Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2014 ~ М-160/2014 от 06.02.2014

Дело № 2 -198/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием представителя истцов ФИО2 и ФИО5 - ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 28 февраля 2014 года гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО5 к Администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество и определении долей в общем имуществе,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО5 обратились в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за каждым из них права собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 30,8 кв. метров, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 342,9 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. В указанных документах в написании имени истца допущена ошибка. Оставшаяся доля данного жилого дома принадлежит на праве собственности истице ФИО5 на основании завещания ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ. При этом истицей принятие наследства в установленном законом порядке оформлено не было, она вступила в права наследства путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В связи с чем она является и собственником 1/2 доли земельного участка при указанном доме. Таким образом, истцы просят признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО5 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, прислали своего представителя ФИО6, который поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 30), о причинах неявки суду не сообщила. Глава администрации ФИО9 обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Приволжского городского поселения (л.д. 28).

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 29), о причинах неявки суду не сообщила. Представитель по доверенности ФИО10 обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Администрации Приволжского муниципального района, оставила разрешение иска на усмотрение суда (л.д. 33).

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее спорного жилого дома) являлась ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за № №, договора о разделе от ДД.ММ.ГГГГ за № и справки Фурмановского Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила 1/2 долю данного имущества родственнику ФИО2 в соответствии с Договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), зарегистрированным в Приволжском коммунальном отделе ДД.ММ.ГГГГ за № №, удостоверенным государственным нотариусом Фурмановской государственной нотариальной конторы ФИО7. При составлении данного документа была допущена техническая ошибка в написании имени одаряемого вместо ФИО2 указан ФИО2. Принадлежность указанного договора ФИО2 подтверждается:

- копиями его личных документов: паспорта серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), пенсионного удостоверения № (л.д. 21), свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 обор.);

- Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д. 14), согласно которому сведения о правах на спорный жилой дом отсутствуют;

- Выпиской № № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 8), согласно которой ФИО2 является собственником 1/2 доли спорного жилого дома на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- показаниями свидетеля ФИО3 - сына истца, пояснившего, что в 1968 году ФИО11 именно его отцу ФИО2 подарила 1/2 долю спорного жилого дома. В связи с чем он с данного времени пользуется ею, как собственной, следит за сохранностью, производит ремонты, поддерживает в надлежащем состоянии. При оформлении договора дарения допущена ошибка в написании имени его отца. Других граждан с похожей фамилией и такими же именем и отчеством в г. Приволжске никогда не было. Никто из посторонних граждан не оспаривал права его отца на данное имущество, своих прав не заявлял.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 30,8 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Оставшуюся половину спорного жилого дома ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ завещала супруге ФИО2 (л.д. 21 обор.) - ФИО5 в соответствии с Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Фурмановской государственной нотариальной конторы ФИО7 (л.д. 11). При этом в данном документе не указан размер завещанной истице доли спорного жилого дома.

Согласно ст. 1132 ГК РФ, в случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

При сопоставлении положения о размере принадлежащего ФИО11 и завещанного ФИО5 имущества с другими положениями и смыслом завещания в целом, суд, учитывая, что на дату составления завещания ФИО11 принадлежала 1/2 доля спорного жилого дома, что подтверждается Выпиской № № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 8), Договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); ранее половина данного дома уже была последней подарена родственнику ФИО2 (л.д. 10); ФИО5 является супругой ФИО4 (л.д. 21 обор.), приходит к выводу, что указанное завещание составлено в отношении 1/2 доли спорного жилого дома. При этом обеспечивается наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. … Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО5 в установленном законом порядке не оформила принятие завещанного ей имущества, открывшегося после смерти ФИО11, но вступила в его фактическое владение, поскольку в течении шестимесячного срока со дня смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 13), стала пользоваться домом, следить за его сохранностью, производить ремонты, поддерживать его в надлежащем состоянии. Указанные обстоятельства подтверждаются:

- справкой нотариуса Приволжского нотариального округа ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), согласно которой наследственное дело к имуществу ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось;

- показаниями свидетеля ФИО3 – сына истицы, пояснившего, что после смерти ФИО11 ее половиной спорного жилого дома стала пользоваться его мать ФИО5, которая осуществляла похороны последней в том числе и на свои средства, использовала и использует данный дом в качестве дачи, следит за его сохранностью, производит ремонты. Никто из посторонних граждан ее права на спорный жилой дом не оспаривал, своих прав не заявлял.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд приходит к выводу, что совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что в состав наследства ФИО11, принятого истицей ФИО5, входит принадлежащая ей на день смерти на праве собственности 1/2 доля спорного жилого дома. В связи с чем у суда имеются основания для признания за ФИО5 права собственности на данное имущество.

Жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 342,9 кв. метров (далее спорный земельный участок), с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 17).

ФИО2 является владельцем указанного земельного участка в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выданным на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), на праве пожизненного наследуемого владения. При составлении данного документа была допущена техническая ошибка в написании имени лица, которому выдано свидетельство вместо ФИО2 указан ФИО2. Принадлежность указанного свидетельства ФИО2 подтверждается:

- копиями его личных документов: паспорта серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), пенсионного удостоверения № (л.д. 21), свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 обор.);

- кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 17), согласно которому правообладателем спорного земельного участка является ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения;

- Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д. 14), согласно которому сведения о правах на спорный земельный участок отсутствуют;

- квитанцией об оплате ФИО2 земельного налога на спорный земельный участок за 2013 год и налоговыми уведомлениями на его имя на уплату земельного налога за 2007, 2008 года (л.д. 38-39);

- показаниями свидетеля ФИО3 - сына истцов, пояснившего, что с 1993 года его отец ФИО2 открыто пользуется земельным участком при <адрес>, предоставленным ему Администрацией г. Приволжска на основании свидетельства на землю, в котором в написании имени отца допущена ошибка. Других граждан с похожей фамилией и такими же именем и отчеством в г. Приволжске никогда не было. Никто из посторонних граждан не оспаривал права его отца на данное имущество, своих прав не заявлял.

Согласно ч. 2 ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение … вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорциональном долям собственности на строение.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, …находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, … и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, … к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, … или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая вышеизложенное, признание за каждым из истцов ФИО5 и ФИО2 права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома в порядке наследования, порядок перехода права на земельный участок при переходе права собственности на строение, предусмотренный ст. ст. 37 ЗК РСФСР и 35 ЗК РФ, положения п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком при доме, при котором супруги в равной степени пользуются землей, что подтверждается показаниями представителя истцов ФИО6 и свидетеля ФИО3, отсутствие возражений ответчиков, суд считает возможным установить, что каждому из истцов принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, заявленные исковые требования о признании за каждым из истцов права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на:

- 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, площадью 30,8 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- 1/2 (одну вторую) долю земельного участка, площадью 342,9 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес> право собственности на:

- 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, площадью 30,8 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- 1/2 (одну вторую) долю земельного участка, площадью 342,9 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Приволжский районный суд в Ивановский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.