Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4951/2012 ~ М-3789/2012 от 16.04.2012

Дело № 2-4951/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 11 мая 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Инюшиной Е.О.,

с участием истца Клепиковой Т.Н.,

представителя ответчика ЗАО «ВПЗ» Колтаковой Е.Н.,

третьего лица Клепикова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепиковой Татьяны Николаевны к закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» о призвании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что Клепиковой Т.Н. в связи с трудовыми отношениями на ГПЗ-23 была предоставлена комната по адресу: <адрес> По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ была оформлена регистрация её и детей – Клепикова Александра Борисовича и Клепикова А.Б.. Истец работала на ЗАО «ВПЗ» с 1971 года по 2007 год, в настоящее время находится на пенсии. В связи с проведением ремонта по адресу: <адрес>, истец и её семья были переселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец не могут воспользоваться правом на заключение договора приватизации занимаемого жилого помещения, так как право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за частным юридическим лицом. Считает, что включение общежития в перечень приватизируемых объектов недвижимости имущественного комплекса ЗАО «ВПЗ» неправомерно. Просит признать за Клепиковой Т.Н. право собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, просила в удовлетворении исковых требования отказать. Суду пояснила, что в настоящее время здание, расположенное по <адрес> находится в антисанитарном состоянии и пользоваться им истец не сможет.

В судебном заседании третье лицо Клепиков А. Б. согласился с исковыми требованиями, от участия в приватизации отказался.

Третье лицо Клепиков Александр Б. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, от участия в приватизации отказался.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Клепиковой Т.Н. в связи с трудовыми отношениями на ГПЗ-23 была предоставлена комната по адресу: <адрес>, ком. <адрес>. По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ была оформлена регистрация её и детей – Клепикова Александра Борисовича и Клепикова А.Б.. Истец работала на ЗАО «ВПЗ» с 1971 года по 2007 год, в настоящее время находится на пенсии. В связи с проведением ремонта по адресу: <адрес>, ком. <адрес>, истец и её семья были переселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Других жилых помещений в пользовании и собственности истцы не имеют, право приватизации не использовали.

Судом установлено, что общежитие по <адрес> было построено и передано на баланс 23-го Государственного подшипникового завода. В дальнейшем на базе ГПЗ-23 приказом Министра автомобильной промышленности СССР от ДД.ММ.ГГГГ № создано Производственное объединение ГПЗ-23, и имущество, числящееся на балансе предшественника, автоматически перешло на баланс созданного ПО ГПЗ-23. ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании арендного предприятия ПО 23-ПЗ. Имущество ПО 23-ПЗ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в пользование АП ПО 23-ПЗ, в том числе и общежитие по <адрес>.

Администрацией г. Вологды ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация АООТ «ВПЗ», в план приватизации которого вошло спорное общежитие. Далее Администрацией г. Вологды ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано АОЗТ «ВПЗ» (в настоящее время ЗАО «ВПЗ») с переходом всего имущества от предшественника.

С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на пятиэтажное кирпичное, жилое здание, расположенное по адресу <адрес>, зарегистрировано за ЗАО «ВПЗ» на основании плана приватизации, утвержденного решением Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений принадлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Согласно изменений, внесенных в ст. 18 указанного закона (ФЗ от 23.12.1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или в оперативном управлении учреждений, должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ ода №), был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый занимающий жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде гражданин имеет право на приватизацию указанных помещений.

Из приведенных норм закона следует, что не допускаетсявключение объектов жилищного фонда, к которым относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежат передаче в муниципальную собственность.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к постановлению Верховного совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилой и нежилой фонды, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямо указанного закона.

При таких обстоятельствах по делу суд приходит к выводу, что при приватизации имущественного комплекса государственного предприятия ГПЗ-23 в 1993 году, жилое помещение, в котором проживают Клепикова Т.Н., Клепиков Александр Б., Клепиков А. Б. не подлежало включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости.

При этом суд учитывает, что включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд на условиях социального найма), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Установленный судом факта нарушения законодательства о приватизации Государственного предприятия ГПЗ-23 по включению жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> в уставный капитал ЗАО «ВПЗ», и то обстоятельство, что собственником здания в настоящее время является ЗАО «ВПЗ», не лишает истца предоставленного Федеральным законом права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Доводы представителя ответчика, что рассматриваемое общежитие находится в антисанитарном состоянии, несостоятельны, суду не представлено и в ходе судебного заседания не добыто доказательств, подтверждающих непригодность спорного жилого помещения для проживания.

Суд, с учётом установленных фактов и приведённых норм закона, считает, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать в порядке приватизации за Клепиковой Татьяной Николаевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Кондрашихин

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2012 года.