Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2014 ~ М-11/2014 от 15.01.2014

                                        Дело №2-30/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2014 года.         р.п. Карсун

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Мещаниновой И.П.,

при секретаре Ахметшиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шулепова Андрея Михайловича к Ануфриевой Антонине Петровне, Ануфриеву Валентину Михайловичу, Ануфриеву Алексею Михайловичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шулепов А.М. обратился в суд с иском к Ануфриевой А.П., Ануфриеву В.М., Ануфриеву А.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал, что в 2005 году он купил у семьи Ануфриевых жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Дом и земельный участок были куплены по расписке за 16000 рублей. Также была оформлена доверенность нотариуса Чекалиной для регистрации сделки купли-продажи. Доверенность была выдана от имени Ануфриевой А.П. и Ануфриева В.М.. Срок действия доверенности закончился. Земельный участок в настоящее время оформлен на А**М*Н*, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики являются наследниками после его смерти. Ответчики к нотариусу не обращались, никаких документов не оформляли. Он снова обратился к ответчикам с просьбой выдать новую доверенность от имени всех наследников, но ему было отказано. В связи с этим он не может оформить свое право собственности на земельный участок и дом.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав - признание права.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В данном случае А**М*Н* завещания не составлял. Следовательно, имеет место наследование по закону.

Ссылаясь на ст. ст. 131, 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Шулепов А.М. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители истца Круглова Ю.Б., Ищенко Н.Н. исковые требования поддержали в полном объеме. Кроме этого, дополнительно пояснили суду, что расписка о получении Ануфриевым В.М. денежных средств за приобретение жилого дома и земельного участка по спорному адресу, в настоящее время Шулеповым А.М. утеряна, доверенность наследники на оформление наследственных прав, сделки купли-продажи отказываются выдавать.

Ответчики Ануфриева А.П., Ануфриев В.М., Ануфриев А.М. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Из заявлений Ануфриевой А.П., Ануфриева В.М. следует, что исковые требования они признают в полном объеме, положения ст. ст. 39,173 ГПК РФ им известны.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Карсунский район» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в своем отзыве просил рассмотреть дело без их участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС № по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО «Урено-Карлинское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Территориальное управление Росимущества в Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, наряду с другими способами, осуществляется путем признания права.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации учреждениями юстиции в Едином государственном реестре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что в 2005 году, истец Шулепов А.М. приобрел у ответчиков по расписке жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный     факт суд считает установленным, поскольку он не оспаривается сторонами.

Право собственности на данные объекты недвижимости не было зарегистрировано ни за ответчиками, ни за истцом.

Из имеющегося в материалах наследственного дела № на имущество А**М*Н* следует, что, последний умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ Теньковской сельской администрацией Карсунского района Ульяновской области.

После смерти А**М*Н* открылось наследство, состоящее из жилого дома с приусадебным земельным участком, расположенными в <адрес>.

Наследниками после смерти А**М*Н* являются его жена и дети, которые являются ответчиками.

20 июня 2000 года Ануфриева А.П. обратилась к нотариусу Василькиной О.Е. за выдачей им свидетельств о праве на наследство на указанное имущество.

04 июля 2000 года Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано Ануфриевой А.П., поскольку Ануфриев А.М. и Ануфриев В.М. от вступления в наследство после смерти отца отказались, что подтверждается их совместным заявлением от 27.06.2000, в частности свидетельство было выдано на компенсации по закрытым вкладам.

Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорные земельный участок и жилой дом.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что признание за покупателем Шулеповым А.М. права собственности на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на которые не зарегистрировано право собственности продавцов Ануфриевой А.П., Ануфриева В.М., Ануфриева А.М. невозможно, поскольку последние не имели какого-либо законного права на отчуждение недвижимого имущества, не являясь его собственниками по закону.

При таких обстоятельствах принять признание иска от ответчиков суд считает невозможным, поскольку иное противоречило бы закону.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░░░