в обоснование ранее заявленных исковых требований, истцы дополнительно ссылаются на то, что их неучастие и неуведомление, как членов ТСЖ, о проведении общего собрания 24 апреля 2010г. было нарушено их право избирать и быть избранными в органы управления товарищества.

В судебном заседании истец Дуда А.Б. полностью поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям, дополнительно суду пояснил, что истцы не участвовали в собрании ТСЖ, и не имели возможности обсуждать бюджет, кандидатуры людей на предложенные должности. Общее собрание проводилось в форме заочного голосования. Члены ТСЖ – собственники письменно обращались к председателю ТСЖ, просили представить для ознакомления протоколы, но получил отказ. Истец полагает, что нарушены его права как члена правления ТСЖ на участие в собрании, на принятие каких-то решений. Его подпись фальшивая, поддельная, он не расписывался. Собрание было перенесено с 11 апреля на 24 апреля. Официально собственники были уведомлены за день до проведения собрания, а должны были быть уведомлены за 10 дней. За день до собрания домой принесли извещение, он прочитал его содержание, но от подписи отказался. Объявления о предстоящем собрании были развешаны по всем подъездам. 11 апреля истец не приходил на собрание, потому что его перенесли.

Представитель истца Баранова А.И. – Прозор Л.Р. (доверенность от 18.01.2011г., не дает права на совершение всех процессуальных действий) не поддержала ранее заявленные требования, поскольку было проведено второе собрание членов ТСЖ.

Представители ответчика - Беспалова Т.В. (доверенность от 11.01.2011г.) и Петрова В.К. (доверенность от 29.06.2011г.) иск не признали. Беспалова Т.В. суду пояснила, что истцы были уведомлены проведении собрания, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела. Сам истец Дуда подтвердил, что более чем за 10 дней он знал о том, что 11 апреля собрание не состоится, а будет проведено 24-го числа. Голоса не явившихся на собрание истцов не могли повлиять влияют на результаты голосования. Кроме того, истец Дуда не мог четко пояснить, какие его права, и законные интересы нарушены.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, не уведомив суд о причинах неявки. Судом приняты исчерпывающие меры к их уведомлению, однако, истцы от получения судебных извещений уклоняются, ходом процесса не интересуются, требования суда, изложенные в определениях о подготовке дела к судебному разбирательству не исполняют.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив, в совокупности, имеющиеся по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 ЖК РФ).

В силу с. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Товарищество собственников жилья <данные изъяты> является юридическим лицом, зарегистрированном в установленном законом порядке, осуществляющим свою деятельность на основании Устава, утвержденного Протоколом № общего собрания от 12.11.2007г. председателем Правления ТСЖ выбрана Павловская О.С. (л.д.84-86- копия Устава, л.д. 87 - копия протокола №, л.д. 88, 89- копи свидетельств). ТСЖ <данные изъяты> является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме и находится по адресу: <адрес>, п<адрес> (п. 1.4, 2.1 Устава).

Истцы являются собственниками жилых помещений, находящихся по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес> (копия реестра собственников ТСЖ - л.д.119-121, 122-124).

Так, истец Дуда А.Б. является собственником нежилых помещений №№ и 11, и <адрес>, в многоквартирном <адрес> по п<адрес>, 85 в <адрес> (л.д. 33-38- копии свидетельств).            Истец Баранов А.И. является собственником нежилого помещения № (л.д. 39-копия), истец ООО <данные изъяты> – нежилого помещения № (л.д. 40-копия), истец Павлов О.И. – нежилого помещения № (л.д. 41), истец Шеходанов С.Н. – нежилых помещений № и № (л.д. 42, 43-копия), истец Браницкая Е.Е. – нежилых помещений №№ А и 9А (л.д. 44, 45- копия), истец Требушевская И.И. – нежилых помещений №№А и 8 А(л.д. 46, 47-копия), и истец Проворотов А.В. - нежилых помещений №№ и 9 (л.д 48, 49 – копия).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников жилья ТСЖ «Мира-85» (л.д. 50-52-копия протокола, л.д. 147 – результаты подсчета голосов), на котором присутствовали собственники жилья, владеющие 3030 кв.м, при общей площади <адрес>,30 кв.м (т.е. более 50%). Председателем общего собрания единогласно избран Осколков М.О., секретарем – Афонькина Г.В., также единогласно (открытым голосованием) была избрана счетная комиссия. Кроме того, решением Собрания был утвержден отчет Правления, ревизионной комиссии, избраны органы управления ТСЖ и утвержден их состав, а именно: ревизионной комиссии и правления.

Согласно со ст. 45 ЖК РФ и п. 13.2. Устава ТСЖ уведомление должно быть направленно в г позднее 10 дней и вручено лично каждому собственнику помещения в данном доме под ъ или направленно заказным письмом.

В ходе судебного разбирательства доводы истцов, изложенные в обоснование иска, в том числе о ненадлежащем уведомлении, были опровергнуты имеющимися в деле доказательствами, в том числе, объяснениями истца Дуда в данном судебном заседании, а также письменными доказательствами - уведомлением о проведении собрания ТСЖ (л.д 53), объявлением о проведении собрания ТСЖ 17.04.2010 (л.д.54), объявлением о переносе даты общего собрания ТСЖ на 24.04.2010 (л.д 55), уведомлением о проведении общего собрания (л.д. 81).

Кроме того, проанализировав приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что участие истцов в собрании собственников помещений не могло повлиять на исход голосования и на принятие решений по вопросам повестки дня, исходя из совокупности принадлежащих истцам 12,44% (750,8 кв.м.) голосов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцами требований и считает необходимым в иске отказать.

     Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать истцам в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:

Копия верна. Судья:                                       Секретарь: