Решение по делу № 2-27/2019 ~ М-21/2019 от 04.02.2019

Дело № 2-27/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 марта 2019 года                 р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Лавновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску Захарова Сергея Николаевича, Захаровой Галины Алексеевны к администрации р.п.Беково Пензенской области о признании права общей совместной собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

Захаров С.Н. и Захарова Г.А. обратились в суд с указанным выше иском.

В заявлении они указали, что в 1985 году по договору купли-продажи Захаров С.Н. приобрел земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>, а в 1992 году на этом участке был построен новый дом. В 2018 году было произведено межевание земельного участка с присвоением кадастрового номера.

В настоящее время в регистрации права собственности на дом им отказывают, поскольку он не был введен в эксплуатацию. По заключению специалиста дом отвечает всем СНиП, его сохранением права третьих лиц не нарушаются.

В связи с этим просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Захарова Г.А., действующая так же на основании доверенности в интересах Захарова С.Н., поддержала заявленное исковое требование и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

От ответчика – администрации р.п.Беково Пензенской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что супругов Толченовых она знает с 1986 года и ей известно, что они приобрели земельный участок с расположенным на нем домом под снос и с 1988 года начали строительство нового дома.

Свидетель ФИО6 так же показала, что в 80-х годах Захаровы купили земельный участок с расположенным на нем ветхим домом, и после его сноса построили на этом месте новый.

Согласно данным свидетельства о заключении брака, Захаров С.Н. и Захарова Г.А. состоят в таковом с 22.12.1984 г.

Из материалов дела следует, что 12.05.1986 г между ФИО7 и Захаровым С.Н был заключен договор купли-продажи по которому последний приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

02.12.1992 г на имя Захарова С.Н. был выдан технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Годом его постройки указан 1990 г.

Согласно выпискам из похозяйственных книг и лицевых счетов, с 1986 г по настоящее время Захаров С.Н. и Захарова Г.А. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> р.<адрес>. До этого по указанному адресу значились зарегистрированными ФИО7

Согласно выписке из ЕГРН. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сообщению архивного сектора администрации Бековского района Пензенской области, в протоколах заседаний исполкома Бековского п/Совета за 1990-1991 г, постановлениях администрации отсутствует решение о разрешении Захарову С.Н. или Захаровой Г.А. строительства жилого дома.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с семейным законодательством имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В данном случае по делу установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, не является самовольной застройкой, был построен супругами Захаровыми на законных основаниях, однако разрешение на строительство дома и надлежащие правоустанавливающие документы отсутствуют, что препятствует им зарегистрировать на него право общей совместной собственности.

Удовлетворение заявленного требования не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью людей. Возражений против заявленных требований не поступило, представленные доказательства непротиворечивы, доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела и опровергающих требования истцов, ответчиком не представлено. Поэтому иск Захарова С.Н. и Захаровой Г.А. должен быть удовлетворен и за ними признано право общей совместной собственности на указанный в исковом заявлении объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Заявленное исковое требование Захарова Сергея Николаевича, Захаровой Галины Алексеевны к администрации р.п.Беково Пензенской области о признании права общей совместной собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Захаровым Сергеем Николаевичем и Захаровой Галиной Алексеевной право общей совместной собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.03.2019 г.

Судья