Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2021 (2-673/2020;) ~ М-679/2020 от 14.10.2020

Дело № 2-23/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года          гор. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре Ю.Б. Рахимовой,

с участием истца Лангуева В.А., третьего лица Лангуевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по исковому заявлению Лангуева В.А. к Мякки Э.В., Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Лангуев В.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 1993 году ответчику Мякки Э.В. был предоставлен в частную собственность на основании постановления мэрии гор. Костомукша от 05 апреля 1993 г. № 420 земельный участок, <данные изъяты>. Право собственности Мякки Э.В. не оформлял. В 1996 году спорный земельный участок был приобретен у Мякки Э.В. отцом истца - Л.А.Г. по расписке, письменный договор не заключался. 06 января 2013 года Л.А.Г. умер. 28 февраля 2013 года истец включен в члены СОТ «Кимасозеро» и стал пользоваться спорным земельным участком. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком более 15 лет. Признание права собственности на земельный участок необходимо истцу для дальнейшей регистрации права собственности в соответствии с законодательством РФ. Просит суд признать право собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 30 декабря 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство имущественных и земельных отношений РК, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия.

В судебном заседании истец Лангуев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в заявлении. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Мякки Э.В. в судебном заседании участия не принимал. Судом предпринимались необходимые меры по надлежащему уведомлению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке ст. 113 ГПК РФ по последнему известному адресу места жительства, представленному в материалы дела.

О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался судебной повесткой, направленной посредством почтового отправления, которое вернулось, в связи с истечением срока хранения.

Представители ответчиков Министерства имущественных и земельных отношений РК, Межрегионального территориального управления Росимущества в Мурманской области и РК (Росимущество) в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В представленном письменном отзыве Министерство считает себя ненадлежащим ответчиком. Вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

В представленном письменном отзыве Росимущество указывает, что в реестре федерального имущества не учитывается объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, местоположение (адрес): <адрес>. Как представитель собственника федерального имущества Росимущество не нарушало прав и законных интересов истца.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В представленном письменном отзыве указало, что ЕГРН содержит информацию о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, <данные изъяты>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством РФ, так как в сведениях ЕГРН не содержит значений координат характерных точек границ, определяющих их местоположение. Сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок кадастровым номером №, ограничения (обременения) прав в ЕГРН отсутствуют. Государственный кадастровый учет указанного земельного участка осуществлен 31 января 2019 года на основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и(или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 05 августа 2020 года, постановления мэрии гор. Костомукша от 05 апреля 1993 г. № 420 «О предоставлении земельных участков в собственность члени СОТ «Кимасозеро» с приложением (архивная выписка) и архивной справки.

Третье лицо Л.Е.А. в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

Третьи лица Управление Росреестра по РК, СНТ СН «Кимасозеро», администрация КГО в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения истца, третьего лица, руководствуясь ст.ст. 6.1, 154, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, треть лицо, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела № 40/2013, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, договоры и другие сделки, предусмотренные законом, приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с 01 января 2017 года Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») (далее по тексту - Федеральный закон № 218-ФЗ).

В п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В разъяснениях, данных в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэрии гор. Костомукша от 05 апреля 1993 г. № 420 Мякки Э.В. был передан в собственность земельный участок, расположенный в СОТ «Кимасозеро», что подтверждается копией постановления и списком членов товарищества, в котором Мякки Э.В. указан под № 155.

Право собственности на земельный участок Мякки Э.В. не регистрировал в установленном законом порядке.

Из выписки ЕГРН следует, что в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, <данные изъяты>, расположенного: <адрес>, государственный кадастровый учет осуществлен 31 января 2019 года.

Сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ограничения (обременения) прав в ЕГРН отсутствуют.

13 июня 1996 года Мякки Э.В. продал земельный участок Л.А.Г.., что подтверждается справкой председателя СНТ «Кимасозеро».

Л.А.Г. являлся членом СНТ «Кимасозеро», что подтверждается членской книжкой на его имя. Право собственности на земельный участок Л.А.Г. не регистрировал в установленном законом порядке.

06 января 2013 года Л.А.Г. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из материалов наследственного дела № 40/2013 следует, что наследниками по закону являются Лангуев В.А. (сын) и Л.Е.А. (супруга).

12 июля 2013 года Лангуеву В.А. и Л.Е.А. нотариус выдала свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из <данные изъяты>

Принимая во внимание, что земельный участок, в отношении которого заявлен иск, принадлежал умершему Л.А.Г. на праве собственности, истец фактически принял наследство, пользуется им, содержит его, вносит членские взносы, суд приходит к выводу, что Лангуев В.А. правомерно занимает земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером № в СНТ СН «Кимасозеро».

На момент выделения земельного участка (в 1993 году) площадь земельного участка не изменилась, земельный участок расположен в границах СНТ СН «Кимасозеро», межевых споров по границам земельного участка не установлено.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление Лангуева В.А. о признании за истцом права собственности на земельный участок является законным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Лангуева В.А. удовлетворить.

Признать за Лангуевым В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м2, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья     подпись            Е.С. Бехтерев

Резолютивная часть решения оглашена 17 февраля 2021 года.

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 25 февраля 2021 года.