Решение по делу № 2-4296/2016 ~ М-465/2016 от 01.02.2016

№2-4296/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2016 года                                    г.Красноярск

    Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:

председательствующего Сенькиной Е.М.

при секретаре Зариповой Л.З.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотина А.В. к Змейкоска М.А., Певень С.Р., Певень С.Н., Змейкоски З., ООО УК «Центржилсервис» г. Красноярск, ООО ГУК «Жилфонд» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить договор,

                  У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить договор. Свои требования мотивировал тем, что наряду с ответчиками Змейкоска М.А., Певень С.Р., Певень С.Н., Змейкоски З., является сособственником квартиры <адрес> в г. Красноярске. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются им надлежащим образом пропорционально своей доле в праве, однако ответчики Змейкоска М.А., Певень С.Р., Певень С.Н., Змейкоски З. уклоняются от своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что влечет систематическое обращение управляющей компании с исками. Соглашения об установлении порядка оплаты за жилое помещение сособственниками не достигнуто. Просит установить между собственниками порядок оплаты за квартиру <адрес> в г.Красноярске пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение и возложить на ООО УК «Центржилсервис» г. Красноярск обязанность заключить договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО ГУК «Жилфонд».

В судебном заседании представитель истца Мотина А.В. Сизых О.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) поддержала заявленные требования, пояснив, что требование о заключении договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг заявлено к ООО ГУК «Жилфонд», в настоящее время исполняющему обязанности управляющей компании в отношении жилого дома <адрес>.

Ответчик Змейкоска М.А. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, пояснив, что по сообщению ООО ГУК «Жилфонд» разделение финансово-лицевого счета возможно по обращению собственников во внесудебном порядке.

Представитель ответчика ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск Ротар Д.А. (доверенность от № от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебное заседание не явилась, направив возражения, которыми исковые требования не признала, поскольку с 12.05.2016г. обязанности управляющей компании в отношении жилого дома <адрес> переданы ООО ГУК «Жилфонд», ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск выбыло из спорных правоотношений.

Ответчики Змейкоски З., Певень С.Р., Певень С.Н., представитель ООО ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по известным суду адресам, причин неявки в суд не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.244 ГК РФ следует, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном дома, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> в г. Красноярске общей площадью 74,3 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности Мотину А.В., размер доли в праве ?, Певень С.Р., размер доли в праве <данные изъяты>, Певень С.Н., размер доли в праве <данные изъяты>, Змейкоска (ранее Лазаревой) М.А., размер доли в праве <данные изъяты>, Змейкоски З. размер доли в праве <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск обратилось к Мотину А.В., Певень С.Р., Певень С.Н., Змейкоска М.А. с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2013г. по 31.12.2014г. в размере 68 170,00 руб., при этом решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что Мотиным А.В. в указанный период платежи на содержание и ремонт, а также по коммунальным услугам осуществлялись пропорционально своей доле в праве на жилое помещение – ?.

Мотин А.В., Певень С.Р., Певень С.Н., Змейкоска М.А., Змейкоски З. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, обращение истца в ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск от 04.12.2015г. о заключении договора на оплату жилищно-коммунальных услуг оставлено последним без удовлетворения.

Поскольку Мотин А.В., Певень С.Р., Певень С.Н., Змейкоска М.А., Змейкоски З. являются участниками общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г. Красноярске, закон возлагает на них обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах судом усматриваются основания для установления истцу Мотину А.В. порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле – ? в праве собственности на квартиру <адрес> в г.Красноярске.

Судом не усматривается оснований для возложения на ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск обязанности по заключению с истцом договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, с 12.05.2016г. ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск не осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в г. Красноярске.

Принимая во внимание, что непосредственно в ООО ГУК «Жилфонд» со стороны истца каких-либо обращений по поводу заключения отдельного договора по оплате жилищно-коммунальных услуг не направлялось, обстоятельств, свидетельствующих об уклонении ООО ГУК «Жилфонд» от заключения такого договора, по данному делу не установлено, суд не усматривает оснований для возложения на управляющую компанию такой обязанности.

Жилищный кодекс РФ, и другие выше перечисленные нормативные акты не предусматривает возможность раздела финансового лицевого счета за энергоснабжение и заключения отдельных соглашений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты Мотина А.В. за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле – ? в праве собственности на квартиру <адрес> в г.Красноярске.

    В удовлетворении остальной части исковых требований Мотина А.В. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Красноярска.

    Председательствующий:                            Е.М.Сенькина

Копия верна. Судья