Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2054/2011 ~ М-2188/2011 от 11.11.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Изобильный                                                                          22 ноября 2011 года                                                           

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудов В.П.,

при секретаре Ким В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Чупалаева М.А. к юридическое лицо о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Чупалаева М.А. с иском к юридическое лицо о признании действительным договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и юридическое лицо а также о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Чупалаева М.А. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и юридическое лицо в лице председателя Новолокин С.А. был заключен договор купли-продажи, по которому она приобрела у юридическое лицо жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. С момента подписания договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она стала фактически владеть и пользоваться приобретенной недвижимостью - жилым домом. При обращении в регистрирующие органы для регистрации перехода права собственности на приобретенный ею жилой дом, ей получен устный отказ, так как регистрация не может быть произведена в связи с тем, что предусматривается возможность осуществления государственной регистрации прав только при обязательном обращении обоих сторон договора (сделки). Поскольку ответчик уклоняется от явки в Отдел по <адрес> Управления Федеральной Регистрационной Службы по <адрес>, ссылаясь на занятость и отсутствие свободного времени, что делает невозможным завершение оформления документов на приобретенное ею недвижимое имущество, то в связи с этим ей было рекомендовано обратится в суд. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик - юридическое лицо в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. Исковые требования признали в полном объеме, не возражали против вынесения решения по удовлетворению исковых требований в порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, о чём представила суду письменное заявление.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления.

Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику в порядке ч. 2 ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, оценив признание иска ответчиком в совокупности с представленными доказательствами, и установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не позволяющих принять признание иска ответчиком и представителем ответчика, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении искового заявления.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования Чупалаева М.А. - удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Чупалаева М.А. и юридическое лицо

Признать за Чупалаева М.А. право собственности на жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Чупалаева М.А. на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд.

Согласовано судья

Изобильненского районного суда                                           В.П. Блудов