Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25781/2020 от 30.09.2020

судья Григорашенко О.В. дело <данные изъяты>

                                                                   УИД: 50RS0<данные изъяты>-06

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Московского областного суда Тюшляева Н.В., рассмотрев 12 октября 2020 года частную жалобу ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» на определение судьи Дубненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> об отказе в удовлетворении заявления ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» о предоставлении отсрочки исполнения решения Дубненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

У с т а н о в и л а:

Решением Дубненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Пустоваловой А.А. удовлетворены частично: с ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» в пользу Пустоваловой А.А. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 350000 руб. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказано.

ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» обратилось в Дубненский городской суд <данные изъяты> с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения Дубненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в части выплаты неустойки и штрафа, ссылаясь на п. 1 Постановления Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Определением судьи Дубненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении заявления ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» о предоставлении отсрочки исполнения решения Дубненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отказано.

Не согласившись с определением. ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» подал частную жалобу на данное определение.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Отказывая в удовлетворении заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд руководствовался положениями ст. ст. 434 ГПК РФ, и исходил из того, что решение Дубненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> вступило в законную силу <данные изъяты>, при этом, на момент вынесения указанного решения строительство жилого дома по строительному адресу: <данные изъяты>, примерно в. 975 м, 1025 м., 1050 м. на юго-восток от <данные изъяты> стр. 1 по <данные изъяты>, было завершено.

Согласно статье 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 17 Федерального закона от <данные изъяты> N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие:

- установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве;

- особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве;

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от <данные изъяты> N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до <данные изъяты>                                    Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что данные нормы направлены исключительно на поддержку застройщиков в период пандемии, освобождение их от ряда штрафных санкций в целях снижения финансовой нагрузки и создания благоприятных условий для завершения строительства к кратчайшие сроки, в связи с чем, отсрочка, предусмотренная п. 1 указанного Постановления Правительства РФ, может быть предоставлена только застройщикам, не завершившим строительство и/или сдачу объекта на момент предъявления к исполнению требования об уплате неустойки (пени), процентов и/или возмещении убытков, в то время как строительство жилого дома в рассматриваемом случае завершено, и жилой дом введен в эксплуатацию.

С выводами суда первой инстанции нельзя согласиться.

Постановление Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> регламентирует особенности применения неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия, в том числе, нарушение сроков строительства, а также сроков передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору долевого строительства.

Согласно решению Дубненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> ответчиком нарушен срок передачи квартиры более чем на 6 месяцев, что явилось основанием для подачи истцом искового заявления с целью взыскания неустойки.

Учитывая, что эпидемиологическая ситуация в стране, вызванная введением режима повышенной готовности в связи с новой коронавирусной инфекцией, является обстоятельством, затрудняющим исполнение судебного акта, суд апелляционной инстанции полагает, что заявителю необоснованно отказано в предоставлении отсрочки.

В связи с чем, отменяя определение суда первой инстанции и рассматривая вопрос по существу, суд апелляционной инстанции полагает необходимым заявление застройщика о предоставлении отсрочки исполнения упомянутого решения суда в срок до <данные изъяты> удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст.199, 334 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Дубненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – отменить.

Разрешить вопрос по существу.

Заявление ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» о предоставлении отсрочки исполнения решения – удовлетворить.

Предоставить ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» отсрочку исполнения решения Дубненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Судья: