Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10732/2010 ~ М-10952/2010 от 16.11.2010

Дело № 2-10732/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.  

при секретаре Шмитове И.С.

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой О.В. к  Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «ответчик»  о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

       Истица обратилась в суд с иском к ПГСК «ответчик», просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №..., этаж 1, подвал, общей площадью 40,0 кв.м., расположенный в гаражном блоке лит. Г, по адресу: АДРЕС

       Свои требования истица мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ. является членом ПГСК «ответчик», за счет паевых взносов в ПГСК были построены гаражи и ей как члену кооператива предоставлен гаражный бокс №.... До неё членом-пайщиком и владельцем спорного гаража являлась ФИО Паевые взносы истицей оплачены полностью, задолженности перед ПГСК «ответчик» она не имеет. В настоящее время истица не может зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество по причине того, что у нее отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

         Истица: Котова О.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель, действовавшая на основании доверенности, Киреева Е.Г. в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

         Ответчик: представитель ПГСК «ответчик»  в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо:  представитель Администрации ... района в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: представитель Администрации городского поселения ... и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

  В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

  Согласно статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Научно-исследовательскому институту сельского хозяйства центральных районов нечерноземной зоны отделения ВАСХНИЛ по Нечерноземной зоне РСФСР Управлением регулирования застройки и отвода земель ГлавАПУ г. ... разрешено на занимаемой территории в хоззоне пос. ... осуществить строительство типовых хозяйственных индивидуальных сараев в количестве 1 000 штук размером 2х3 м. каждый для сотрудников института и рабочих служащих экспериментального хозяйства «наименование 1» л.д. 11).

Решением Исполнительного комитета ... совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №... утвержден Устав товарищества  «ответчик» по строительству и эксплуатации хозяйственных сараев при НПО «наименование 2» л.д. 12).

Постановлением Главы Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. Товариществу по строительству и эксплуатации хозяйственных сараев «ответчик» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,24 га л.д.13), выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком №... л.д. 16-17).

Постановлением Главы ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. внесено изменение в постановление №... от ДД.ММ.ГГГГ. в части уточнения адреса участка: в названии и по всему тексту постановления слова «...» заменены на слова «...»  л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы изменения в Устав товарищества «ответчик», в соответствии с которыми товарищество было переименовано в «потребительский кооператив» л.д.23).

Согласно выписке из протокола №... общего собрания гаражного кооператива «ответчик» от 01.11.2006 г. ФИО исключена из членов-пайщиков кооператива с ДД.ММ.ГГГГ.., Котова О.В. принята в члены ПГСК «ответчик» с ДД.ММ.ГГГГ., за ней закреплен гаражный бокс №....

Постановлением Главы администрации г.п.... №... от ДД.ММ.ГГГГ. был изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 1,24 га, земли населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ПГСК «ответчик», с «строительства и эксплуатации сараев» на «строительство и эксплуатацию гаражных боксов» л.д. 15). 

Земельный участок площадью 1,24 га, на котором расположен ПГСК «ответчик», прошел кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. №... л.д.19-22).

Право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок зарегистрировано за ПГСК «ответчик» в ЕГРП, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. №..., ПГСК «ответчик» выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ.. л.д. 18).

Гаражный бокс №... в ПГСК «ответчик» прошел кадастровый и технический учет.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов общая площадь указанного гаражного бокса составляет 40,0 кв.м. (8-9).

         Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ПГСК «ответчик», следует, что Котова О.В. является членом ПГСК «ответчик», ей принадлежит гаражный бокс №... (гаражный блок литера Г  по обозначению ... филиала ГУП МО МОБТИ): с подвалом, общая площадь 40,0 кв.м., по адресу: АДРЕС. Задолженности по уплате взносов Котова О.В. не имеет  л.д.10).

В силу п. 2.1 Устава ПГСК «ответчик» основной целью деятельности ГСК является удовлетворение потребностей пайщиков ГСК в гаражах-боксах и других объектах для хранения, содержания, технического обслуживания и ремонта автотранспорта, а также необходимых товарах и услугах.

Согласно п. 8.1- 8.2 Устава ПГСК «ответчик» 2002 г. средства кооператива состоят из денежных средств и материальных ресурсов кооператива. Собственные денежные средства ГСК складываются: из вступительных взносов на строительство и обустройство гаража, а также из поступлений от членов кооператива на содержание и эксплуатацию гаража; в результате доверения или завещания гражданами своего имущества кооперативу; от реализации ставших ненужными материальных ценностей; от сдачи в наем или аренду бокса.

 Следовательно, другие источники для строительства гаражей кроме взносов членов у кооператива отсутствуют.

В соответствии с п. 3.5 Устава ПГСК «ответчик» строительство гаража осуществляется кооперативом по проекту, после его согласования в установленном порядке и получения разрешения на строительство.

     Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что истица, являясь членом ПГСК «ответчик», оплатив полностью паевой взнос, приобрела право собственности на гаражный бокс и отсутствие разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта не должно препятствовать реализации прав истца на спорный объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Котовой О.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

Признать за Котовой О.В. право собственности на помещение - гаражный бокс №..., этаж 1, подвал, общей площадью 40,0 кв.м., назначение: нежилое, в гаражном блоке лит. Г  в ПГСК «ответчик» по адресу: АДРЕС

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня его постановления.

    Федеральный судья Н.В. Галкина