Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2010 ~ М-1697/2010 от 24.11.2010

Дело № 2-1557/10

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 28 декабря 2010 года

Мотивированное решение суда составлено 30 декабря 2010 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 28 декабря 2010 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернов Г.В.,

при секретаре Надтокиной И.А.,

с участием:

истца Шапочкиной Г.П.,

представителя истца – адвоката Гниятуллиной С.Е.,

представителя ответчика Костюкова В.В. – адвоката Григорян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапочкиной Г.П. к Костюкову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шапочкина Г.П. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Костюкову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец Шапочкина Г.П. указала, что она является собственником домовладения расположенного в г. М., на основании договора купли-продажи от 26 мая1988 года. Ответчик Костюков В.В. в октябре 1997 года обратился к ней с просьбой предоставить ему на территории ее домовладения временное жилье и регистрацию, она удовлетворила просьбу ответчика и дала согласие на регистрацию и вселение. Условием для вселения между ними также была договоренность с ответчиком о том, что он снимется с регистрационного учета и выселится из ее домовладения по первому требованию. Письменных соглашений с ответчиком она не заключала. В конце 2008 года она предложила освободить ответчику жилое помещение ввиду того, что желает пользоваться целым домовладением сама вместе со своими членами семьи, однако, ответчик отказался выселяться из принадлежащего ей дома и сниматься с регистрационного учета. Кроме того ответчик начал злоупотреблять спиртными напитками, устраивать ссоры в ее семье. Считает, что ответчик грубо нарушает ее законные интересы и права собственника. Нарушения заключаются еще и в том, что ответчик не оплачивает коммунальных услуг, своей регистрацией препятствует ей в осуществлении прав собственности вышеуказанного домовладения. В настоящее момент в ином порядке она не может выселить и снять с регистрационного учета ответчика, поэтому за защитой своего права вынуждена обратиться в суд и ставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчика. Поскольку ответчик Костюков ВВ. не желает выселяться из домовладения препятствует ей в пользовании всем домовладением, он должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.

21 декабря 2010 года в судебном заседании истец Шапочкина Г.П. отказалась в части от исковых требований о выселении Костюкова В.В. и просила суд признать Костюкова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край. Кроме того пояснила, что с августа 2010 года Костюков В.В. в принадлежащем ей домовладении не проживает, вещи свои забрал, где сейчас живет ей неизвестно, то есть фактически уже выселился. Периодически он приходит и устраивает скандалы, мешает ей жить, кроме того из-за регистрации ответчика по указанному адресу она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в увеличенном размере.

Определением Шпаковского районного суда СК от 21 декабря 2010 года принят отказ истца от части исковых требований.

Представитель истца Шапочкиной Г.П. адвокат Гниятуллина С.Е. в судебном заседании поддержала заявленные уточненные требования своего доверителя и просила их удовлетворить.

Место жительства ответчика суду не известно. Представителем ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от 20 декабря 2010 года назначена адвокат Григорян А.А.

Представитель ответчика Костюкова В.В. - адвокат Григорян А.А. в судебном заседании пояснила, что поскольку место жительства ответчика неизвестно и, соответственно, не известна его позиция по заявленным исковым требованиям, она возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо - Семнухова М.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, просит удовлетворить заявленные Шапочкиной Г.П. требования.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представлено ходатайство, согласно которому просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя.

Суд, учитывая мнение истца, представителя истца, представителя ответчика, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьих лиц.

Свидетель П.В.Г., допрошенный 21 декабря 2010 года, в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком с 1989 года, поскольку с этого времени живет по соседству. С ответчиком Костюковым В.В. также знаком, поскольку он сожительствовал с Шапочкиной Г.П. Ему известно, что истец прописала ответчика в принадлежащем ей на праве собственности домовладении по адресу: г. М. Однако примерно с августа 2010 года Костюков В.В. не проживает в доме истца, насколько ему известно, в настоящее время ответчик ведет бродяжнический образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. До сентября 2010 года он несколько раз видел Костюкова В.В., когда он приходил к Шапочкиной Г.П., чтобы поругаться, поскандалить и сразу уходил, но с сентября 2010 года он больше не видел его. Насколько ему известно со слов истца, ей приходится нести дополнительные расходы по содержаниию жилья, поскольку оплачивает коммунальные платежи из расчета зарегистрированных в доме лиц.

Свидетель М.С.С. в судебном заседании дала аналогичные показания, подтвердив, что ответчик Костюков В.В. не проживает в домовладении истца и личных вещей не имеет.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В судебном заседании установлено, что Шапочкина Г.П. является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: Ставропольский край (л.д. 6, 7).

Согласно представленной справке председателя уличного комитета от 27 декабря 2010 года ответчик Костюков В.В. не проживает по адресу: Ставропольский край с августа 2010 года, что также подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

В соответствии с копией домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край по вышеуказанному адресу ответчик Костюков В.В. зарегистрирован с 15 октября 1997 года (л.д. 8-11).

Согласно копии письма от 2010 года, выданной отделом УФМС по Ставропольскому краю в Шпаковском районе, следует, что Шапочкиной Г.П. отказано в снятии с регистрационного учета ответчика Костюкова В.В. (л.д. 4).

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуется, а соответственно утратил какое-либо право в отношении указанного жилого помещения, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные Шапочкиной Г.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шапочкиной Г.П. к Костюкову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Костюкова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.

Данное решение служит основанием для специалистов отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Шпаковском районе для снятия с регистрационного учёта Костюкова В.В., в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд.

Судья Г.В. Чернов