Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2013 ~ М-191/2013 от 03.04.2013

Дело № 2-208/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего Пономаревой О.В.

с участием адвоката Царевой М.И.

при секретаре Хариной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Л.К.Т. к Л.Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Лахтина К.Т. обратилась в суд с иском к Лебедеву Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом по<адрес>.

В судебном заседании истец Лахтина К.Т. пояснила, что является собственником жилого дома под <адрес> данный жилой дом она приобрела в порядке наследования. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <*** г.>. В настоящее время в доме зарегистрирован ответчик Лебедев Д.В., который фактически никогда в доме не проживал и в настоящее время не проживает. Лебедев Д.В. был зарегистрирован в спорном доме для уменьшения размере коммунальных платежей, по его фактическому месту жительства. Ответчик в добровольном порядке не желает, сниматься с регистрационного учета. Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении препятствует осуществлению законных прав собственника по распоряжению своим имуществом. Она просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением.

Представитель истца Царева М.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Лебедев Д.В., будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о рассмотрение дела в его отсутствие не просил. В предварительном судебном заседании <*** г.> исковые требования Лахтиной К.Т. признал в полном объеме, о чем подано письменное заявление.

Истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, о чем заявила в ходе судебного заседания.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, определение суда занесено в протокол судебного заседания.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах истец Лахтина К.Т. освобождается от необходимости дальнейшего доказывания исковых требований.

Суд, выслушав истца Лахтину К.Т., представителя истца адвоката Цареву М.И., исследовав письменные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к физическим или юридическим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права установлено, что истцу по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенного в <адрес> (л.д. 8). Данный жилой дом приобретен ей в порядке наследования после смерти супруга Л.А.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д. 9,11).

Из справки К-ой сельской     администрации №*** от <*** г.> (л.д. 10) видно, что в указанном жилом помещении зарегистрирована истица и внук Л.Д.В., <*** г.> года рождения, начиная с <*** г.>.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

При этом, согласно ч.2 той же статьи, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является, в том числе квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ «Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства».

Соответственно, регистрация лица по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право пользование гражданином жилым помещением.

Для приобретения права пользования гражданином жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным по месту жительства, но сторонами должно быть заключено соглашение о порядке и условиях пользования жилым помещением, а также лицо, которому предоставлено право пользования жилым помещением, должно вселиться и проживать в нем.

На основании ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Таким образом, установлено, что ответчик Лебедев Д.В., будучи зарегистрированным по месту жительства, в жилом помещении по адресу <адрес>, в спорное жилое помещения для постоянного проживания не вселялся, его вещи в квартире не находятся, соответственно последний не приобрел право пользования жилым помещением. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования Лахтиной К.Т. о прекращении права пользования жилым помещением Лебедевым Д.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика Лебедева Д.В. с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Л.К.Т. к Л.Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Л.Д.В., <*** г.> рождения, жилым помещением – жилым домом по<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий: О.В. Пономарева