Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-997/2011 ~ М-759/2011 от 26.04.2011

№ 2-997-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2011 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.,

с участием истца Бобровой М.Н.,

при секретаре Качалковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бобровой М.Н. к

Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского»

о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Боброва М.Н. является собственником квартиры № по <адрес>. В указанной квартире произведены перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления.

Истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска пояснила, что в данной квартире были проведены перепланировка и переустройство, а именно: ***. Перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают техническое состояние конструкций дома, не создает угрозу жизни или здоровью гражданам, обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения.

Представитель ответчика извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по спору не представил.

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д. *)

Заслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 части 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** (л.д.*) Боброва М.Н. является собственником *** квартиры № по <адрес>.

Справкой, экспликацией и планом БТИ (л.д.*) установлено, что в спорной квартире самовольно произведена перепланировка: ***.

Заключением СОООФ «Центр качества строительства» о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке спорной квартиры (л.д. *) установлено, что в ходе проведения работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие конструкции здания, за период эксплуатации наружные и внутренние стены, перекрытие видимых повреждений не имеют, техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное, безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечена, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные».

Экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменске-Уральском и Каменском районе» (л.д.*) подтверждается соблюдение при перепланировке требований СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольная перепланировка в квартире № по <адрес> не нарушает права и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Бобровой М.Н. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими элементами перепланировки: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Красногорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате и является подлинным.

Председательствующий: