Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2012 ~ М-114/2012 от 27.01.2012

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2012 Дело № 2-246/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2012 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Т.В.,

с участием адвоката Репиной Е.К.

при секретаре Бухаловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Екатерины Александровны, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Герасимову Александру Александровичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетних детей – ФИО1. и ФИО2., обратилась в суд с иском к Герасимову А.А. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указала, что состояла в браке с ответчиком с ***, от брака имеются несовершеннолетние дети – дочь ФИО2, *** года рождения, и сын ФИО1, *** года рождения.

В 2010 году Герасимов А.А. в связи с предстоящим увольнением с военной службы обратился за получением Государственного жилищного сертификата (далее по тексту – ГЖС), в том числе, с учетом ее и несовершеннолетних детей как членов семьи военнослужащего.

02.11.2011 ответчик заключил договор поручения с агентством недвижимости в лице ФИО3. и ФИО4. об оказании комплекса услуг, связанных с подготовкой документов для совершения сделки с государственным жилищным сертификатом в г.Североморске Мурманской области, передачей документов в ---, поиском квартиры, организацией перехода права собственности от продавца к владельцу ГЖС на предложенную квартиру и последующей ее продажей.

Стоимость ГЖС составила 2592000 руб.

На представителей агентства недвижимости ФИО4 ФИО5 ФИО6 ею и ответчиком, действующими за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей, была оформлена доверенность на распоряжение государственным жилищным сертификатом о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья серии №, выданным 07.10.2011 Минобороны РФ на имя Герасимова А.А., а именно на обналичивание ГЖС и приобретение в последующем жилого помещения.

Агентство недвижимости в лице ИП Татаренкова А.В. на основании выданной доверенности оформило разрешение органа опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних ФИО1. и ФИО2

30.12.2011 агентство недвижимости выполнило условия договора поручения от 02.11.2011 и перечислило на лицевой счет № 42307810541086510256 Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России», зарегистрированный на Герасимова А.А., денежную сумму в размере 2484300 руб.

Таким образом, ответчик получил денежные средства в указанной сумме от обналичивания ГЖС и должен был приобрести на них жилое помещение.

Однако Герасимов А.А. отказался в добровольном порядке обеспечить членов своей семьи жилым помещением и все денежные средства, полученные от обналичивания ГЖС, присвоил себе, нарушив ее и несовершеннолетних детей права.

*** обратилась к мировому судье судебного участка № 4 ЗАТО г.Североморск с иском о расторжении брака с ответчиком, дети проживают с ней, на содержание дочери ФИО2 получает алименты.

Неоднократно обращалась к ответчику с просьбой возвратить часть полученных от реализации ГЖС денежных средств – ее долю в сумме 621075 руб. и доли несовершеннолетних детей в сумме 1 242150 руб., на что получила отказ.

Просила взыскать с ответчика денежные средства в сумме 621075 руб. – ее долю от стоимости жилого помещения в ---, а также доли несовершеннолетних детей по 621075 руб. на каждого, а всего 1863225 руб.

В судебном заседании 01-02.03.2012 истица заявленные требования поддержала, обосновав их по доводам, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что решение мирового судьи по делу о расторжении брака между ней и ответчиком принято ***, в настоящее время не вступило в законную силу.

Герасимов А.А. получил ГЖС как военнослужащий в связи с увольнением с военной службы на состав семьи из четырех человек, для приобретения жилья в ---, на сумму 2592000 руб.

Сертификат реализован через агентство недвижимости путем приобретения жилого помещения в --- в долевую собственность (по 1/4 на каждого члена семьи). Впоследствии приобретенная квартира была продана через то же агентство недвижимости, на что истицей было дано согласие (в том числе и как законного представителя несовершеннолетних детей). Квартира была продана примерно в декабре 2011 года, точную дату сделки не знает, так как договор купли-продажи не видела, денежные средства, полученные от продажи квартиры, были переведены на расчетный счет ответчика.

Изначально с ответчиком планировали, обналичив сертификат, приобрести жилье в --- или ---, чтобы доработать на Крайнем Севере два года (для получения «северного» стажа). Однако, в январе 2012 года ответчик пришел домой в нетрезвом виде, выгнал ее с детьми, сказал, что денег от продажи квартиры не отдаст, так как «это компенсация морального вреда за годы совместной жизни», и сообщил, что уезжает на следующий день. Затем он уехал, забрав с собой свою сберкнижку, а она подала документы на расторжение брака.

Полагает, что ответчик неосновательно обогатился за счет ее и детей, которые остались с ней проживать в связи с расторжением брака, планов на совместное проживание с Герасимовым А.А. она не имеет, приобретать в дальнейшем с ним квартиру (в том числе на детей) не намерена, выезжать в --- (по месту жительства родителей ответчика) не желает.

Просила иск удовлетворить.

Представитель истицы Репина Е.К. в судебном заседании исковые требования и доводы, приведенные в их обоснование, поддержала, пояснила, что ответчик получил денежные средства от продажи жилого помещения, которое было приобретено на него и всех членов семьи, то есть неосновательно сберег денежные средства в размере долей, ему не принадлежащих. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Герасимов А.А. в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что проходил военную службу в в/ч 36085, в связи с увольнением с военной службы в ноябре 2011 года получил ГЖС на состав семьи из четырех человек для приобретения жилого помещения в ---

Для реализации ГЖС обратился в агентство недвижимости в г.Североморске, сотрудники которого нашли вариант – двухкомнатную квартиру в --- (адрес не знает, так как всеми вопросами занималось агентство недвижимости). Квартира была приобретена в долевую собственность, по 1/4 доле на каждого члена семьи.

Впоследствии приобретенная квартира была продана, деньги, полученные от продажи, 30.12.2011 агентство недвижимости перечислило ему на сберкнижку в размере 2484300 руб. (с учетом удержанных процентов за услуги риэлторов). О перечислении денег ему стало известно в январе 2012 года.

Семейные отношения с истицей ухудшились еще в сентябре 2011 года, но он хотел примириться с ней и сохранить семью. На денежные средства, полученные от обналичивания сертификата, планировал приобрести жилое помещение в --- где живут его родители.

В настоящее время фактически приобрел квартиру в ---, а именно - заключил предварительный договор купли-продажи, передал в счет оплаты денежные средства в сумме 2000000 руб. (которые занял у знакомых). При этом, супруга не давала ему доверенности и согласия на приобретение квартиры в ---.

Указал, что в дальнейшем намерен определить в жилом помещении доли детей, помириться с истицей и забрать ее и детей для проживания в приобретенной квартире.

Агентство недвижимости г.Североморска (в лице ФИО3. и ФИО4 привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено, мнение по иску не представило.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Герасимова Е.А. и Герасимов А.А. с *** состоят в зарегистрированном браке, от брака имеют двоих несовершеннолетних детей – дочь ФИО2 *** года рождения, и сына ФИО1, *** года рождения.

07.10.2011 Герасимову А.А., являющемуся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, выдан государственный жилищный сертификат серии № на социальную выплату за счет средств федерального бюджета в размере 2592000 руб. для приобретения жилого помещения на территории --- на состав семьи из четырех человек с женой Герасимовой Е.А., сыном ФИО1., *** года рождения, дочерью ФИО2., *** года рождения (фактически получен Герасимовым А.А. 01.11.2011).

В целях совершения сделки с государственным жилищным сертификатом Герасимов А.А. заключил договор поручения от 02.11.2011 с агентством недвижимости в лице ФИО3. и ФИО4. Предметом договора явилось оказание заказчику комплекса услуг, связанных с подготовкой документов для совершения сделки с государственным жилищным сертификатом в г.Североморске Мурманской области, передачей документов в --- поиск квартиры, организация перехода прав собственности от продавца к владельцу государственного жилищного сертификата на предложенную квартиру и последующей ее продажей.

На имя представителей ФИО4., ФИО7., ФИО6. Герасимовым А.А. и Герасимовой Е.А., действующими за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей ФИО2. и ФИО1., выдана доверенность на распоряжение государственным жилищным сертификатом о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, выданным на имя Герасимова А.А., в том числе, с правом открытия банковского счета ГЖС либо счета по обслуживанию ГЖС, ведения от их имени переговоров по всем вопросам, связанным с поиском и приобретением объекта недвижимости, и заключения договоров и соглашений, связанных с подготовкой указанных сделок. Также поручили купить в общую долевую собственность за цену и на условиях по их усмотрению любую квартиру, жилой дом с земельным участком или комнату (любые доли в праве общей долевой собственности на любые объекты недвижимости), находящиеся в ---, на основании ГЖС; регистрировать в установленном законом порядке договор купли-продажи и право общей долевой собственности на приобретенный объект недвижимости; сдать зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права в банк, оформить платежное поручение для списания денежных средств с банковского счета ГЖС либо любого другого счета по обслуживанию ГЖС в адрес (на счет) продавца недвижимости, получить договор купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права из банка; управлять и распоряжаться приобретенным в общую долевую собственность объектом недвижимости, в частности, продавать, менять его с оформлением и регистрацией всех необходимых документов, перехода и прекращения права собственности на приобретенный объект недвижимости, а также с иными правами, связанными с данным поручением. Указанное подтверждается копией доверенности 51 АА 0033521 от 02.11.2011, имеющейся в материалах дела.

В целях исполнения заключенного договора поручения от 02.11.2011 представителями агентства недвижимости Коршуновой Т.С., действующей от имени продавцов ФИО8., ФИО9., ФИО10., и ФИО7., действующим от имени покупателей Герасимова А.А., Герасимовой Е.А. (действующими за себя и как законные представители ФИО2. и ФИО1.), заключен договор купли-продажи доли квартиры от 15.11.2011 о передаче в общую долевую собственность покупателей (по 1/4 доли каждому) 21/35 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: --- стоимостью 2592000 руб. Расчет между сторонами произведен в безналичном порядке путем перевода вышеуказанной денежной суммы с банковского счета государственного жилищного сертификата № 40817 810 2 5520 0804764, открытого на имя Герасимова А.А. в Петроградском отделении № 9055/01821 ОАО «Сбербанк России» в Санкт-Петербурге на счет продавца, открытый на имя Мильмана Д.В. (п.6 договора купли-продажи). Указанный объект недвижимости приобретен за счет средств социальной выплаты на приобретение жилья, предоставленной на основании государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения серии №, выданного 07.10.2011 Минобороны России, на сумму 2592000 руб. (п.7 договора купли-продажи). Государственная регистрация договора купли-продажи и права общей долевой собственности произведена Управлением Росреестра по --- (регистрационный округ № 78) 26.11.2011 за номерами регистрации 78-78-40/096/2011-462 и 78-78-40/096/2011-463 соответственно.

17.01.2012 Коршуновым В.В., действующим от имени продавцов Герасимова А.А., Герасимовой Е.А.., ФИО2., ФИО1., а также ФИО11 и ФИО6, действующим от имени покупателей ФИО12., ФИО13., ФИО14., ФИО15., ФИО16., заключен договор купли-продажи о передаче в общую долевую собственность покупателей (по 1/5 доли каждому) доли квартиры, находящейся по адресу: ---. Оплата отчуждаемого имущества произведена покупателями, в том числе, в сумме 2509920 руб. в безналичном порядке, путем перевода указанной денежной суммы с банковского счета государственного жилищного сертификата, открытого на имя Агасиева И.А., на счет № 42307 810 9 5520 0826123, открытого на имя Герасимова А.А. в Петроградском отделении № 9055/01821 ОАО «Сбербанк России» в Санкт-Петербурге (абз.4 п.7 договора). Государственная регистрация договора купли-продажи и права общей долевой собственности произведена Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу (регистрационный округ № 78) 28.01.2012 за номерами регистрации 78-78-40/004/2012-182 и 78-78-40/004/2012-183 соответственно.

Таким образом, условия договора поручения от 02.11.2011 агентством недвижимости были выполнены, в том числе, путем перевода 30.12.2011 на лицевой счет № 42307 810 5 4108 6510256 48, открытый на имя Герасимова А.А. в ВСП № 8627/01377 Мурманского отделения № 8627 ОАО «Сбербанк России», денежной суммы в размере 2484300 руб.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

Как следует из пояснений Герасимовой Е.А., ее представителя, в связи с распадом семьи и конфликтными отношениями, Герасимов А.А. в январе 2012 года из занимаемой ими в ---) квартиры выехал в ---, денежные средства, полученные от реализации государственного жилищного сертификата, присвоил себе, иного жилья с учетом доли истицы и несовершеннолетних детей не приобрел, чем нарушил права последних. В связи с чем, полагают, что ответчик неосновательно обогатился за счет истцов.

Требования истицы суд полагает обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий военнослужащих-граждан и членов их семей при увольнении с военной службы и перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз.

Таким образом, судом установлено, что ответчик реализовал свое право на обеспечение жилым помещением по избранному после увольнения с военной службы месту жительства с учетом членов своей семьи – жены Герасимовой Е.А. и детей ФИО2. и ФИО1., которые были включены в Государственный жилищный сертификат, расчет суммы сертификата определен из расчета 72 кв.м. общей площади жилого помещения – то есть с учетом состава семьи на 4 человека. В последующем, Герасимов А.А. единолично получил денежные средства, вырученные от продажи жилого помещения, находящегося в том числе в долевой собственности Герасимовой Е.А. и двоих детей.

При этом, с учетом требований ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», положений о правилах и выдаче государственных жилищных сертификатов, ст.ст. 36, 60 Семейного Кодекса РФ денежные средства, приходящиеся на каждого члена семьи по полученному Герасимову А.А. ГЖС являются личной собственностью каждого из участников государственной подпрограммы «Жилище». Следовательно, доля каждого из членов семьи Герасимовых в приобретенном на эти средства жилом помещении, как и средства, полученные в последствии от продажи имущества, находящегося в долевой собственности, являются личной собственностью каждого из участников долевой собственности (в силу положений ст.ст. 36, 60 Семейного Кодекса РФ и ст.ст. 209, 213, 246 Гражданского Кодекса РФ).

Доводы истицы, ее представителя о том, что полученные в результате реализации государственного жилищного сертификата и продажи долей в жилом помещении ответчик присвоил в полном объеме, не обеспечив Герасимову Е.А. и оставшихся проживать с ней детей ни жилым помещением, ни денежными суммами в размере причитающихся им долей, подтверждаются копиями сберегательных книжек на имя Герасимова А.А. со счетом № 42307 810 5 4108 6510256 48, открытом в ВСП № 8627/01377 Мурманского отделения № 8627 ОАО «Сбербанка России»), с записями о поступлении на 30.12.2011 денежной суммы в размере 2484300 руб., остатком денежной суммы по состоянию на 19.01.2012 в размере 2390319,50 руб., а также со счетом № 42307 810 8 1652 1805187, открытом в ВСП 8583/00025 Богословского отделения ОАО «Сбербанка России» в ---, с записью о поступлении на указанный расчетный счет 25.01.2012 денежной суммы в размере 2390309,50 руб. и снятии указанной денежной суммы в размере 2390000 руб. с данного номера счета в тот же день.

Доводы ответчика о приобретении на спорные денежные средства жилого помещения в --- на денежные средства, которые были взяты им в займ у знакомых, и его намерении определить в указанном жилом помещении доли своих несовершеннолетних детей, проживать в квартире совместно с ними и Герасимовой Е.А. при разрешении настоящего спора правового значения не имеют.

Кроме того, сам факт заключения Герасимовым А.А. подобной сделки, связанной с приобретением жилого помещения, у суда вызывает сомнения, поскольку каких-либо доказательств тому, что такая сделка совершена в соответствии с требованиями закона, ответчиком суду не представлено. В частности, согласно положений ч. 3 ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Такого надлежаще оформленного согласия, доверенности на совершение сделки с недвижимостью, в том числе и в интересах несовершеннолетних детей, Герасимова Е.А. не выдавала, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Также не принимаются судом во внимание доводы ответчика о намерении в будущем определить доли детей в жилом помещении, которое приобретено или может быть им приобретено, поскольку суд при разрешении спора исходит из обстоятельств, существующих на момент рассмотрения спора, а не из предположений об обстоятельствах, которые могут иметь место в дальнейшем.

При разрешении спора суд принимает во внимание позицию истицы по разрешаемому судом спору и доводам, приведенным в обоснование возражений по иску ответчиком. Так, намерений участвовать в сделке по приобретению объекта недвижимости в --- истица каким-либо образом не выражала, находится в стадии расторжения брака с ответчиком, дети проживают с ней и находятся на ее воспитании, в подтверждение чему представлена копия решения мирового судьи судебного участка № 3 ЗАТО г.Североморск Мурманской области от *** по гражданскому делу № 2-42/2012 по иску Герасимовой Е.А. к Герасимову А.А. о расторжении брака, копия судебного приказа № 2-842/2007 о взыскании алиментов с Герасимова А.А. на содержание несовершеннолетней дочери ФИО2 и копия искового заявления о взыскании алиментов с Герасимова А.А. на содержание несовершеннолетнего сына ФИО1, поданного мировому судье судебного участка № 4 ЗАТО г.Североморск Мурманской области ***. Истица в настоящее время работает в в/ч 31326 г.Мурманска, что подтверждается справкой от 23.01.2012, с заявлениями об увольнении в связи с переездом к новому месту жительства не обращалась.

В соответствии с ч.1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В силу ч.1 ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

На основании вышеизложенного, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения, полученная ответчиком в результате реализации государственного жилищного сертификата и продажи долей истцов в недвижимом имуществе, по 621075 руб. на каждого, а всего 1 863 225 руб.

В силу ст.98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход местного бюджета (по уплате которой истице была предоставлена отсрочка до рассмотрения спора судом).

Суд рассматривает спор на основании представленных доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ и в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Герасимовой Е.А. - удовлетворить.

Взыскать с Герасимова Александра Александровича, *** года рождения, уроженца ..., в пользу Герасимовой Екатерины Александровны, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, *** года рождения, и ФИО1, *** года рождения, неосновательное обогащение в сумме по 621075 руб. в пользу каждого из истцов, а всего взыскать 1863225 руб.

Взыскать с Герасимова Александра Александровича, *** года рождения, уроженца ..., государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 17516,12 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Т.В. Роговая

Справка: решение не обжаловалось