Решение по делу № 2-89/2014 (2-1228/2013;) от 26.12.2013

2-89/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года г. Козьмодемьянск

    Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Спиридонова Н.В.

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - потребительский гаражный кооператив «Берёзка»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л :

Истец Спиридонов Н.В. указывает, что является членом потребительского гаражного кооператива «Березка». Более 33-х лет, начиная с 1980 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, земельным участком площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> Земельный налог, ежегодно начисляемый Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Марий Эл на данный земельный участок, им погашен на основании Налогового уведомления № индекс документа <данные изъяты> за 2013 год включительно. Однако, документов, подтверждающих его право на земельный участок, у него не имеется.

Истец обращался в архивный отдел администрации городского округа «Город Козьмодемьянск». Архивным отделом была выдана архивная копия постановления администрации г. Козьмодемьянска от 25.08.1994 г. № 210, из которой невозможно определить, что в гаражном кооперативе «Березка», ему предоставлялся земельный участок.

Так же, истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». В государственной регистрации Спиридонову Н.В. было отказано, по причине невозможности определить, что именно указанный земельный участок предоставлялся ему.

    Истец просит признать право собственности на гараж и земельный участок с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.

Истец Спиридонов Н.В. в судебном заседании просит удовлетворить его требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что он в 1980 году получил земельный участок под строительство гаража в ГК «Березка», в 1981 году построил на нем гараж площадью <данные изъяты>.С тех пор является членом гаражного кооператива, уплатил паевой взнос, своевременно платит членские взносы, а также земельный налог.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. В письменном возражении на исковое заявление КУМИ возражает против удовлетворения исковых требований Спиридонова Н.В. По сведениям КУМИ Спиридонов Н.В. является плательщиком земельного налога в гаражном кооперативе «Березка» под гаражом № с 01.01.2006г. (после введения в действие Земельного кодекса РФ), что позволяет сделать, что земельный участок приобретен после введения в действие Земельного кодекса, поэтому земельный участок не может быть передан в собственность бесплатно по «дачной амнистии». КУМИ не возражает против приобретения данного земельного участка за плату. Также истцом не представлен технический паспорт, что не позволяет сделать вывод о действительной площади построенного гаража.

    Представитель третьего лица гаражного кооператива «Берёзка» ФИО4 просит рассмотреть дело без ее участия, указав в письменном заявлении, что ПГК «Березка» никаких претензий на земельный участок под гаражом № и возражений против иска не имеет.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь – <данные изъяты>., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель указан – Спиридонов Н.В., вид права – пожизненное наследуемое владение.

    Факт, что Спиридонов Н.В. действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой выданной председателем гаражного кооператива «Березка», в которой подтверждается, что Спиридонов Н.В. является членом гаражного кооператива с 1980 года и ему принадлежит гараж № площадью <данные изъяты>. Паевые взносы уплачены полностью, членские взносы погашены по 2013 год включительно.

Согласно налоговому уведомлению межрайонной ИФНС №6 по Республике Марий Эл № Спиридонов Н.В является плательщиком земельного налога на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Спиридонова Н.В. удовлетворить.

Признать право собственности Спиридонова Н.В. на земельный участок, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев